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勁爆!“阿里巴巴”對老市委地塊很感興趣,“阿里中心”會(huì)落地?-全球焦點(diǎn)

時(shí)間:2023-04-27 09:27:13    來源:棟察樓市    

近日,沈陽又出了一個(gè)很勁爆消息!

在沈陽都市圈首屆“直播帶房”公益活動(dòng)沈河區(qū)專場中,沈河區(qū)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)就備受關(guān)注的老市委地塊給出了一些新信息。其中,由于地塊受體量所限,老市委地塊的定位就是商業(yè)地產(chǎn),將成為沈陽新的“地標(biāo)”,而最重要的是,“阿里巴巴”對這個(gè)地塊很感興趣。


(資料圖片僅供參考)

那么,沈陽有阿里巴巴集團(tuán)規(guī)劃的項(xiàng)目么?由此,E姐進(jìn)行了調(diào)查,同時(shí)據(jù)“沈陽核心事兒(李小烈)”提供的信息,并在此前首府科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)片區(qū)發(fā)布的規(guī)劃中看到,未來將有遼寧首個(gè)“阿里云創(chuàng)新中心”入駐首府新區(qū),也有要在渾南區(qū)建設(shè)阿里中心的傳言,可見,阿里巴巴集團(tuán)正在沈陽尋找合適的入駐地點(diǎn)。

與此同時(shí),網(wǎng)上也有“沈陽阿里中心項(xiàng)目”規(guī)劃方案。資料顯示,沈陽阿里中心項(xiàng)目總建筑面積達(dá)96990平方米,包括23550平方米的商業(yè)綜合體和展覽空間;26層5A級寫字樓,面積28750平方米;25層服務(wù)式公寓,占地23100平方米,未來建設(shè)將是一個(gè)尖端的、高度整合的工業(yè)文化綜合體,擁有多種商業(yè)形式。

那么,此阿里中心項(xiàng)目是否與沈河區(qū)老市委地塊有所關(guān)聯(lián)呢?

首先,我們再回顧一下老市委地塊的相關(guān)信息,根據(jù)沈陽市自然資源局早期公布的《老市委及周邊城市更新規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》,老市委項(xiàng)目地塊總面積達(dá)3公頃,改造后要實(shí)現(xiàn)“一保留、五增加”,即保留場地東南部現(xiàn)狀林木;在增加上文提到的口袋公園外,還要增加一條城市道路、一個(gè)城市綜合體、一個(gè)地下停車場、一個(gè)城市公園。之后,地塊又進(jìn)行了用地調(diào)整,原地塊商業(yè)用地調(diào)整為商住混合用地。

沈河老市委地塊,位于沈陽青年大街與十一緯路交匯處,地鐵二號線青年大街站地鐵口旁,占據(jù)沈陽金廊“黃金”地脈。并且在沈河區(qū)重點(diǎn)土地推介中了解,老市委地塊面積1.18公頃,商業(yè)比例為59%-60%。不難發(fā)現(xiàn),未來地塊可充分利用區(qū)域商業(yè)氛圍優(yōu)勢,以及地鐵交通樞紐優(yōu)勢,打造金廊沿線上的又一個(gè)明星項(xiàng)目。

而在地塊定位上也提到,未來將充分利用區(qū)位及周邊已形成的大西商圈、大西菜行商圈、彩電塔商圈等成熟商業(yè)氛圍及由其帶來的商業(yè)機(jī)遇,并在依托地鐵交通樞紐的優(yōu)越條件,重點(diǎn)打造集商業(yè)、酒店、居住等功能于一體的城市綜合體,成為金廊沿線的又一個(gè)高品質(zhì)項(xiàng)目,該地塊項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積9.4萬平方米,預(yù)計(jì)總投資12億元。從總建筑面積上看,老市委地塊似乎與發(fā)布的沈陽阿里中心項(xiàng)目匹配的恰到好處。

現(xiàn)在,老市委地塊已是凈地狀態(tài),臨近青年大街一側(cè)也規(guī)劃出了大西邊門口袋公園,成為了周邊居民休閑休憩的新場所。

毫無疑問,以老市委地塊在沈陽金廊上的核心占位,以及金廊作為沈陽地標(biāo)建筑的聚集地,加之地塊周邊豐富的商圈、居住人群等條件,將更加適合阿里巴巴集團(tuán)建設(shè)中心項(xiàng)目,也更加匹配項(xiàng)目的選址調(diào)性。

總之,從多方面信息來看,沈陽阿里中心項(xiàng)目一定會(huì)落址,不管是皇姑、渾南還是沈河區(qū),阿里中心多元化的商業(yè)落地都有助于區(qū)域商業(yè)發(fā)展與提升,更能帶動(dòng)區(qū)域的消費(fèi)經(jīng)濟(jì)。

那么,對于老市委地塊,可以肯定的,其未來命運(yùn)勢必以商業(yè)地產(chǎn)形式成為沈陽金廊之上的又一“地標(biāo)”建設(shè),是否真的是“沈陽阿里中心項(xiàng)目”,E姐也將繼續(xù)關(guān)注!

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