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廣州二手房交易參考價政策出臺 有業(yè)主主動降價百萬元賣房

時間:2021-09-04 21:50:17    來源:央視財經(jīng)    

在廣州,由于受到新出臺的二手房交易參考價政策的影響,記者昨天(2日)在走訪部分小區(qū)時,發(fā)現(xiàn)部分業(yè)主已經(jīng)開始降價銷售。

位于廣州天河區(qū)楓葉路的珠江俊園8月31日公布當(dāng)日,小區(qū)有131方米的四房單位降價118萬。房地產(chǎn)中介說業(yè)主需要置換急需資金。另外天河區(qū)的歷德雅舍、駿景花園等,這兩天都有業(yè)主主動提出降價銷售。

廣東廣州某房地產(chǎn)中介:今天我收到一個業(yè)主電話,調(diào)價150萬到200萬,往下調(diào),買家暫時沒什么反應(yīng)。

廣東廣州市民:以往只能問問中介,周邊房屋賣了多少錢,均價格多少?但那只是行業(yè)說法?,F(xiàn)在市政府公布了價格,就會把價格壓縮到一個范圍之內(nèi),更有說服力。

廣州發(fā)布二手房指導(dǎo)價新政后,已有銀行迅速跟進。廣州民生銀行、工商銀行稱,已按官方公布的指導(dǎo)價執(zhí)行二手房貸。銀行的貸款按照指導(dǎo)價執(zhí)行意味著什么呢?

舉例說明,假如某樓盤掛牌成交價為400萬元,那么銀行能給予首套房購買者七成的貸款280萬元,購房者需首付120萬元才能購買。

但如今,該樓盤的參考價為300萬元,銀行根據(jù)該價格給予七成貸款210萬元。若買賣雙方協(xié)議仍以400萬元真實交易,那么購房者需準(zhǔn)備首付190萬元,首付門檻就提高了70萬元。

廣東廣州某地產(chǎn)二手房交易負責(zé)人 黃洋海:最大的影響應(yīng)該在銀行按揭那里,并不是說對房價有限制作用,最大的作用是限貸款。

關(guān)鍵詞: 一線城市 樓市新政 業(yè)主降價百萬元賣房 二手房

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