衛(wèi)生間天花板漏水 鄭州省直花園小區(qū)多戶業(yè)主家變“水簾洞”

衛(wèi)生間天花板漏水 鄭州一小區(qū)多戶業(yè)主家變“水簾洞”

樓上衛(wèi)生間一用水，樓下就滴滴答答漏水……一年多以來，居住在鄭州市花園路省直花園小區(qū)的業(yè)主林華(化名)每天遭遇著這樣的困擾，而與林華遇到相同情況的不止一家。林華和其他幾家住戶將問題反映至物業(yè)，但是因為維修的錢沒到位，一直沒有人來維修。

反映

衛(wèi)生間天花板長期漏水 瓷磚鼓包、掉落

林華家住省直花園小區(qū)4號樓，去年年初，他發(fā)現(xiàn)只要樓上衛(wèi)生間一用水，他家衛(wèi)生間就開始從天花板順著墻邊流水，有時，天花板上也都是水，一滴滴往下滴。時間長了，衛(wèi)生間的瓷磚開始鼓包，天花板夾層也開始發(fā)霉。“天花板上安裝的都有浴霸，萬一洗澡時漏電該咋弄?”據(jù)了解，與林華家有相似情況的不止一戶，但具體漏水的原因，他們也不是很清楚。

近日，林華等業(yè)主將衛(wèi)生間漏水的情況向小區(qū)物業(yè)反映，可因為維修的錢未到位，問題一直沒有解決。

8月27日，河南商報記者來到林華家看到，在衛(wèi)生間靠著墻壁處，從天花板向下淌水的痕跡還清晰可見，衛(wèi)生間墻壁上的瓷磚開始鼓包，天花板縫隙間也開始發(fā)霉、長菌。而河南商報記者在該小區(qū)的另一戶業(yè)主家看到，衛(wèi)生間的瓷磚脫落了好幾塊。

陪辦

正在協(xié)商 預(yù)計一個月以內(nèi)有結(jié)果

據(jù)省直花園小區(qū)物業(yè)的一位徐姓經(jīng)理說，之前也有業(yè)主反映衛(wèi)生間滲水，但那時有人出錢維修，現(xiàn)在沒人出錢了。“以前是開發(fā)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位出的錢。”他說，如果想了解具體的情況，可咨詢河南省省直機關(guān)房地產(chǎn)服務(wù)中心物管科的一位李姓科長。

隨后，河南商報記者聯(lián)系了李姓科長。他介紹，省直花園小區(qū)已經(jīng)交房近10年了，反映衛(wèi)生間漏水的主要是4號樓和5號樓的住戶。“當時設(shè)計上確實出了點問題，我們不推卸責(zé)任，但是畢竟小區(qū)已經(jīng)交房10年了，不少設(shè)施老舊也是一個原因。”

李姓科長說，小區(qū)剛蓋好的時候，就對4號樓和5號樓的衛(wèi)生間進行過維修，當時只剩一二十戶沒有修。到了2013年左右，有住戶反映漏水，又修了一批。“以前修好的沒人反映漏水了，剩下這幾戶都是剛出現(xiàn)的問題。”

李姓科長介紹，如果要對這幾戶的衛(wèi)生間漏水情況進行維修的話，需要把地板都砸掉，重新做防水，每戶的維修金額在1萬多元，整體下來費用十幾萬元。“因為這個事不是一戶兩戶，要動用維修基金的話，數(shù)目也不小，有的住戶可能不愿意。”

而按照此前維修方案，這筆費用需要由設(shè)計單位、監(jiān)理單位、開發(fā)單位三家單位按不同比例承擔(dān)。“設(shè)計單位承擔(dān)50%，監(jiān)理單位承擔(dān)20%，開發(fā)單位承擔(dān)30%。”但是鑒于小區(qū)已經(jīng)交房入住近10年，他稱，需要跟這三家單位進行協(xié)商，目前正在協(xié)商，預(yù)計一個月以內(nèi)會有結(jié)果。“我們會盡力幫住戶協(xié)調(diào)、處理，盡量不讓住戶出這筆錢。”(記者 陳媛媛 實習(xí)生 王晴 文/圖)

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