香瀾郡一期是即墨區(qū)的一個(gè)以別墅為主的住宅小區(qū),業(yè)主購房時(shí)都看中了小區(qū)的優(yōu)美環(huán)境??呻S著小區(qū)開發(fā)商青島海泉置業(yè)有限公司建設(shè)香瀾郡二期和三期項(xiàng)目,售樓處也搬進(jìn)了別墅區(qū)里,還將售樓處前的一塊綠地圍了起來,這讓業(yè)主王先生質(zhì)疑開發(fā)商存在私自圈占綠地的行為。對此,青島海泉置業(yè)有限公司的負(fù)責(zé)人唐先生表示,開發(fā)商只是在售樓處前的綠地進(jìn)行景觀設(shè)計(jì),并且為業(yè)主預(yù)留了出入口,并沒有圈占綠地的行為。小區(qū)所屬的溫泉街道行政執(zhí)法中隊(duì)的工作人員表示,香瀾郡開發(fā)商之前用圍墻隔起了綠地,有過私占綠地的行為,但現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)行了整改。
別墅區(qū)里建起售樓處還圈了綠地?
“我是2013年在香瀾郡買的房,買的是一期類獨(dú)棟別墅,圖的就是環(huán)境好、私密性強(qiáng),可誰知道現(xiàn)在開發(fā)商把給業(yè)主的綜合服務(wù)中心變成了售樓處,還把前面的一處綠地也圈起來了。”王先生花了買別墅的錢,卻享受不了高檔別墅區(qū)的待遇和服務(wù),這讓王先生很不高興。
王先生告訴信網(wǎng),別墅區(qū)里的售樓處的確是開發(fā)商的產(chǎn)權(quán),但當(dāng)時(shí)置業(yè)顧問介紹這棟樓在交房后會(huì)打造成供業(yè)主活動(dòng)的服務(wù)中心??呻S著香瀾郡三期的開發(fā)建設(shè),售樓處也開始對小區(qū)外的購房者開放,售樓處外的一塊綠地也被圈了起來。
信網(wǎng)看到,售樓處的位置在香瀾郡一期別墅區(qū)的最里面,與正在施工的三期高層近隔著一道圍墻。正如張先生所說,售樓處前的綠地確實(shí)被圈了起來,不過只是用了柵欄和綠植簡單隔開,還開了三處小門。
王先生認(rèn)為,小區(qū)里的綠地屬于全體業(yè)主的公攤面積,即便開發(fā)商有房屋的產(chǎn)權(quán),也沒有權(quán)利將樓前的綠地?fù)?jù)為己有。
海泉置業(yè):留了入出口就不算圈占綠地
針對張先生反映的情況,信網(wǎng)聯(lián)系了香瀾郡開發(fā)商青島海泉置業(yè)有限公司,公司負(fù)責(zé)人唐先生表示,之前已經(jīng)有業(yè)主反映過綠地被圈占一事,但公司并未圈占綠地,售樓處前的院子業(yè)主可以隨意出入,并未被占用。
“這棟樓在規(guī)劃時(shí)就是小區(qū)的商業(yè)配套,產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商所有,而且等到售樓處撤了之后,這里還是會(huì)建成供業(yè)主使用的服務(wù)中心。”唐先生說,售樓處只是把樓前的綠地做了景觀設(shè)計(jì),還設(shè)計(jì)了一些供小朋友玩耍的游樂設(shè)施,將綠地與小區(qū)里的其他區(qū)域進(jìn)行簡單的分隔,也是出于安全的考慮。
開發(fā)商曾因圈占綠地被要求整改
小區(qū)里的綠地被柵欄和綠植隔了起來,這到底算不算開發(fā)商私自圈占綠地呢?信網(wǎng)聯(lián)系了香瀾郡所屬的溫泉街道綜合行政執(zhí)法中隊(duì),工作人員答復(fù)稱王先生反映的圈占綠地一事是個(gè)老問題了,如今的情況是已經(jīng)整改過的。
“之前開發(fā)區(qū)用院墻把綠地圍了起來,還只留了一個(gè)門,售樓處下班后就將院子的門鎖上了,已經(jīng)被業(yè)主投訴舉報(bào)過,我們在現(xiàn)場檢查后已責(zé)令開發(fā)商進(jìn)行整改?,F(xiàn)在開發(fā)商把院子的圍墻拆了,也留了不會(huì)上鎖的出入口,也不算是圈占綠地了。” 信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉
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