據(jù)青島電視臺蛤蜊幫節(jié)目報道,青島的侯先生2013年投資了270萬買了幾棟小產(chǎn)權(quán)的別墅。幾天前,侯先生發(fā)現(xiàn)自己的房子被別人私自裝修了。
侯先生通過裝修工人聯(lián)系上李先生,李先生說房子是開發(fā)商老板孫立廷頂賬給的。當(dāng)時孫老板還提供了兩張房產(chǎn)證,上面的日期是2018年6月16號。而侯先生并不認(rèn)可李先生提供的這兩張房產(chǎn)證。在采訪中,周邊居民反映不少房子有類似一房多賣的問題。侯先生也表示,自己在這兒買的另一棟別墅現(xiàn)在也處于被占用的狀態(tài)。
記者和侯先生來到孫立廷的一處住處,孫老板并不在家。記者通過查詢得知,孫立廷的公司已經(jīng)在2017年變更了法人。侯先生告訴記者當(dāng)時買房子的錢是交給孫立廷的,對方也當(dāng)面寫了收據(jù)、按了手印,如今連不上孫立廷,問題就沒法解決。
記者多次撥打電話,終于聯(lián)系上孫立廷。電話里孫立廷表示,合同是侯先生偽造的,有糾紛可以去法院起訴,便掛了電話。侯先生卻表示,愿意拿著合同進(jìn)行鑒定,如果是假的愿意承擔(dān)責(zé)任。不久后,孫立廷給侯先生發(fā)來短信,說侯先生手里的購房合同是自己編造的,事情牽涉到中間幾位建筑商,其中主要負(fù)責(zé)人已經(jīng)去世,是建筑商向侯先生借了200多萬,但在2016年底全部還清了。
針對此事,記者采訪了誠功律師事務(wù)所的孔姣律師,孔律師表示,該別墅是小產(chǎn)權(quán)房,雙方簽訂的合同是無效的,但是如果購買方已經(jīng)交付了房款,出售房還是應(yīng)該返回該房款,因為合同無效而造成的損失,由過錯方承擔(dān)。
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