合同簽了,首付也交了,臨近交房時(shí),開發(fā)商卻突然讓業(yè)主再交8萬元才可以驗(yàn)房,這讓K2海棠灣三期工程的業(yè)主無法接受,“三期工程是一個(gè)疊拼,通過交房通知書可以看出來,上疊住戶的公攤面積大約增加了6平方米左右。并且,屋內(nèi)實(shí)際未建室內(nèi)樓梯,面積數(shù)卻包含了樓梯的面積。”業(yè)主楊先生告訴信網(wǎng)(0532-80889431)。K2海棠灣的開發(fā)商青島獅子城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)此事一直未作出回復(fù)。
想收房得先交8萬元差價(jià)
2017年6月份,楊先生與青島獅子城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂購房合同,約定購買其位于青島市西海岸新區(qū)海王路上的K2海棠灣三期工程中的一套疊拼,交房時(shí)間為2018年9月底。
(K2海棠灣三期工程交房通知書中的附件內(nèi)容)9月29日,開發(fā)商發(fā)出交房通知書,按理來說,終于可以住上期盼已久的新房了,對(duì)業(yè)主們來說是一件高興的事,但是,交房通知書上的內(nèi)容,讓他沒有絲毫高興之意,“交房通知書附件中實(shí)測(cè)建筑面積比合同建筑面積增加了大約6平方米,而且全部都是公攤,室內(nèi)面積反而略有減少。并且,疊拼內(nèi)實(shí)際上沒有建室內(nèi)樓梯,但是交房通知書附件中的面積數(shù)卻包含了樓梯面積。”業(yè)主楊先生告訴信網(wǎng)。
因?yàn)槊娣e發(fā)生變化,青島獅子城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司便要收取這一部分建筑面積差價(jià),“上疊住戶的情況比較嚴(yán)重,每戶大約要再交8萬元,這不是強(qiáng)買強(qiáng)賣嗎?而且開發(fā)商不提供分戶面積實(shí)測(cè)資料報(bào)告,只有一個(gè)測(cè)繪結(jié)果,真實(shí)性無法驗(yàn)證。”
K2海棠灣暫未回應(yīng)此事
楊先生告訴信網(wǎng),目前整個(gè)三期工程收房的業(yè)主寥寥無幾,大部分業(yè)主都認(rèn)為開發(fā)商此舉侵犯了自己的合法權(quán)益,從而拒絕收房。而開發(fā)商對(duì)于這部分業(yè)主,采取的是不讓其進(jìn)小區(qū)的措施,“不交這8萬多塊錢就不能進(jìn)小區(qū),更不能驗(yàn)房。”
業(yè)主們認(rèn)為,開發(fā)商這種行為是不公平的,有變相漲價(jià)的嫌疑,要求其給出一個(gè)合理的解釋,并出具具體解決方案。
針對(duì)此事,信網(wǎng)曾致電青島獅子城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,其前臺(tái)工作人員稱自己只是臨時(shí)代替接一下電話,其他工作人員都不在,不清楚情況,也拒絕向公司相關(guān)負(fù)責(zé)人反映此事。隨后,等信網(wǎng)再次撥打該辦公電話時(shí),一直無人接聽。
協(xié)商不成建議通過法律途徑解決
對(duì)于此事,信網(wǎng)也咨詢了山東貝萊德律師事務(wù)所的王磊律師,據(jù)王律師介紹,購房合同中一般都會(huì)對(duì)房屋面積差進(jìn)行約定,例如說,暫測(cè)面積與實(shí)際面積相差超過2%(或3%)時(shí),按實(shí)際房屋面積的總價(jià)結(jié)算。
購房者在簽訂購房合同時(shí),應(yīng)該就如果超出這個(gè)百分比之后的相關(guān)事項(xiàng)與開發(fā)商進(jìn)行約定,以免雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議,“基本都是多退少補(bǔ)”。在合同約定中,將一些可以產(chǎn)生爭議的或模棱兩可的條款在合同中設(shè)定明確的說法,這樣會(huì)減少今后的履行合同時(shí)產(chǎn)生糾紛。“業(yè)主們可以先找相關(guān)部門確認(rèn)一下房屋的實(shí)際面積到底是多少,看看與購房合同中差了多少,跟開發(fā)商就此事協(xié)商一下,協(xié)商不成建議通過法律途徑解決。”信網(wǎng)全媒體記者 岳祥
凡本網(wǎng)注明“XXX(非中國微山網(wǎng))提供”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
測(cè)評(píng)每天護(hù)膚一小步變美就更進(jìn)一步啦,因?yàn)閷?duì)于好肌膚,我們不管是化妝還是素顏都會(huì)顯得好看,今天想和大家分享一下本人親自測(cè)評(píng)護(hù)膚品--鄭
2022-10-29 14:12
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾呱昙姻瓮ㄓ崋T劉亞楠報(bào)道中國民航將自2022年10月30日至2023年3月25日?qǐng)?zhí)行2022 23年冬春航季航班計(jì)劃。新航季,山東省機(jī)
2022-10-29 07:49
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾叨藕鐣援厔贊?jì)南報(bào)道近日,濟(jì)南市市中區(qū)民警在巡邏時(shí)發(fā)現(xiàn),轄區(qū)內(nèi)多處隔離護(hù)欄陸續(xù)失蹤。據(jù)統(tǒng)計(jì),丟失護(hù)欄50余節(jié),共計(jì)約1
2022-10-29 07:45
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾邚埡U駶?jì)南報(bào)道10月28日,濟(jì)南市歷下區(qū)城管局在東關(guān)街道萬科海晏門小區(qū)舉辦“金秋十月迎碩果垃圾分類見行動(dòng)”——“黨建
2022-10-29 07:31
10月28日,山東省統(tǒng)計(jì)局官方網(wǎng)站發(fā)布2022年前三季度全省經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。前三季度,山東全省經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)穩(wěn)中有進(jìn)、進(jìn)中提質(zhì)的良好態(tài)勢(shì)。(大眾日?qǐng)?bào)
2022-10-29 07:39
2022年10月28日0時(shí)至24時(shí),全省報(bào)告新增本土確診病例3例,其中青島2例,均系重點(diǎn)人員篩查檢出;濱州1例,系集中隔離點(diǎn)檢出。新增本土無癥狀感
2022-10-29 07:36
門庭若市打一生肖是什么動(dòng)物?門庭若市的意思是什么?一起來看看吧!從釋義來看形容非常熱鬧,而12生肖中最喜歡熱鬧的生肖是馬,再加上有成語成
2022-10-28 22:49
蝦仁蒸蛋等于砒霜是真的嗎?蝦仁蒸蛋需要把蝦先煮熟嗎?不小心吃了生蝦仁怎么辦?一起來看看吧!網(wǎng)傳蝦皮蒸蛋吃了人會(huì)出現(xiàn)上吐下瀉、肌膚瘙癢紅
2022-10-28 22:47
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾咝铣客ㄓ崋T呂尚偉煙臺(tái)報(bào)道養(yǎng)老服務(wù)人才匱乏、從業(yè)人員技能水平低,一直是困擾養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展的難點(diǎn)、重點(diǎn)和堵點(diǎn)問題,為了
2022-10-28 18:36
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾咝铣客ㄓ崋T呂尚偉煙臺(tái)報(bào)道為進(jìn)一步改善老舊小區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀,加快推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè),煙臺(tái)市萊山區(qū)出臺(tái)了《萊山
2022-10-28 18:46