匡女士家住中南世紀(jì)城二期,一年多以前她以8萬(wàn)元的價(jià)格通過(guò)小區(qū)物業(yè)租下了兩個(gè)地下車位,租期為20年。簽了合同,也拿到了收據(jù),匡女士從未想過(guò)有一天這兩個(gè)車位會(huì)無(wú)法使用;可如今,匡女士租下的這兩個(gè)車位的確又被小區(qū)開(kāi)發(fā)商賣給了其他業(yè)主。信網(wǎng)(熱線0532-80889431)聯(lián)系了青島中南物業(yè)管理有限公司,工作人員證實(shí)當(dāng)初為匡女士辦理車位租賃手續(xù)的工作人員存在利用職務(wù)之便違規(guī)獲利的行為,收取的8萬(wàn)元車位費(fèi)也沒(méi)有交給公司,涉事的兩位前任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人目前已經(jīng)被公安機(jī)關(guān)刑事拘留,“我們會(huì)先為業(yè)主另找一個(gè)合適的停車位,原來(lái)車位的歸屬問(wèn)題則需要等到司法機(jī)關(guān)判決后再做處理。”
租了20年的車位又被開(kāi)發(fā)商賣了出去?
2017年6月,匡女士通過(guò)物業(yè)租賃了中南世紀(jì)城二期的兩個(gè)相鄰地下車位,車位租期20年,費(fèi)用共計(jì)8萬(wàn)元。上周的一個(gè)晚上,匡女士像往常一樣開(kāi)車回家,到達(dá)車庫(kù)時(shí)發(fā)現(xiàn)自己的車位被一輛紅色轎車占了。一開(kāi)始,匡女士還以為自己記錯(cuò)了位置,可下車一看發(fā)現(xiàn)固定車位已經(jīng)寫上了其他車輛的車牌號(hào),“我給車主打電話,人家說(shuō)車位是從開(kāi)發(fā)商那里買來(lái)的。”
這個(gè)答案讓匡女士感到很吃驚,匡女士表示,自己手中有加蓋了物業(yè)公司——青島中南物業(yè)管理有限公司印章的租賃合同,也有8萬(wàn)元車位費(fèi)的收據(jù),按理說(shuō)這兩個(gè)車位不應(yīng)該再出售或者租賃給其他人。
在小區(qū)的物業(yè)辦公室,匡女士最終得知了車位被重新銷售的原因:“這兩個(gè)車位是通過(guò)之前的物業(yè)經(jīng)理辦理的手續(xù),但之前的物業(yè)經(jīng)理卻沒(méi)有把車位費(fèi)交給公司,而是自己私吞了這筆錢,現(xiàn)在已經(jīng)被拘留了。”
雖說(shuō)弄清楚了事情原委,但匡女士認(rèn)為前任物業(yè)經(jīng)理的錯(cuò)誤不應(yīng)該由自己承擔(dān),“當(dāng)時(shí)一下子租了兩個(gè)車位就是為了方便停車,現(xiàn)在車位歸了別人,我的車要停到哪里?”
中南物業(yè):前任項(xiàng)目經(jīng)理的確有違規(guī)行為
從匡女士提供的視頻上看,在中南世紀(jì)城的物業(yè)辦公室墻上確實(shí)貼著一張警示海報(bào)。根據(jù)海報(bào)上的說(shuō)明,中南世紀(jì)城的前任項(xiàng)目經(jīng)理和副經(jīng)理在職期間利用職務(wù)之便獲利50余萬(wàn)元,隨后離職。不過(guò),公司在審計(jì)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)此事,遂向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。2018年6月,項(xiàng)目的前任經(jīng)理和副經(jīng)理因職務(wù)侵占罪被刑事拘留。
19日下午,信網(wǎng)電話聯(lián)系到了青島中南物業(yè)管理有限公司的陳經(jīng)理,陳經(jīng)理證實(shí)項(xiàng)目的前任負(fù)責(zé)人的確存在違反公司規(guī)定的行為,公司在發(fā)現(xiàn)后已經(jīng)立即報(bào)案,并且也及時(shí)通知匡女士到公安機(jī)關(guān)報(bào)案、做筆錄。
“匡女士也是這件事情的受害者,目前公司也與匡女士一直保持聯(lián)系,先為她找一個(gè)停車位方便業(yè)主停放車輛,有關(guān)車位的歸屬問(wèn)題則需要等到公安機(jī)關(guān)結(jié)案或者司法機(jī)關(guān)判決后再做處理。”陳經(jīng)理說(shuō),根據(jù)公司規(guī)定,車位的買賣合同上必須要有地產(chǎn)公司的印章,而匡女士通過(guò)物業(yè)簽訂的合同上只有物業(yè)公司的印章,而且也沒(méi)有交費(fèi)發(fā)票,只有一張手寫的收據(jù),按理說(shuō)這樣的合同是沒(méi)有效力的。
陳經(jīng)理的說(shuō)法也得到了中南地產(chǎn)工作人員的證實(shí):“車位的買賣都要通過(guò)開(kāi)發(fā)商,物業(yè)是沒(méi)有權(quán)利買賣或者租賃車位的。不過(guò),如果是業(yè)主之間互相租賃或者買賣的話,開(kāi)發(fā)商也沒(méi)辦法干涉。”
律師:地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也存在管理疏漏
同一個(gè)車位,先是被物業(yè)長(zhǎng)期租了出去,之后又被開(kāi)發(fā)商賣了出去,前后相差一年,究其原因還是不靠譜的物業(yè)經(jīng)理留下的爛攤子。如今,匡女士花8萬(wàn)元租下的車位成了別人的,她又該如何維護(hù)自己的權(quán)益呢?
