您現(xiàn)在的位置:首頁 > 綜合 > 社會(huì) > 正文

從摘地到認(rèn)籌僅用兩個(gè)月 煙臺(tái)東泰泰和府違規(guī)預(yù)售

時(shí)間:2019-10-23 11:49:15    來源:商業(yè)觀察雜志    

東泰泰和府8月21日開始向購房者發(fā)起認(rèn)籌活動(dòng),離該項(xiàng)目6月26日拿地動(dòng)工僅僅過去了兩個(gè)月左右的時(shí)間。

“目前還沒有預(yù)售證,現(xiàn)在是認(rèn)籌階段,參加‘交2萬抵5萬’這個(gè)活動(dòng)就可以排號(hào)優(yōu)先選房了。我們預(yù)計(jì)這個(gè)月月底開盤,開盤之后這個(gè)活動(dòng)就停止了。本次首開的是27、28、30號(hào)樓,價(jià)格分別是11000—12000元/平米、11000—12000元/平米、12000—13000元/平米。”東泰泰和府項(xiàng)目的一位置業(yè)顧問如是介紹。

東泰泰和府項(xiàng)目沙盤

據(jù)了解,東泰泰和府位于山東省煙臺(tái)市萊山區(qū)西部,開發(fā)商為煙臺(tái)市東泰置業(yè)有限公司,項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積372100平方米(其中可建設(shè)用地面積約22.96公頃),規(guī)劃總建筑面積587396.67平方米,項(xiàng)目共有44棟商業(yè)加住宅。項(xiàng)目分為ABCD四個(gè)地塊,將建設(shè)1棟小學(xué)。小區(qū)總?cè)莘e率2.06,建筑密度26.15%。綠地率46.89%。

《商業(yè)觀察》調(diào)查發(fā)現(xiàn),東泰泰和府C地塊于2019年6月26日摘牌動(dòng)工,7月16日核發(fā)《建筑用地規(guī)劃許可證》,8月10日正式開放東泰泰和府售樓處,8月中下旬開始認(rèn)籌活動(dòng)。

東泰泰和府工地現(xiàn)場(chǎng) 大部分樓棟都未出地面

“東泰泰和府預(yù)計(jì)9月份開盤”“預(yù)計(jì)8月底或9月份開盤”“預(yù)計(jì)9月21日首開”等字樣仍然可以在開發(fā)商給出的對(duì)外信息中查到。“交2萬抵5萬,一次性付款96折,貸款97折”是該項(xiàng)目對(duì)外的銷售優(yōu)惠政策。

“房天下煙臺(tái)站”關(guān)于東泰泰和府樓盤動(dòng)態(tài)中的開盤信息

2019年9月19日上午,《商業(yè)觀察》致電煙臺(tái)市萊山區(qū)住房保障中心房管科,了解該項(xiàng)目是否取得預(yù)售證的問題,季姓工作人員回應(yīng)道,可以上“煙臺(tái)房產(chǎn)交易網(wǎng)”查詢,同時(shí)也提出了預(yù)售政策是否是針對(duì)這個(gè)項(xiàng)目,以及是否是開發(fā)商來收錢等質(zhì)疑。當(dāng)天下午,我刊核對(duì)完相關(guān)信息,確認(rèn)該項(xiàng)目的預(yù)售政策和收認(rèn)籌款的行為,確實(shí)是開發(fā)商的行為,并且都是在售樓部進(jìn)行收錢和開收據(jù)。當(dāng)再次致電煙臺(tái)市萊山區(qū)住房保障中心房管科,季姓工作人員這才明確說到,該項(xiàng)目有三棟樓已經(jīng)取得土地、規(guī)劃和施工許可證,正在辦理預(yù)售許可證。據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定:“商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可,取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的,不得進(jìn)行商品房預(yù)售。”除此之外,自2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定:“不符合商品房銷售條件的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。”

由此可見,東泰泰和府的無證預(yù)售行為屬于違規(guī)預(yù)售,《商業(yè)觀察》將會(huì)對(duì)此事繼續(xù)關(guān)注。(見習(xí)記者 曹亞菲)

關(guān)鍵詞: 煙臺(tái)東泰泰和府違規(guī)

凡本網(wǎng)注明“XXX(非中國(guó)微山網(wǎng))提供”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

特別關(guān)注