您現(xiàn)在的位置:首頁 > 綜合 > 今日頭條 > 正文

多部委發(fā)聲加速建立樓市長效機(jī)制

時間:2018-08-30 14:52:26    來源:證券日報    

近日,多個部委密集釋放出加快建立房地產(chǎn)長效機(jī)制的信號,專家認(rèn)為,其中房地產(chǎn)稅是重要內(nèi)容。

8月28日,國家發(fā)改委主任何立峰表示,下半年做好八個方面重點(diǎn)工作,其中在扎實(shí)有效推進(jìn)三大攻堅戰(zhàn)方面提出,堅決遏制房價上漲,加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制;當(dāng)日,財政部部長劉昆指出了下一步財政四方面重點(diǎn)工作安排,其中在推進(jìn)落實(shí)重要改革舉措方面提出,加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制。

住建部日前在遼寧沈陽召開部分城市房地產(chǎn)工作座談會,住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人指出,各地要加快制定實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃,抓緊調(diào)整住房和用地供應(yīng)結(jié)構(gòu),大力發(fā)展住房租賃市場,完善和落實(shí)差別化住房信貸、稅收政策,支持合理住房消費(fèi),堅決遏制投機(jī)炒房,加強(qiáng)輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理,持續(xù)開展房地產(chǎn)市場亂象治理專項行動,嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu),維護(hù)人民群眾合法權(quán)益。

蘇寧金融研究院宏觀經(jīng)濟(jì)研究中心主任黃志龍對《證券日報》記者表示,7月份的70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示,當(dāng)前全國房價上漲的壓力依然較大,各種房地產(chǎn)市場亂象叢生,“房住不炒”的中央精神部分地方落實(shí)不到位,“五限”甚至“六限”政策仍然沒有阻止房地產(chǎn)投機(jī)和房價上漲的壓力,因此,構(gòu)建房地產(chǎn)長效機(jī)制將是貫徹落實(shí)房住不炒、遏制房價上漲的有效措施。

7月31日召開的中共中央政治局召開會議要求下決心解決好房地產(chǎn)市場問題,堅持因城施策,促進(jìn)供求平衡,合理引導(dǎo)預(yù)期,整治市場秩序,堅決遏制房價上漲。加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制。

黃志龍認(rèn)為,樓市長效機(jī)制的內(nèi)容包括金融、財稅、投資、土地、立法等。長期來看,金融領(lǐng)域的長效機(jī)制建設(shè)應(yīng)設(shè)立住房銀行,同時通過房地產(chǎn)ABS、REITS支持租賃市場的發(fā)展;財稅政策的重點(diǎn)是完善交易環(huán)節(jié)的各種稅收,例如,推出房地產(chǎn)稅;投資的重點(diǎn)應(yīng)是房地產(chǎn)開發(fā)不僅限于開發(fā)商,而要發(fā)展多元化的投資主體;土地方面,要重點(diǎn)發(fā)力租賃市場,特別是集體土地可用于租賃市場發(fā)展,形成租售并舉的市場格局;立法方面,包括推出住房法、房地產(chǎn)稅法等。

值得注意是,不動產(chǎn)登記信息聯(lián)網(wǎng)也是我國建立房地產(chǎn)長效機(jī)制的基礎(chǔ)。自然資源部日前稱,全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺已實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng),我國不動產(chǎn)登記體系進(jìn)入到全面運(yùn)行階段。業(yè)內(nèi)人士表示,未來在有效摸清市場實(shí)際情況的背景下,調(diào)控將更有針對性,房地產(chǎn)稅等長效機(jī)制的工作也將順利推進(jìn)。

吉林省財政科學(xué)研究所所長張依群日前對《證券日報》記者表示,龐大的不動產(chǎn)信息客觀上已經(jīng)成為開征房地產(chǎn)稅的基礎(chǔ)性建設(shè)。

國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇日前在答記者問時表示,加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅相關(guān)政策舉措。這一表態(tài)更增加了外界對于房地產(chǎn)稅出臺的預(yù)期。(記者 包興安)

關(guān)鍵詞: 部委 樓市 機(jī)制

凡本網(wǎng)注明“XXX(非中國微山網(wǎng))提供”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

特別關(guān)注