合肥建立物業(yè)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用信息等級(jí)制度

記者昨日從合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，此前公開征求意見的《合肥市物業(yè)服務(wù)企業(yè)及物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用信息管理辦法》(下稱《辦法》)已正式印發(fā)。《辦法》實(shí)行后，將適用于合肥市行政區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的信用信息采集、審核、記錄、評(píng)價(jià)、發(fā)布、應(yīng)用及監(jiān)督管理。

根據(jù)《辦法》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用信息由基礎(chǔ)信息、良好信息和不良信息組成。物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人基礎(chǔ)信息由企業(yè)于每年3月31日前通過(guò)智慧物業(yè)系統(tǒng)平臺(tái)自行申報(bào)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用評(píng)價(jià)結(jié)果與合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局及其他信用管理機(jī)構(gòu)實(shí)行信用信息共享。物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息基準(zhǔn)分值設(shè)置為59分，其計(jì)算公式為：“信用信息評(píng)價(jià)分值=基準(zhǔn)分值+基礎(chǔ)信息分值+良好信息分值-不良信息分值”。

《辦法》將物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用分為7個(gè)等級(jí)，等級(jí)按信用信息評(píng)價(jià)記分標(biāo)準(zhǔn)和名次確定。其中，參評(píng)企業(yè)得分排名在前5%(含)的為AAA級(jí)，得分排名在后5%(含)的為E級(jí)。信用信息等級(jí)評(píng)價(jià)每年更新一次，結(jié)果將被記入信用記錄。

《辦法》明確，對(duì)信用等級(jí)為A級(jí)(含A級(jí))以上的物業(yè)企業(yè)，將在日常檢查、專項(xiàng)檢查中減少檢查頻次;在參加合肥市前期物業(yè)管理招投標(biāo)、政府采購(gòu)等活動(dòng)時(shí)給予相應(yīng)的激勵(lì)措施;在業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)企業(yè)時(shí)優(yōu)先推薦。對(duì)信用等級(jí)D級(jí)(含D)以下的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，有關(guān)部門將對(duì)其懲戒措施，其中包括列入重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象、加大檢查頻次、對(duì)法定代表人或者項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談等。

此外，在一個(gè)記分周期內(nèi)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人累計(jì)信用扣分達(dá)10分至15(含)分的，由項(xiàng)目所在地物業(yè)管理部門對(duì)企業(yè)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談，責(zé)令限期整改，同時(shí)書面告知項(xiàng)目負(fù)責(zé)人所屬企業(yè)；累計(jì)信用扣分達(dá)15分至20(含)分的，還將在日常監(jiān)管中被列為重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象，增加監(jiān)管頻次，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)檢查；累計(jì)信用扣分達(dá)20分以上的，由合肥市房產(chǎn)部門對(duì)物業(yè)企業(yè)法定代表人進(jìn)行約談，責(zé)令限期整改，整改不力的將予以特別標(biāo)注公示。

關(guān)鍵詞： 等級(jí)制度 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人