月亮灣小區(qū)一房?jī)少u(mài) 被判返還業(yè)主購(gòu)房款至今未付

青島市黃島區(qū)昆侖山南路38號(hào)內(nèi)月亮灣小區(qū)為青島西海岸投資開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)。購(gòu)房本是一件大好事，而市民尚女士在月亮灣小區(qū)購(gòu)買(mǎi)的房屋卻出現(xiàn)了“一房?jī)少u(mài)”的情況。2017年8月28日，青島市黃島區(qū)人民法院針對(duì)此事開(kāi)庭審理，判決青島西海岸投資開(kāi)發(fā)有限公司“一房二賣(mài)”構(gòu)成根本違約，返還尚女士購(gòu)房款38.8795萬(wàn)元以及購(gòu)房款利息，并賠償房屋增值損失80.4788萬(wàn)元。但尚女士表示，青島西海岸投資開(kāi)發(fā)有限公司至今未返還購(gòu)房款。

“一房?jī)少u(mài)”構(gòu)成違約被判敗訴

根據(jù)民事判決書(shū)(2016)魯0211民初11763號(hào)，尚女士在月亮灣小區(qū)購(gòu)買(mǎi)的房子是位于2棟2單元502室房。

2017年8月28日，經(jīng)青島市黃島區(qū)人民法院審理認(rèn)為尚女士與青島西海岸投資開(kāi)發(fā)有限公司之間存在商品房預(yù)售合同關(guān)系，但因青島西海岸投資開(kāi)發(fā)有限公司“一房二賣(mài)”，構(gòu)成根本違約，因此法院依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第九十四條第二項(xiàng)、第四項(xiàng)、第一百一十三條第一款、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條規(guī)定，判決解除尚女士與青島西海岸投資開(kāi)發(fā)有限公司之間就位于青島市黃島區(qū)昆侖山南路38號(hào)內(nèi)(月亮灣小區(qū))2棟2單元502室房屋形成的商品房預(yù)售合同關(guān)系。并判決青島西海岸投資開(kāi)發(fā)有限公司返還尚女士購(gòu)房款38.8795萬(wàn)元及購(gòu)房款利息。另外賠償尚女士房屋增值損失80.4788萬(wàn)元。

業(yè)主稱至今未收到購(gòu)房款

目前距離法院判決已過(guò)一年，尚女士卻反映直到今天房款也沒(méi)退回。對(duì)此，信網(wǎng)聯(lián)系到了青島西海岸投資開(kāi)發(fā)有限公司的工作人員孫先生，他表示并不清楚尚女士的事。而據(jù)他介紹目前青島西海岸投資開(kāi)發(fā)有限公司只有他一個(gè)工作人員，其余工作人員都已相繼離職，而公司也已經(jīng)搬到月亮灣小區(qū)物業(yè)處辦公。“現(xiàn)在只有我一人在后續(xù)配合業(yè)主辦理房產(chǎn)證，我已經(jīng)一年多聯(lián)系不到法人及其他股東。我的工資及社保也處于被拖欠狀態(tài)。”

隨后根據(jù)工作人員孫先生提供的電話，信網(wǎng)致電了青島西海岸投資開(kāi)發(fā)有限公司法人劉先生，但電話始終處于關(guān)機(jī)狀態(tài)，無(wú)法接通。

而信網(wǎng)從全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上了解到，2017年12月11日，青島市黃島區(qū)市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)督管理局因通過(guò)登記的住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法與企業(yè)取得聯(lián)系，將青島西海岸投資開(kāi)發(fā)有限公司列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息。

律師建議向政府部門(mén)反映

山東貝萊德律師事務(wù)所王磊律師認(rèn)為,針對(duì)“老賴”開(kāi)發(fā)商，業(yè)主們可以依照判決向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。如強(qiáng)制執(zhí)行仍然無(wú)果，可以向法院申請(qǐng)將公司法人列為失信黑名單，也可以強(qiáng)制執(zhí)行公司的其他財(cái)產(chǎn)。“另外，業(yè)主們還可以向政府有關(guān)部門(mén)反映情況，請(qǐng)求政府予以協(xié)調(diào)幫助。”

信網(wǎng)全媒體記者 顧青青

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