山東貝萊德律師事務(wù)所的王磊律師認(rèn)為,租賃合同具有相對(duì)性,匡女士與物業(yè)公司簽訂的租賃合同應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定有效,如果物業(yè)無(wú)法如約交付車位,則是物業(yè)公司違約。同時(shí),王律師認(rèn)為,物業(yè)工作人員利用職務(wù)之便獲利,地產(chǎn)方面在管理方面也存在疏漏,“目前還是建議業(yè)主與開(kāi)發(fā)商先協(xié)商解決。”
信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉
凡本網(wǎng)注明“XXX(非中國(guó)微山網(wǎng))提供”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾呱昙姻瓮ㄓ崋T劉亞楠報(bào)道中國(guó)民航將自2022年10月30日至2023年3月25日?qǐng)?zhí)行2022 23年冬春航季航班計(jì)劃。新航季,山東省機(jī)
2022-10-29 07:49
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾叨藕鐣援厔贊?jì)南報(bào)道近日,濟(jì)南市市中區(qū)民警在巡邏時(shí)發(fā)現(xiàn),轄區(qū)內(nèi)多處隔離護(hù)欄陸續(xù)失蹤。據(jù)統(tǒng)計(jì),丟失護(hù)欄50余節(jié),共計(jì)約1
2022-10-29 07:45
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾邚埡U駶?jì)南報(bào)道10月28日,濟(jì)南市歷下區(qū)城管局在東關(guān)街道萬(wàn)科海晏門小區(qū)舉辦“金秋十月迎碩果垃圾分類見(jiàn)行動(dòng)”——“黨建
2022-10-29 07:31
10月28日,山東省統(tǒng)計(jì)局官方網(wǎng)站發(fā)布2022年前三季度全省經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。前三季度,山東全省經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)穩(wěn)中有進(jìn)、進(jìn)中提質(zhì)的良好態(tài)勢(shì)。(大眾日?qǐng)?bào)
2022-10-29 07:39
2022年10月28日0時(shí)至24時(shí),全省報(bào)告新增本土確診病例3例,其中青島2例,均系重點(diǎn)人員篩查檢出;濱州1例,系集中隔離點(diǎn)檢出。新增本土無(wú)癥狀感
2022-10-29 07:36
門庭若市打一生肖是什么動(dòng)物?門庭若市的意思是什么?一起來(lái)看看吧!從釋義來(lái)看形容非常熱鬧,而12生肖中最喜歡熱鬧的生肖是馬,再加上有成語(yǔ)成
2022-10-28 22:49
蝦仁蒸蛋等于砒霜是真的嗎?蝦仁蒸蛋需要把蝦先煮熟嗎?不小心吃了生蝦仁怎么辦?一起來(lái)看看吧!網(wǎng)傳蝦皮蒸蛋吃了人會(huì)出現(xiàn)上吐下瀉、肌膚瘙癢紅
2022-10-28 22:47
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾咝铣客ㄓ崋T呂尚偉煙臺(tái)報(bào)道養(yǎng)老服務(wù)人才匱乏、從業(yè)人員技能水平低,一直是困擾養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展的難點(diǎn)、重點(diǎn)和堵點(diǎn)問(wèn)題,為了
2022-10-28 18:36
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾咝铣客ㄓ崋T呂尚偉煙臺(tái)報(bào)道為進(jìn)一步改善老舊小區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀,加快推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè),煙臺(tái)市萊山區(qū)出臺(tái)了《萊山
2022-10-28 18:46
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾咔匚臐?jì)南報(bào)道記者從濟(jì)南公交獲悉,為方便蟠龍路、虎山路周邊居民出行,填補(bǔ)蟠龍路、虎山路等部分路段公交空白,自10月29
2022-10-28 18:40