濟(jì)南：公租房申請(qǐng) 你究竟差了啥?

備受濟(jì)南市低收入住房困難家庭關(guān)注的2018年度公共租賃住房分配搖號(hào)活動(dòng),于10月20日上午舉行。根據(jù)計(jì)劃,參加搖號(hào)的家庭通過(guò)資格審查后,將在11月中旬選房,可配租房源共4176套。記者了解到,在6月19日-7月18日一個(gè)月時(shí)間里,濟(jì)南市住房保障管理部門(mén)共受理登記公租房申請(qǐng)16616戶(hù),最后有7739戶(hù)家庭獲得民政部門(mén)低收入認(rèn)定,并公示無(wú)異議,納入此次分配搖號(hào)范圍。對(duì)那些沒(méi)有獲得申請(qǐng)資格的家庭,他們差了什么呢?

關(guān)鍵看戶(hù)籍、收入和有無(wú)房產(chǎn)

共租賃房是對(duì)住房困難人群的過(guò)渡性解決方案,旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員,提供住房幫助。公共租賃房不歸個(gè)人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格,向新就業(yè)職工出租,包括大學(xué)畢業(yè)生,外地遷移到城市工作的群體等。公共租賃房有規(guī)劃合理、配套完善等優(yōu)點(diǎn),但在實(shí)際使用中也存在戶(hù)籍、租金等問(wèn)題。

6月12日,濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局(市城市更新局)發(fā)布《關(guān)于2018年公共租賃住房政策及申請(qǐng)受理相關(guān)情況的通告》,對(duì)今年公租房申請(qǐng)的相關(guān)政策做了說(shuō)明。本次申請(qǐng)2018年濟(jì)南市政府集中建設(shè)公共租賃住房的市民需要是濟(jì)南本地人,要符合收入要求。

其中,家庭戶(hù)需要具有歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“市內(nèi)六區(qū)”,濟(jì)南高新區(qū)代管區(qū)域除外)常住居民戶(hù)籍(仍保留承包地、宅基地的除外);家庭年人均可支配收入低于27985元(含);在市內(nèi)六區(qū)、濟(jì)南高新區(qū)及市南部山區(qū)無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積低于10平方米(含)。滿(mǎn)足申請(qǐng)條件的單身人員則是市內(nèi)六區(qū)常住居民戶(hù)籍(仍保留承包地、宅基地的除外);年可支配收入低于27985元(含);在市內(nèi)六區(qū)、濟(jì)南高新區(qū)及市南部山區(qū)無(wú)住房;年滿(mǎn)30周歲并具有完全民事行為能力。

公租房的租金按照家庭收入的不同實(shí)行“差別化租金”,符合本年度公租房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的家庭,租金標(biāo)準(zhǔn)分為三檔。符合濟(jì)南市2012年度確定的廉租住房實(shí)物配租申請(qǐng)條件和具有市內(nèi)六區(qū)常住居民戶(hù)籍且享受最低生活保障的,公租房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行原廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn);家庭人均年可支配收入低于23321元的,公租房租金標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)同地段、同標(biāo)準(zhǔn)住房市場(chǎng)平均租金的30%;家庭人均年可支配收入低于27985元的,公租房租金標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)同地段、同標(biāo)準(zhǔn)住房市場(chǎng)平均租金的50%。

申請(qǐng)公租房共分為4個(gè)步驟,首先是辦理低收入認(rèn)定憑證。2018年6月19日-2018年7月18日17時(shí),申請(qǐng)人可申請(qǐng)辦理“濟(jì)南市2018年度申請(qǐng)住房保障低收入認(rèn)定憑證”。之后,要經(jīng)過(guò)搖號(hào)排序、資格審核、選房配租等三個(gè)步驟,可以成功入住。

另外,申請(qǐng)家庭不再需要提供身份證等材料的復(fù)印件,減少了街道辦事處蓋章確認(rèn)這一道環(huán)節(jié),申請(qǐng)家庭在通過(guò)低收入認(rèn)定后,也不再需要自己將低收入證明提交到房管部門(mén),而是由區(qū)住房保障管理部門(mén)與民政部門(mén)進(jìn)行信息對(duì)接。這些措施基本上讓申請(qǐng)人只跑一次腿,十分方便。

先搖號(hào)排序　后資格審核

濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,今年的公租房申請(qǐng)采取“先搖號(hào)排序,后資格審核”的方式進(jìn)行。申請(qǐng)家庭在前期不再需要準(zhǔn)備大量材料,提交低收入證明后可以參加搖號(hào),搖號(hào)結(jié)果被劃入資格審核范圍的家庭,才需要準(zhǔn)備相關(guān)的審核材料。

搖號(hào)過(guò)程堅(jiān)持孤老、殘疾和優(yōu)撫對(duì)象等特殊困難群體優(yōu)先的原則,在市民巡訪(fǎng)團(tuán)、公證處、省市媒體和市民代表見(jiàn)證下,通過(guò)電腦搖號(hào)確定申請(qǐng)家庭的搖號(hào)順序,搖號(hào)結(jié)果在市住房保障和房產(chǎn)管理局門(mén)戶(hù)網(wǎng)站、各區(qū)住房保障管理部門(mén)業(yè)務(wù)受理大廳進(jìn)行公示。

與往年不同的是,今年公租房分配實(shí)行先搖號(hào)、后審核,搖號(hào)結(jié)果并非最終的選房順序。根據(jù)房源情況,住房保障管理部門(mén)將相應(yīng)號(hào)段的申請(qǐng)家庭納入資格審核范圍,通過(guò)資格審核的家庭才能根據(jù)搖號(hào)順序進(jìn)行選房。記者了解到,今年可供分配的公租房來(lái)自融匯城江山、濱河新居、港新園、綠地香榭麗等22個(gè)小區(qū),總計(jì)4176套,其中兩室戶(hù)2278套、一室戶(hù)1898套。

根據(jù)房源數(shù)量及搖號(hào)排序情況,5012號(hào)(含)前的兩室戶(hù)家庭和3359號(hào)(含)前的一室戶(hù)家庭,作為今年公租房資格審查的候選家庭(含單身人員,下同)。

根據(jù)計(jì)劃,10月24日-31日,為第一組搖號(hào)的家庭辦理資格核準(zhǔn);11月1日-11月13日,為第二組納入審查范圍的家庭辦理資格核準(zhǔn)。候選家庭的主申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)持家庭成員身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明,到戶(hù)籍所在區(qū)住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)選房資格核準(zhǔn)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)辦理資格核準(zhǔn)的,原搖號(hào)排序號(hào)作廢。

11月中旬開(kāi)始,市住房保障管理部門(mén)將分批次安排獲得選房資格的家庭進(jìn)行選房。資格核查及選房過(guò)程中,因不符合選房資格或取得資格但放棄選房,造成房源有剩余的,將依據(jù)剩余房源數(shù)量及搖號(hào)排序結(jié)果依次遞補(bǔ)。搖號(hào)排序不再實(shí)施輪候,一次有效,未獲配租公租房的家庭,可根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼。(記者張鵬程 申紅)

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