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說好的折扣沒實(shí)現(xiàn) 中南星匯城業(yè)主盼開發(fā)商給說法

時(shí)間:2018-12-29 17:41:08    來源:信網(wǎng)    

中南星匯城是位于青島西海岸新區(qū)的新建樓盤,今年開盤銷售時(shí)吸引了不少購(gòu)房者??墒呛灹撕贤I了房,準(zhǔn)業(yè)主們還得時(shí)時(shí)關(guān)心著新房的建設(shè)。不久前,業(yè)主們來到還在施工的工地,卻發(fā)現(xiàn)最基礎(chǔ)的水電施工使用的保護(hù)套管都是破碎的,這讓大家對(duì)中南星匯城的施工和裝修質(zhì)量起了疑心。再加上開盤時(shí)置業(yè)顧問承諾的95折優(yōu)惠沒實(shí)現(xiàn),這下讓業(yè)主們徹底失望了。信網(wǎng)(熱線0532-80889431)就業(yè)主們反映的情況聯(lián)系中南星匯城售樓處,但截至發(fā)稿沒有收到任何回復(fù)。

買房半年業(yè)主看工地 套管碎了還在用?

“你看看這管子,碎成這樣還能用嗎?這要直接鋪下去,用不了多久就得換新的,到時(shí)候就得把地板、地暖都拆了。”王先生是中南星匯城的業(yè)主,今年7月才剛剛購(gòu)置了這套新房。雖然合同約定的交房時(shí)間是2020年3月,但業(yè)主們卻時(shí)刻關(guān)心著房屋的建設(shè)進(jìn)度,前段時(shí)間還相約一起到工地上看施工情況,而問題也就是在這個(gè)過程中被發(fā)現(xiàn)的。

“業(yè)主們?nèi)サ氖?號(hào)樓,樓里面地面還沒有完全澆筑,所以管子什么的都還露在外面。”王先生說,屋里的電線是從地面下方走的,電線外面還有一層套管,可大家看到的套管都已經(jīng)碎了,根本起不到保護(hù)作用,“這樣的問題不僅在單獨(dú)的某幾戶里有,基本上是普遍現(xiàn)象了。”

王先生告訴信網(wǎng),中南星匯城賣的是精裝房,裝修標(biāo)準(zhǔn)是每平方米3000元,“現(xiàn)在還只是水電的基礎(chǔ)裝修部分,可從質(zhì)量上看壓根達(dá)不到3000元的標(biāo)準(zhǔn),這樣的房子我們以后住起來也不踏實(shí)。”王先生說,現(xiàn)在業(yè)主們已經(jīng)不想接受中南星匯城的精裝房,要求開發(fā)商毛坯交付,并且退還已經(jīng)收取的裝修款項(xiàng)。

先抬高房?jī)r(jià)再打折 業(yè)主質(zhì)疑開發(fā)商的優(yōu)惠“有假”

發(fā)現(xiàn)問題之后,業(yè)主們一起找到了中南星匯城的售樓處,希望能夠與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人溝通并得到一個(gè)能夠讓大家滿意的答復(fù)。不過讓王先生失望的是,直到現(xiàn)在開發(fā)商都沒有給出任何說法。實(shí)際上,這已經(jīng)不是開發(fā)商第一次讓業(yè)主們失望了,早在大家買房時(shí),買賣雙方就有過不愉快的經(jīng)歷。

“當(dāng)時(shí)置業(yè)顧問說開盤當(dāng)天房?jī)r(jià)會(huì)有95折的優(yōu)惠,可實(shí)際上開發(fā)商是先抬高房?jī)r(jià)再打折,銷售價(jià)格實(shí)際上就是備案價(jià)格,根本沒有折扣。”王先生認(rèn)為,新建商品房不能高于備案價(jià)銷售,開發(fā)商抬高房?jī)r(jià)本來就是有錯(cuò)在先,在高價(jià)的基礎(chǔ)上打折只是為了能夠網(wǎng)簽銷售,根本就不是真正給購(gòu)房者折扣。

信網(wǎng)看到了一份中南星匯城2號(hào)樓一單元的一戶一價(jià)表,左側(cè)是業(yè)主在開盤時(shí)看到的價(jià)格,右側(cè)則是房屋的備案價(jià),同一套房屋在左右兩張表上的價(jià)格確實(shí)有出入。以2-1-2501為例,中南星匯城提供的毛坯單價(jià)為13489元,而備案價(jià)為12665元,這個(gè)價(jià)格與青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公示的價(jià)格一致。

中南星匯城未對(duì)房?jī)r(jià)和施工質(zhì)量做回應(yīng)

“先是在房?jī)r(jià)上動(dòng)手腳,騙了我們業(yè)主,現(xiàn)在又用劣質(zhì)施工來糊弄我們,這房子買的真是吃虧。”王先生表示,中南星匯城的表現(xiàn)已經(jīng)無法讓業(yè)主們滿意,他們要求開發(fā)商方面能夠安排項(xiàng)目負(fù)責(zé)人出面與大家當(dāng)面把問題說清楚,在此之前要先停止施工和裝修。

27日上午,信網(wǎng)電話聯(lián)系了中南星匯城售樓處,對(duì)于業(yè)主們反映的問題,接聽電話的工作人員則反問:“有問題業(yè)主不應(yīng)該直接找政府部門嗎?”隨即,這位工作人員又稱項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不在售樓處,而且負(fù)責(zé)人還有另外兩個(gè)中南地產(chǎn)的項(xiàng)目要管理,只能等其回來后再做答復(fù)。截至發(fā)稿,信網(wǎng)尚未收到開發(fā)商方面的任何回答。

信網(wǎng)也將此事反映給了青島西海岸新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心及建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站。工作人員表示,新建商品房的實(shí)際銷售價(jià)格肯定不允許超過備案價(jià),而且在網(wǎng)簽時(shí)必須按照實(shí)際銷售價(jià)格簽合同,不允許有“陰陽合同”的存在,“如果業(yè)主有證據(jù)證明開發(fā)商故意抬高了房?jī)r(jià),沒有遵守房屋銷售規(guī)定,可以向我們舉報(bào)和反映。”

有關(guān)施工和裝修質(zhì)量的問題,質(zhì)監(jiān)站的工作人員則表示在房屋交付前開發(fā)商應(yīng)組織竣工驗(yàn)收,驗(yàn)收時(shí)必須有施工方、監(jiān)理方等五方與建筑施工相關(guān)的單位共同簽字后才能進(jìn)行備案,如果存在房屋建筑質(zhì)量問題也會(huì)進(jìn)行追責(zé),“前段時(shí)間已經(jīng)有業(yè)主向我們反映了中南星匯城的施工問題,我們也會(huì)要求建設(shè)單位進(jìn)行檢查,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。” 信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉

關(guān)鍵詞: 折扣 開發(fā)商 業(yè)主

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