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房價抄底機會來了?男子新鄭買房遭“套路” 交完定金兩套房“變”一套房

時間:2020-04-10 10:41:42    來源:私家車999    

近期房產(chǎn)銷售動向是社會關(guān)注熱點之一

不少人覺得

近期可能是抄底房價的好時機

但特價房源可遇不可求

私家車999提醒你

遇到抄底價格一定要擦亮眼睛

做好功課再出手

昨天,私家車999《陪你去看房》節(jié)目接到熱線電話。聽眾許先生跟節(jié)目反映,4月4日,他得知新鄭南龍湖一家樓盤推出清明假期特惠活動,不僅價格遠低于周圍樓盤的平均價格,而且不限購,一次可以購買兩套房。

沒想到急急忙忙交了定金之后,才發(fā)現(xiàn)中了銷售套路,兩個房子只能拿一個房產(chǎn)證。

不到一個小時就交了定金

據(jù)許先生描述,這套特價房源一共有10套,分為5層,一層兩套,一套面積大約96平米,另一套約106平米,加到一塊兩套是203平米。

許先生撥打了售樓部的電話后,更是感受到了這套房子的“搶手”:還沒走到售樓中心,置業(yè)顧問就給他打電話,稱五樓已經(jīng)賣完定出去了;剛到售樓中心,又被告知二樓三樓也賣完了,又過了幾分鐘,四樓也賣了,就剩一樓了。

就這樣,在銷售人員制造的火爆場景下,許先生連房子具體情況都沒有了解清楚,就慌慌張張的交付了一萬元定金,并簽訂了認購協(xié)議書,整個過程不超過一個小時。

房價抄底機會來了?男子新鄭買房遭“套路” 交完定金兩套房“變”一套房

交付定金前,許先生曾提出去施工現(xiàn)場實地考察情況,卻被銷售人員催促,這套房子有不少人盯著,出去回來一趟房子可能就沒了。

交完定金 兩套房“變”一套房

沒想到,在定金交付后,銷售人員才告訴許先生,兩套房只能拿一個房產(chǎn)證、水電氣兩套房共用一個表,并且只有一個入戶門。也就是說,在房產(chǎn)證上,這是一套面積203平米的大房子,只是設(shè)計成了兩套獨立的房型。

此時許先生才意識到,自己中了銷售的套路。而買房過程中銷售人員的行為有明顯的誘導(dǎo)嫌疑,要求退回定金。

許先生跟記者說,我本來給倆孩買的,一個有證一個沒證,這肯定沒辦法買?;丶伊宋医o銷售發(fā)了信息說不想要了,(置業(yè)顧問說)押金不退。我現(xiàn)在沒法再交剩余的房款,也沒法再簽購房合同。最后他給我發(fā)過來信息說我違約了,1萬塊錢也不給我了。

房價抄底機會來了?男子新鄭買房遭“套路” 交完定金兩套房“變”一套房

兩套房戶型獨立,共用客廳的一堵墻

交付定金一定要謹(jǐn)慎

昨天節(jié)目播出后,相關(guān)樓盤方面做出回應(yīng),如果許先生執(zhí)意要求返還定金,他們可以辦理相關(guān)手續(xù)。

針對許先生的買房經(jīng)歷,私家車999《陪你去看房》節(jié)目主持人王寧提示,房產(chǎn)銷售套路有很多,售樓部現(xiàn)場營銷人員會通過各種專業(yè)手段營造房源不多的氛圍,但在交付定金時一定要冷靜。

一個房屋的價格和周邊同類產(chǎn)品的價格發(fā)生很大的變化的時候,一定要考慮到為什么這么便宜,是手續(xù)不齊全、還是特殊樓層條件不好還是周邊有什么不利因素,這些在之前都要了解到。

另外,我們有時也會聽到,一次性付款優(yōu)惠2%、準(zhǔn)時簽約優(yōu)惠2%,最后以為是優(yōu)惠4個點,其實是98%乘以98%等等諸如此類的文字游戲,這也是需要大家注意的。

定金手續(xù)退還 難度不小

截至剛剛發(fā)稿前,記者接到許先生的回復(fù),今天下午已經(jīng)前往售樓部辦理了退定金手續(xù),退款將于15日到賬。

還要跟大家說的是,許先生能拿回退款,這個經(jīng)歷是幸運的。

要知道,一旦交付定金,就具有了法律效力,如果給付定金的一方不履行約定債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金。

最后,王寧老師提醒大家,如果沒有購房經(jīng)驗,一定要多做對比、多做功課,沒有考慮清楚前不要著急交定金。

不要單聽職業(yè)顧問的宣傳介紹

多去實地勘測

或者去周邊建設(shè)項目了解了解

甚至網(wǎng)上查查資料

每天上午10點鎖定收聽私家車999《陪你去看房》

都可以是我們前期做的功課

不沖動

和家人多商量

才能遇到心儀的房子

關(guān)鍵詞: 新鄭買房 定金

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