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注意!山東全省契稅稅率確定為3% 將于2021年9月1日起施行

時(shí)間:2021-05-28 15:44:19    來源:大眾網(wǎng)    

原標(biāo)題:山東契稅征收出新規(guī):9月1日起,全省契稅稅率統(tǒng)一為3%

5月27日下午,記者從山東省人大常委會(huì)辦公廳新聞發(fā)布會(huì)上獲悉,《山東省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于山東省契稅具體適用稅率和免征或者減征辦法的決定》(以下簡(jiǎn)稱《決定》),已于2021年5月27日經(jīng)省十三屆人大常委會(huì)第二十八次會(huì)議審議通過,將于2021年9月1日起施行。

契稅是重要的地方稅種之一,為地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供了必要財(cái)力保障,對(duì)維護(hù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)運(yùn)行、調(diào)節(jié)土地供應(yīng)、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)揮了積極作用?!稕Q定》的通過,對(duì)于維護(hù)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行、調(diào)節(jié)土地供應(yīng)、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),具有重要意義。山東省人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)副主任石曉介紹,《決定》共四條,主要是根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》的授權(quán),確定了山東省契稅的具體適用稅率和免征或者減征辦法。

石曉介紹,1997年7月,國(guó)務(wù)院發(fā)布中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》,規(guī)定在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)繳納契稅,并授權(quán)各省在3%-5%的稅率幅度內(nèi)確定本省的具體稅率。1998年6月,山東省政府出臺(tái)《山東省契稅征收規(guī)定》,明確我省契稅稅率為3%。2014年,山東省政府將全省土地使用權(quán)出讓契稅稅率統(tǒng)一上調(diào)至4%,其他應(yīng)稅行為稅率仍為3%。為進(jìn)一步減輕納稅人稅負(fù),《決定》明確山東全省契稅稅率統(tǒng)一為3%。同時(shí),鑒于山東省對(duì)住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移長(zhǎng)期執(zhí)行3%的最低稅率,且當(dāng)前住房交易市場(chǎng)總體穩(wěn)定,為避免增加居民稅收負(fù)擔(dān),沒有對(duì)住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移設(shè)置差別化稅率。

對(duì)于納稅人因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用,《決定》按照貨補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種情形分別作出規(guī)定:選擇貨補(bǔ)償用以重新購置土地、房屋,且成交價(jià)格不超過貨補(bǔ)償?shù)?,免征契?成交價(jià)格超過貨補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)差價(jià)部分按照規(guī)定征收契稅。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換而重新承受土地、房屋權(quán)屬,且不交納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的,免征契稅;交納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的,對(duì)差價(jià)部分按照規(guī)定征收契稅。

鑒于不可抗力滅失住房是對(duì)納稅人造成的資產(chǎn)凈損失,本著有利于納稅人、便于地方賑災(zāi)工作的原則,《決定》明確“納稅人因不可抗力滅失住房,重新承受住房權(quán)屬的,免征契稅。”

山東省財(cái)政廳黨組成員、副廳長(zhǎng)袁培全說,此次契稅地方立法,不僅是落實(shí)契稅法授權(quán)的程序工作,也是我省一項(xiàng)重大制度減稅舉措,下調(diào)土地出讓環(huán)節(jié)的契稅稅率,靜態(tài)測(cè)算,可為市場(chǎng)主體釋放政策紅利約68億元。

下一步,山東各級(jí)財(cái)政、稅務(wù)、自然資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門單位,將全力抓好《契稅法》和《決定》的貫徹落實(shí)。做好契稅法實(shí)施前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,研究制定契稅配套征管操作辦法,進(jìn)一步優(yōu)化征收管理程序,為納稅人和基層征收機(jī)關(guān)提供便利。

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