房東將房屋托管不同意降租 濟(jì)南中合地產(chǎn)要停付租金?

2月22日,壹粉“68498472”向齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)情報(bào)站發(fā)來(lái)爆料,稱自己將一套房屋托管給了濟(jì)南中合地產(chǎn),每月租金3600元。今年2月,因自己不同意降房租,中介公司竟單方面暫停支付租金。2月23日,濟(jì)南中合地產(chǎn)回應(yīng)稱,未按時(shí)支付房租是因公司財(cái)務(wù)人員春節(jié)后上班晚,將馬上安排打款。最后經(jīng)記者協(xié)調(diào),當(dāng)天孫女士收到租金。

壹粉投訴:

多次聯(lián)系中介

對(duì)方卻一拖再拖

2016年,壹粉孫女士通過(guò)濟(jì)南中合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司購(gòu)買(mǎi)了一套二手房,房屋位于歷下區(qū)文化東路的萬(wàn)豪國(guó)際,面積為54㎡。由于房子是通過(guò)中合地產(chǎn)買(mǎi)的,而且自己平時(shí)也不住,自2016年起,孫女士就將房屋托管給了中合地產(chǎn)對(duì)外出租。2019年,在合同到期后,雙方又續(xù)簽了兩年的房屋出租委托合同。

“我這套房子雖然只有54㎡,但它是復(fù)式的,有四個(gè)房間,可以租給四個(gè)租客。”孫女士說(shuō),按照合同約定,委托代理期從2019年11月21日至2022年1月20日,房屋每月租金3600元,按季度支付。不過(guò),去年年初時(shí),雙方又約定將付款方式從按季度支付改為按月支付,每月的18日為打款日期。

孫女士告訴記者,今年2月初,中合地產(chǎn)的一名工作人員曾來(lái)電,稱受疫情影響公司經(jīng)營(yíng)狀況不佳,希望她能將房租降低一些。“去年疫情那么重,他們也沒(méi)提出來(lái)降房租,現(xiàn)在以疫情為理由要求降房租,我覺(jué)得這個(gè)說(shuō)法不成立。”孫女士稱,她推測(cè)可能是中介公司內(nèi)部運(yùn)營(yíng)出了問(wèn)題,因此并未答應(yīng)其降房租的要求。

2月18日,到了支付2月份房租的日期,但孫女士并未收到中合地產(chǎn)的打款。隨后,孫女士聯(lián)系到中合地產(chǎn)詢問(wèn)怎么回事,工作人員答復(fù)稱春節(jié)前打過(guò)電話,要給她降房租她沒(méi)同意,所以就把2月份的房租給她停了,至于以后的房租怎么打要再說(shuō)。

“他們確實(shí)給我打過(guò)電話,但電話里沒(méi)溝通好,我以為這事兒還得繼續(xù)協(xié)調(diào),畢竟有合同在,認(rèn)為他們應(yīng)該不會(huì)單方面不給打款,沒(méi)想到他們真這樣做了。”孫女士說(shuō),從2月19日至今,她多次聯(lián)系中合地產(chǎn),剛開(kāi)始還能聯(lián)系上,有時(shí)工作人員讓她等著,推說(shuō)第二天就會(huì)打款,有時(shí)工作人員又表示不知道此事。再到后來(lái),工作人員都不接她的電話了。

“我現(xiàn)在真的一點(diǎn)辦法都沒(méi)有了,所以才求助咱們媒體。”孫女士表示,降房租的事需要雙方再協(xié)商,中介公司不應(yīng)該用停付租金來(lái)逼迫她接受。考慮到雙方已合作了好幾年,她也沒(méi)有別的訴求,只希望中合地產(chǎn)盡快把2月份的房租打給她。

濟(jì)南中合地產(chǎn)回應(yīng):

公司財(cái)務(wù)上班比較晚

當(dāng)天就安排打款

記者在孫女士提供的房屋出租委托合同里看到,雙方在違約責(zé)任中約定,若乙方中合地產(chǎn)逾期支付房租,每逾期一日,乙方需向甲方(房東)支付日租金額3%的違約金。合同期內(nèi),乙方違約則向甲方支付合同約定當(dāng)期兩個(gè)月租金作為違約金。

2月23日上午9點(diǎn),齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)幫辦記者隨壹粉孫女士來(lái)到了位于文化東路萬(wàn)豪國(guó)際的中合地產(chǎn)。孫女士想找2月初給自己打電話要求降房租的那名業(yè)務(wù)員,但店內(nèi)工作人員表示,那名業(yè)務(wù)員已經(jīng)離職了。記者提出找該門(mén)店負(fù)責(zé)人,但工作人員稱負(fù)責(zé)人不在,也不便提供負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方式。

就孫女士反映被要求降房租一事,一名工作人員表示,他們春節(jié)前確實(shí)聯(lián)系過(guò)孫女士,溝通降低租金的事情。之所以想降低租金,是因?yàn)槟壳叭f(wàn)豪國(guó)際正在裝修,房屋出租受到很大的影響。

至于為何暫停給孫女士打房租,工作人員解釋,他們并不是不給孫女士打房租,而是因?yàn)榇汗?jié)假期,公司財(cái)務(wù)人員回來(lái)上班的時(shí)間比較晚。該工作人員表示2月22日他們已給孫女士回了電話,告訴她當(dāng)天會(huì)打房租。不過(guò),孫女士卻表示,她未接到中合地產(chǎn)電話,也未收到款項(xiàng)。

最后,經(jīng)過(guò)記者的協(xié)調(diào),中合地產(chǎn)的工作人員承諾會(huì)在23日下午5點(diǎn)前給孫女士打房租,至于違約金和下一步的合作雙方再協(xié)商。23日上午10點(diǎn)44分,記者從孫女士那里獲悉,中合地產(chǎn)已把2月份的房租3600元打給她。記者　戚云雷

關(guān)鍵詞： 房東 房屋托管 降租