合肥保障性租賃住房“提質(zhì)”

合肥市保障性租賃住房部分建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，將適用該市商品住宅高品質(zhì)建設(shè)中的相關(guān)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3月22日，合肥市17日首次集中拍賣住宅地塊正在進(jìn)行住宅高品質(zhì)建設(shè)投報(bào)方案的評分，將決定地塊最終歸屬。根據(jù)合肥市自然資源和規(guī)劃局日前發(fā)布的通知，明確成交土地上配建的保障性租賃住房適用部分相關(guān)高品質(zhì)住宅標(biāo)準(zhǔn)。這意味著，該市對保障性租賃住房的建設(shè)品質(zhì)有了更高的要求。

17日合肥集中土拍后，15宗多家房企競高品質(zhì)的地塊，22日開始主管部門正在對各房企投報(bào)的高品質(zhì)住宅建設(shè)方案進(jìn)行打分，這其中就包括商品住宅和保障性租賃住房分別的高品質(zhì)建設(shè)內(nèi)容評分。截至記者發(fā)稿時(shí)，參與競爭房企正在等待最終打分排名結(jié)果，這將決定這些住宅地塊的最終歸屬。

合肥市自然資源和規(guī)劃局《通知》顯示，經(jīng)合肥市政府研究同意，該市2月15日發(fā)布的《合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告》（合自然資規(guī)公告[2022]7號）含有配建的保障性租賃住房的地塊，適用《合肥市商品住宅高品質(zhì)建設(shè)內(nèi)容和評分標(biāo)準(zhǔn)》。所涉土地為17日合肥集中拍賣地塊。

其中，在第一階段即“價(jià)高者得”階段成交地塊，配建的保障性租賃住房，須達(dá)到《合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告》（合自然資規(guī)公告[2022]7號）第五條競買須知中“商品住宅基本品質(zhì)保障標(biāo)準(zhǔn)”。

進(jìn)入第二階段即“投報(bào)高品質(zhì)住宅建設(shè)方案”階段后成交地塊，對于其中的商品住宅，競買人按照《合肥市商品住宅高品質(zhì)建設(shè)內(nèi)容和評分標(biāo)準(zhǔn)》投報(bào)《商品住宅高品質(zhì)建設(shè)方案投報(bào)表》中的建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；對于配建的保障性租賃住房，除“建筑層高”、“配套停車位配比”、“綠色建筑”、“裝配式建筑”、“超低能耗建筑”、“可再生能源建筑應(yīng)用”等六個(gè)子項(xiàng)目外，其他應(yīng)符合競買人投報(bào)《商品住宅高品質(zhì)建設(shè)方案投報(bào)表》中的建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)3月9日該市商品住宅高品質(zhì)建設(shè)內(nèi)容和評分標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整通知中的表格，保障性租賃住房需在建筑外立面、建筑材質(zhì)、海綿城市建設(shè)、景觀綠化、人車分流、配建充電設(shè)施、綠色建材、工程質(zhì)量保險(xiǎn)、分戶驗(yàn)收、資質(zhì)等級等方面，符合該市商品住宅高品質(zhì)建設(shè)的內(nèi)容和評分標(biāo)準(zhǔn)。

該《通知》所涉及的公告原定集中拍賣32宗地塊，3月17日拍賣中有19塊露面成交（17塊住宅地15塊多家房企競高品質(zhì)，本報(bào)曾報(bào)道），13塊轉(zhuǎn)掛牌。

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