桂林興進(jìn)頤景城違規(guī)預(yù)售 “只差一個(gè)預(yù)售證”

“我們現(xiàn)在還差一個(gè)預(yù)售證，目前是認(rèn)籌階段，等拿到預(yù)售證后房子的價(jià)格會(huì)高一些。”興進(jìn)頤景城的一位置業(yè)顧問如是說道。

興進(jìn)頤景城項(xiàng)目位于機(jī)場(chǎng)路與國奧路延長線主干道交匯處，機(jī)場(chǎng)路、西二環(huán)路，T2機(jī)場(chǎng)等多維立體交通環(huán)伺，地理位置優(yōu)越，周邊還有百年校史的桂林中學(xué)和旅游綜合醫(yī)院(三甲)，吸引了眾多購房者。

興進(jìn)頤景城營銷中心

置業(yè)顧問表示，目前該項(xiàng)目在售的6棟樓基本已經(jīng)建到十幾層的高度，因?yàn)槭瞧诜?，?年以后交房。

據(jù)介紹，興進(jìn)頤景城為興進(jìn)集團(tuán)在臨桂開發(fā)第三個(gè)項(xiàng)目，總占地約390畝 ，總建面約116萬㎡，由35棟31-35層高層景觀華宅(精品公寓)組成，規(guī)劃戶型段為75-140㎡，二至四房主力產(chǎn)品，總約6800戶，停車位約6500個(gè)，容積率3.50，綠化率35%。

興進(jìn)頤景城項(xiàng)目沙盤

關(guān)于認(rèn)籌購房，該置業(yè)顧問詳細(xì)介紹稱，目前該項(xiàng)目只差一個(gè)預(yù)售證，預(yù)計(jì)是10月底可以拿到預(yù)售證，這段時(shí)間的認(rèn)籌活動(dòng)需要購房者繳納定金2.5萬-3萬元鎖定樓層，三天內(nèi)要簽訂合同，交首付款，月底安排去銀行辦理貸款。

隨后對(duì)于定金在購房者無購房意愿后是否可以退還的問題上，置業(yè)顧問表示由于公司是集團(tuán)制的，在付款方面要求比較嚴(yán)格，再加上相關(guān)手續(xù)比較麻煩，正常情況下定金是不能退還的。

為此《商業(yè)觀察》致電桂林市臨桂區(qū)住建局房管部，一位工作人員直言興進(jìn)頤景城項(xiàng)目并未取得預(yù)售證，在沒有取得預(yù)售證的情況下收錢，該項(xiàng)目的認(rèn)籌活動(dòng)已經(jīng)違規(guī)。對(duì)于這樣的情況該工作人員表示他們?cè)诮拥饺罕娕e報(bào)后會(huì)要求收款方退錢給購房者，發(fā)現(xiàn)一起退還一起。

據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：“開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。”

此外，據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：“不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。”

由此可見，興進(jìn)頤景城的無證預(yù)售行為屬于違規(guī)預(yù)售，《商業(yè)觀察》將會(huì)對(duì)此事繼續(xù)關(guān)注。(見習(xí)記者 曹亞菲)

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