楊先生購買的112#地下室,與111#地下室門挨門,是一間屋子被隔成了兩間,。
物業(yè)表示愿與業(yè)主溝通一周內(nèi)解決此事,律師稱業(yè)主可投訴或提起訴訟維權
“當初買房時購買的地下室面積為12.81平方米,沒想到交房時卻少了6平方米。”近日,提起購買鶴壁建業(yè)壹號城邦的房子,鶴壁的楊先生就很氣憤,地下室面積“縮水”一半,多次找物業(yè)討說法未果……事情究竟如何?大河報·大河客戶端記者對此展開調(diào)查。
事件:購買地下室面積“縮水”一半
11月30日中午,記者見到了楊先生。
據(jù)其介紹,2017年6月,他在鶴壁建業(yè)壹號城邦購買了15#樓601的一套房產(chǎn),同時以23122元的價格購買了該樓負一層112#地下室,然而今年8月30日領鑰匙時,物業(yè)告知地下室出了點問題,暫時不能交付。經(jīng)多次交涉,物業(yè)稱由于疏忽地下室少建了一間,正在想辦法處理。
兩個月后,物業(yè)又稱由于建設方?jīng)]有看清楚圖紙,中間少打了一段隔墻,將111#和相鄰的112#兩間地下室建成一間了,所以才造成這種情況,現(xiàn)在只要在中間加一道墻隔開,在外墻上重新切開加裝一個門即可。至于面積少了一半這事兒,物業(yè)則表示是因為公攤面積較大所致。
楊先生說,對于這種說法他覺得沒法接受,一間房子隔成兩間,面積明顯“縮水”一半,誰家的公攤面積能夠達到50%呀?這不是忽悠人嗎?另外承重墻下面直接切開加裝房門,出了安全問題怎么辦?
調(diào)查:確為一間房被分成兩間
楊先生所言是否屬實?據(jù)楊先生所提供的與鶴壁建業(yè)置業(yè)有限公司簽訂的地下(儲藏)室使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議顯示:楊先生購買的地下室為15幢負一層112號,購買價款23122元,日期為2017年9月23日,圖紙顯示112號地下室面積為12.81平方米。
11月30日,記者跟隨楊先生來到15幢負一層,發(fā)現(xiàn)108與109號地下室門牌清晰可見,而與之相對的110、111、112號地下室門牌已被撕掉。經(jīng)楊先生指點,記者發(fā)現(xiàn)該處確實新裝了一個地下室大門,為了讓記者更直觀了解,楊先生到物業(yè)拿到了該房間鑰匙,打開了大門。經(jīng)現(xiàn)場測量,該房間寬為2.2米,深3米,建筑面積確實只有6.6平方米。中間加裝的一道墻還沒有完全晾干,地面上施工痕跡隨處可見。
回應:對此不予回答,會讓業(yè)主滿意
對此,物業(yè)公司有什么說法?
12月2日,建業(yè)物業(yè)公司陳經(jīng)理表示,物業(yè)公司的服務宗旨就是讓業(yè)主滿意,至于此事,他們已與業(yè)主協(xié)商溝通過了,業(yè)主也比較滿意,記者可以聯(lián)系業(yè)主,把業(yè)主叫過來共同接受采訪。
等待陳經(jīng)理期間,業(yè)主楊先生致電記者,稱物業(yè)已經(jīng)與自己溝通,會在一周內(nèi)解決該問題。
對于記者提出的一間房分成兩間,是否面積“縮水”等問題?陳經(jīng)理表示對此不做任何回答。
說法:可投訴或提起訴訟維權
對此,河南豫龍律師事務所王律師表示,最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律的意見規(guī)定:房屋實際面積少于合同約定的面積的,誤差3%以上的,少的部分由出賣人雙倍返還價款。
另外,對于本案,如果業(yè)主認為另外開門影響承重墻安全,可以向住建部門投訴或依法提起訴訟維護自己的合法權益。
關鍵詞: 鶴壁建業(yè)壹號城邦
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