3月17日,2022合肥首次土地集中出讓,采取“投報高品質(zhì)住宅方案”的拍賣方式,即“價高者得+投報高品質(zhì)住宅建設方案+搖號”,若評分最高者相同,將進入搖號階段。當天,15宗地達到最高限價后,進入競品質(zhì)階段。3月22日,合肥15宗競高品質(zhì)地塊拿地房企結(jié)果出爐,1024.48畝地塊攬金約137.65億元。
濱湖科學城BK202204號地塊被置地搖得
濱湖科學城BK202204號地塊共計有23家房企提交競高品質(zhì)方案,21家房企方案得分一致達到120分滿分,進行搖號,最終置地搖得。該居住用地成交單價2065萬元/畝,樓面價14079.48 元/平米,幼兒園用地成交單價120萬元/畝,綠地成交單價50萬元/畝,總價149723.45萬元,溢價率14.72%,商品住宅(毛坯)平均備案價格25347元/平米,配建保障性租賃住房比例(毛坯)15%。
高速地產(chǎn)以2000萬元/畝競得位于濱湖科學城寧波路以北、福建路以西的濱科城BK202202號地塊,總價92200萬元,住宅樓面價13636.36元/㎡,溢價率14.94%。地塊面積為46.1畝,其中A地塊居住23.16畝,B地塊居住22.94畝。配建租賃用房比例是15%,商品住宅(毛坯)平均備案價格24670元/㎡。
中鐵四局以1890萬元/畝競得位于濱湖科學城寧波路以北、上海路以東的濱科城BK202201號地塊,總價119957.4萬元,住宅樓面價15750元/㎡,溢價率14.55%。地塊面積為65.66畝,其中A地塊居住63.41畝,B地塊綠地2.25畝。配建租賃用房比例是15%,商品住宅(毛坯)平均備案價格25672元/㎡。
高速地產(chǎn)以2210萬元/畝競得位于濱湖科學城上海路以西、揚子江路以南的濱科城BK202203號地塊達到最高限價,總價138148.7萬元,住宅樓面價11839.29元/㎡,溢價率14.81%。地塊面積為85.93畝,其中A地塊商住混合74.02畝(居住59.22畝、商業(yè)14.80畝),B地塊幼兒園8.7畝 ,C地塊綠地3.21畝。配建租賃用房比例是20%,商品住宅(毛坯)平均備案價格24854元/㎡。
蜀山區(qū)三塊地溢價率均在14%以上
阜陽綠城以1020萬元/畝競得位于蜀山區(qū)豌豆洼路以西、香迎路以北的蜀山區(qū)SS202203號地塊,總價60789.3萬元,住宅樓面價6954.55元/㎡,溢價率14.61%。地塊面積約70.85畝,商業(yè)、商務金融、住宅(商業(yè)、商務金融混合用地占地面積不小于地塊總面積的20%),商品住宅(毛坯)平均備案價格14997元/㎡。
新華地產(chǎn)以1020萬元/畝競得位于蜀山區(qū)豌豆洼路以東、香迎路以北的蜀山區(qū)SS202204號地塊,總價80884.68萬元,住宅樓面價6954.55元/㎡,溢價率14.61%。地塊面積約94.27畝,商業(yè)、商務金融、住宅(商業(yè)、商務金融混合用地占地面積不小于地塊總面積的20%),商品住宅(毛坯)平均備案價格14997元/㎡。
龍湖以905萬元/畝競得位于蜀山區(qū)佛嶺寨路以北、三乘寺路以東的蜀山區(qū)SS202205號地塊,總價98425.085萬元,住宅樓面價7541.67元/㎡,溢價率14.56%。地塊面積約108.76畝,純居住地塊,容積率≤1.8,商品住宅(毛坯)平均備案價格15114元/㎡。
包河區(qū)兩塊地攬金超6.85億元
安徽天阜以1995萬元/畝競得位于包河區(qū)寧國路以東、望江路以南的包河區(qū)BH202203號地塊達到最高限價,總價38815.55萬元,住宅樓面價13602.27元/㎡,溢價率14.66%。地塊面積比較小,約22.04畝,其中:居住19.39畝;綠地2.65畝,商品住宅(毛坯)平均備案價20342元/㎡。
安徽天阜以1500萬元/畝競得位于包河區(qū)至德路以西,淝河路以南的包河區(qū)BH202204號地塊,總價29760萬元,住宅樓面價14062.5元/㎡,溢價率14.50%。該地塊面積僅19.84畝,為純居住地塊,容積率≤1.6,商品住宅(毛坯)平均備案價20728元/㎡,無配建保障性租賃住房。
經(jīng)開區(qū)一地塊需配建5%比例的租賃用房
安徽邦泰以1340萬元/畝競得位于經(jīng)開區(qū)紫云路以北、宿松路以西的經(jīng)開區(qū)JK202203號地塊,總價74569.4萬元,住宅樓面價10050元/㎡,溢價率14.53%。地塊面積約75.76畝,其中:居住50.41畝、商業(yè)17.25畝、幼兒園8.1畝,配建租賃用房比例是5%,商品住宅(毛坯)平均備案價格19769元/㎡。
尚澤以1505萬元/畝競得位于經(jīng)開區(qū)繁華大道以北、蓮花路以西的經(jīng)開區(qū)JK202204號地塊,總價59041.36萬元,住宅樓面價11287.5元/㎡,溢價率14.89%。地塊面積約75.05畝,商住混合、商業(yè)商務金融,其中:商住混合34.96畝(商住比2:8)、商業(yè)商務金融40.09畝,商品住宅(毛坯)平均備案價格21072元/㎡。
遠大地產(chǎn)以1890萬元/畝競得位于經(jīng)開區(qū)習友路以東、石門路以南的經(jīng)開區(qū)JK202205號地塊,總價76960.8萬元,住宅樓面價15750元/㎡,溢價率14.89%。地塊面積約40.72畝,純居住地塊,商品住宅(毛坯)平均備案價格21661元/㎡。
廬陽區(qū)一地塊需配建5%比例的租賃用房
偉星以1645萬元/畝競得位于廬陽區(qū)鳳城路以北、蒙城北路以西的廬陽區(qū)LY202202號地塊,總價68067.52萬元,住宅樓面價8812.5元/㎡,溢價率14.63%。地塊面積約49.04畝,居住混合商務設施(商業(yè)建面≥20%),配建租賃用房比例是5%,商品住宅(毛坯)平均備案價格18897元/㎡。
越秀地產(chǎn)以1519萬元/畝競得位于長江東路以北、泗州路以西的瑤海區(qū)YH202201號地塊,總價11.1614億元,居住樓面價10356.77元/平米,商住樓面價9113.95元/平米,溢價率14.04%。地塊面積約94.76畝,其中居住46.68,商住混合33.89(商業(yè)部分建筑面積應不少于計容總建筑面積30%),幼兒園14.19,商品住宅(毛坯)平均備案價格17218元/㎡。
梅辰 新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖新聞記者 徐琪琪
關鍵詞: 拍賣結(jié)果
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