西安一男子現(xiàn)款買(mǎi)房被騙236萬(wàn)元，對(duì)不合理的低價(jià)房應(yīng)保持警惕

極目新聞評(píng)論員 吳雙建

(資料圖片)

2022年4月，西安市民姚先生在某平臺(tái)上看到有人出售房子，他覺(jué)得價(jià)格比較優(yōu)惠，就聯(lián)系了對(duì)方，并支付了80%房款（共236萬(wàn)元），但當(dāng)年9月賣(mài)家就失聯(lián)了。2022年11月，姚先生拿到立案回執(zhí)，該案以詐騙案立案?jìng)刹椤＝?，警方表示，相關(guān)人員身份信息已確認(rèn)。（據(jù)3月19日華商報(bào)）

明顯，這是別有用心的人做了一個(gè)局。涉及的人物有中介小朱，謊稱(chēng)房主的周某某，謊稱(chēng)開(kāi)發(fā)商工作人員的小費(fèi)。從頭到尾，姚先生就在局里，損失慘重。

回過(guò)頭來(lái)復(fù)盤(pán)，姚先生為什么會(huì)上當(dāng)呢？首先恐怕還是被“便宜”誘惑了。在某二手房地產(chǎn)網(wǎng)站上，涉事小區(qū)的大戶(hù)型房屋單價(jià)在2.6萬(wàn)元/平方米左右。姚先生看中的這套房子，180平方米總價(jià)在460萬(wàn)元左右才算合理，但周某某報(bào)價(jià)只要320萬(wàn)元，這中間有140萬(wàn)元左右的差價(jià)，誰(shuí)看了不心動(dòng)呢？中介稱(chēng)，“個(gè)人從開(kāi)發(fā)商手中拿到房源，所以比較便宜?！?/p>

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這本身就不正常啊！誰(shuí)會(huì)把吃到嘴里的肥肉不要了，吐出來(lái)給你呢？換言之，天上的餡餅，為什么會(huì)砸到你頭上？雖然說(shuō)，在同一個(gè)小區(qū)，房屋因朝向、樓層、戶(hù)型、大小、樓棟位置等不同，價(jià)格會(huì)有一定的差異，但是這么大的差價(jià)，顯然是不正常的。事出反常必有妖。

而且，周某某私下給購(gòu)房合同讓姚某某簽，錢(qián)款也是打到周某某的個(gè)人賬戶(hù)。要知道，這是房地產(chǎn)交易的大忌。周某某曾稱(chēng)“合同是和開(kāi)發(fā)商直接簽”，那么，不管是誰(shuí)的房源，只要是和開(kāi)發(fā)商簽購(gòu)房合同，購(gòu)房者一定要堅(jiān)持將房款交到開(kāi)發(fā)商的財(cái)務(wù)那里才行，這樣才有法律保障。結(jié)果，姚某某私下跟周某某把合同簽了、錢(qián)付了，“手續(xù)”都辦完了，過(guò)了幾個(gè)月才發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙。

其實(shí)，不管是交款前還是簽合同前，姚某某只要到開(kāi)發(fā)商處詢(xún)問(wèn)一下，就能簡(jiǎn)單識(shí)破騙局。結(jié)果，周某某失聯(lián)后，他再去找開(kāi)發(fā)商，發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙時(shí)，已經(jīng)太遲了。

這起涉嫌詐騙的手段看起來(lái)高明，實(shí)則破綻不少。我們注意到，上當(dāng)受騙的還不只是姚先生，崔先生和孟先生也是這起詐騙案的受害者，現(xiàn)在他們可能面臨房、財(cái)兩空的結(jié)局。

房子是大額資產(chǎn)，里面可能是一個(gè)家庭一輩子的心血，絲毫大意不得。對(duì)這樣大額的資金，騙子盯上，引人上鉤的事不少。在此想提醒公眾，買(mǎi)房是大事，一定要睜大眼睛，所有的流程一定要嚴(yán)謹(jǐn)，心不能大。如果感覺(jué)有異常，這個(gè)房子可以不買(mǎi)。你惦記的是百萬(wàn)元的差價(jià)，別人盯上的是你數(shù)百萬(wàn)元的房款。

這兩年，一些中介以什么“工抵房”“尾盤(pán)”“法拍房”的名義發(fā)布各類(lèi)房產(chǎn)信息，價(jià)格低得讓人心動(dòng)，但這些是不是真的呢？不論如何，買(mǎi)房的第一件事情是不上當(dāng)，對(duì)不合理的低價(jià)房保持警惕就對(duì)了。

（來(lái)源：極目新聞）

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