2464套房源公示，3大新盤集體亮相，“搶灘”五一！ 世界通訊

近日，新房供應(yīng)再度井噴！

【資料圖】

截止目前（4月24-27日），分別有：中海學仕里、碧桂園·央墅、麗登悅城、中?！ら_元壹號（三期）、陜建大明府、金地玖峯悅、楓林九溪·漪溪、濱江錦樾、香榭匯豐，共9盤公示，總計房源2464套。

五一假期將至，如此大量的房源供應(yīng)，正是準備搶灘登陸“五一”！

如此一來，對于近期有購房計劃的人群，可以趁著五一假期看房，收假后就可以直接進行登記了！

具體公示情況如下：

1、中海學仕里：位于規(guī)劃十五路以南、緯二十四路以北、規(guī)劃九路以東、西太路以西。

為純新盤首次公示，項目可以說是現(xiàn)階段高新CID板塊內(nèi)備受關(guān)注的新盤之一！

位置上處于高新CID板塊內(nèi)，鄰近地鐵6號線、15號線（在建），高新第十一初級中學和高新一中一小新校區(qū)。

不遠處還有國際醫(yī)學中心、新羅酒店（在建），未來之瞳商業(yè)集群等。

該地塊是中海于2022年10月拿地，樓面單價12888元/㎡。總面積102畝，容積率2.8。

本次公示9棟高層，總計房源720套，均價在約2.73萬/㎡。

短評：項目純新盤首次公示，其價格稍低于市場預(yù)期，尤其是給了近期高新CID板塊內(nèi)其他產(chǎn)品不小的壓力。

從戶型設(shè)計和配套上來說，結(jié)合售價的確算優(yōu)秀。只要符合家庭需求，是目前非常值得選擇的產(chǎn)品之一。

2、碧桂園央墅：位于浐灞生態(tài)區(qū)學三路以東、灞浦三路以南。

碧桂園鳳凰城推出的最后一個地塊，推出疊拼組團，在云府北面正對面，東鄰灞河，西鄰未央湖。

低密是其特性，適合終極置業(yè)選擇，套數(shù)比較少，總價約475-506萬/套，相比榮德·榮澤公館8#樓的總價低了很多，可以對比選擇。

靠近北辰立交，緊鄰地鐵14號線，自帶陜師大鳳凰城學校、約4萬㎡鳳凰城商業(yè)中心等配套。

本次公示2棟疊拼，總計房源10套，均價在約2.94萬/㎡。

短評：房源少，總價高。位置上具備稀缺性，適合三代共同生活的改善家庭。

3、金地玖峯悅：位于國際港務(wù)區(qū)奧體大道以東，林蔭路以南。

緊鄰地鐵3號線；南側(cè)在建中的交大第一附屬醫(yī)院、鐵一中陸港中/小學；西側(cè)灞河沿線、西港花園高級中學。

本次公示3棟小高，總計房源160套，毛坯均價在約1.73萬/㎡。

短評：從居住體驗上來說，是港務(wù)現(xiàn)有較高水準的產(chǎn)品之一。不論是生態(tài)，還是社區(qū)內(nèi)的各類新穎的設(shè)計和智能系統(tǒng)。

不過相應(yīng)的，項目的位置是否能接受，需要結(jié)合家庭通勤、出行等場景進行考量。

4、陜建大明府：位于曲江大明宮遺址區(qū)玄武路以南、太和路以西。

本次公示1棟高層，總計房源42套，毛坯均價在約1.96萬/㎡。

為純新盤首次公示，體量并不大規(guī)劃有5幢住宅，容積率僅2.5，綠化率35%，規(guī)劃布局2T4戶。該盤為大明宮板塊中唯一帶南北雙陽臺設(shè)計的戶型。

短評：項目首次價格公示，價格不足2萬/㎡，可謂誠意十足，并且在細節(jié)上有著不錯的表現(xiàn)，值得近期計劃在大明宮板塊置業(yè)的購房者選擇。

5、中海開元壹號三期B區(qū)：位于曲江大明宮遺址區(qū)太華南路以東，玄武路以南。

本次公示4棟洋房，合計房源127套，毛坯均價在約2.29萬/㎡。

為項目三期部分，為項目中距離大明宮遺址公園最近的地塊，整體容積率1.51、建筑密度16.85、公攤約13%，主力戶型在約128-143㎡。

共規(guī)劃7棟住宅，其中26-30#為洋房，31、32#為小高層。

短評：這一批次房源最大的亮點就在于小戶型洋房的稀缺性，是現(xiàn)階段注重生態(tài)的首改家庭來說有著不錯的吸引力，并且在價格上橫向?qū)Ρ葏^(qū)域內(nèi)其他房源，價格也不是最高的。

6、麗登悅城：閻良區(qū)柳東路10號。

一路之隔即為閻良區(qū)西飛第一中學，南鄰人民東路，不遠處西安630醫(yī)院。

現(xiàn)階段的閻良區(qū)的不足之處，在于和西安主城區(qū)之間的來往不夠密切，僅能通過自行駕車或長途客車通行。

本次公示1棟樓，總計房源60套，毛坯均價8163元/㎡。

短評：產(chǎn)品本次加推在戶型面積上較上次更小一些，綜合考慮到位置和交通情況，該項目僅適宜計劃在閻良當?shù)鼐幼∩畹母纳萍彝ミM行選擇。

7、楓林九溪·漪溪：位于國際港務(wù)區(qū)柳林路以西，廣場南路以北。

為純新盤首次公示，項目占地約41.87畝，容積率約2.3，總建面約9.12萬㎡。

規(guī)劃8棟大平層，社區(qū)內(nèi)以“一環(huán)、兩軸、兩庭、五境”體系規(guī)劃，北側(cè)配套建有約6000㎡綜合頤養(yǎng)中心。

本次公示4棟小高，共計房源188套，毛坯均價在約1.95萬/㎡。

短評：配套上屬于港務(wù)有優(yōu)質(zhì)地段，并且在產(chǎn)品上彌補了奧體純改相對稀少的不足，值得看中港務(wù)置業(yè)的改善家庭選擇。

8、濱江錦樾：位于涇河新城崇文鎮(zhèn)焦村。

為濱江翡翠城組團之一，占地約113畝，規(guī)劃了11了棟住宅。規(guī)劃建設(shè)8萬㎡商業(yè)，自建有濱江翡翠城學校、涇河灣院士科創(chuàng)區(qū)、涇河新城體育中心、西安交通大學附屬涇河醫(yī)院、涇河新城文化藝術(shù)中心等配套。

本次公示4棟高層，總計房源617套，精裝均價在約1.29-1.45萬/㎡之間。

短評：項目更為適合區(qū)域性置業(yè)需求，其精裝價格在涇河新城內(nèi)具備不錯的性價比。

9、香榭匯豐：位于長安區(qū)灃柳路與文教二路交匯處。

項目處于西咸新區(qū)文教園板塊內(nèi)，占地約114畝，容積率1.9，綠地率40%，共規(guī)劃了17棟住宅，2棟高層、5棟小高和10棟洋房。

配套方面整體以教育和生態(tài)為優(yōu)勢，西鄰灃河，南鄰地鐵5號線文教園站。

本次公示8棟洋房，總計房源262套，均價在約2.37萬/㎡。

短評：整體上看對于區(qū)域性的改善置業(yè)來說會更為合適，不過考慮到其價格和面積段，僅僅適合沒有主城購房資格的人群。

綜合看來，這9個項目風格迥異，各有所長，值得購房者趁著五一假期實地考察了解！

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