K2海棠灣交房要交8萬元差價(jià) 業(yè)主質(zhì)疑變相漲價(jià)

合同簽了，首付也交了，臨近交房時(shí)，開發(fā)商卻突然讓業(yè)主再交8萬元才可以驗(yàn)房，這讓K2海棠灣三期工程的業(yè)主無法接受，“三期工程是一個(gè)疊拼，通過交房通知書可以看出來，上疊住戶的公攤面積大約增加了6平方米左右。并且，屋內(nèi)實(shí)際未建室內(nèi)樓梯，面積數(shù)卻包含了樓梯的面積。”業(yè)主楊先生告訴信網(wǎng)(0532-80889431)。K2海棠灣的開發(fā)商青島獅子城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)此事一直未作出回復(fù)。

想收房得先交8萬元差價(jià)

2017年6月份，楊先生與青島獅子城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂購房合同，約定購買其位于青島市西海岸新區(qū)海王路上的K2海棠灣三期工程中的一套疊拼，交房時(shí)間為2018年9月底。

(K2海棠灣三期工程交房通知書中的附件內(nèi)容)9月29日，開發(fā)商發(fā)出交房通知書，按理來說，終于可以住上期盼已久的新房了，對(duì)業(yè)主們來說是一件高興的事，但是，交房通知書上的內(nèi)容，讓他沒有絲毫高興之意，“交房通知書附件中實(shí)測(cè)建筑面積比合同建筑面積增加了大約6平方米，而且全部都是公攤，室內(nèi)面積反而略有減少。并且，疊拼內(nèi)實(shí)際上沒有建室內(nèi)樓梯，但是交房通知書附件中的面積數(shù)卻包含了樓梯面積。”業(yè)主楊先生告訴信網(wǎng)。

因?yàn)槊娣e發(fā)生變化，青島獅子城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司便要收取這一部分建筑面積差價(jià)，“上疊住戶的情況比較嚴(yán)重，每戶大約要再交8萬元，這不是強(qiáng)買強(qiáng)賣嗎?而且開發(fā)商不提供分戶面積實(shí)測(cè)資料報(bào)告，只有一個(gè)測(cè)繪結(jié)果，真實(shí)性無法驗(yàn)證。”

K2海棠灣暫未回應(yīng)此事

楊先生告訴信網(wǎng)，目前整個(gè)三期工程收房的業(yè)主寥寥無幾，大部分業(yè)主都認(rèn)為開發(fā)商此舉侵犯了自己的合法權(quán)益，從而拒絕收房。而開發(fā)商對(duì)于這部分業(yè)主，采取的是不讓其進(jìn)小區(qū)的措施，“不交這8萬多塊錢就不能進(jìn)小區(qū)，更不能驗(yàn)房。”

業(yè)主們認(rèn)為，開發(fā)商這種行為是不公平的，有變相漲價(jià)的嫌疑，要求其給出一個(gè)合理的解釋，并出具具體解決方案。

針對(duì)此事，信網(wǎng)曾致電青島獅子城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，其前臺(tái)工作人員稱自己只是臨時(shí)代替接一下電話，其他工作人員都不在，不清楚情況，也拒絕向公司相關(guān)負(fù)責(zé)人反映此事。隨后，等信網(wǎng)再次撥打該辦公電話時(shí)，一直無人接聽。

協(xié)商不成建議通過法律途徑解決

對(duì)于此事，信網(wǎng)也咨詢了山東貝萊德律師事務(wù)所的王磊律師，據(jù)王律師介紹，購房合同中一般都會(huì)對(duì)房屋面積差進(jìn)行約定，例如說，暫測(cè)面積與實(shí)際面積相差超過2%(或3%)時(shí)，按實(shí)際房屋面積的總價(jià)結(jié)算。

購房者在簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)該就如果超出這個(gè)百分比之后的相關(guān)事項(xiàng)與開發(fā)商進(jìn)行約定，以免雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，“基本都是多退少補(bǔ)”。在合同約定中，將一些可以產(chǎn)生爭議的或模棱兩可的條款在合同中設(shè)定明確的說法，這樣會(huì)減少今后的履行合同時(shí)產(chǎn)生糾紛。“業(yè)主們可以先找相關(guān)部門確認(rèn)一下房屋的實(shí)際面積到底是多少，看看與購房合同中差了多少，跟開發(fā)商就此事協(xié)商一下，協(xié)商不成建議通過法律途徑解決。”信網(wǎng)全媒體記者 岳祥

關(guān)鍵詞： 差價(jià) 海棠 業(yè)主