青島歷史城區(qū)更新落地重點項目50余個 重新煥發(fā)生機

明星紛紛打卡

有“80后老城人”的功勞

許榮華心心念念的銀魚巷近期也頻頻出圈。

最近,青島影帝黃曉明、黃渤回到家鄉(xiāng)青島,都不約而同來到銀魚巷打卡。不僅兩位青島藝人,包括馬伊琍、林允、毛曉彤在內(nèi)的多位明星來到青島工作之余,也都來到這里休閑放松。

位于市南區(qū)寧陽路的“上街里·銀魚巷”,從去年開始經(jīng)過改造逐步成為了一條網(wǎng)紅潮玩小街,各種咖啡館、潮玩店、首飾品店吸引眾多年輕人光顧打卡。這里也是青島市城市更新大潮中的重要一站。

擁有百年歷史的寧陽路,曾是青島一條頗具魅力的市井小街。青島市經(jīng)過對老里院、老房子改造利用,對個別院落進行了功能升級,百年老街寧陽路變成了如今的銀魚巷。

白雪峰是上街里商業(yè)運營有限公司副總經(jīng)理,1984年出生在青島老城,自2019年銀魚巷項目招標時起他就跟隨這個項目。

說到目前銀魚巷取得的成果,白雪峰說這與他們當時的預期很相符。“當時我們規(guī)劃在老城區(qū)做出一條有餐飲、零售、居住、辦公、展覽等綜合性功能的街區(qū),因為整個青島都沒有這樣的街區(qū),我們希望能做出創(chuàng)新。”白雪峰坦言,當時這個項目基礎(chǔ)比較薄弱,唯一吸引他們的是青島特有的里院建筑,但這些房子全部定位為危房,屋頂漏水、墻面酥堿、壁板開裂、局部坍塌等,基礎(chǔ)條件很不好。

所以在經(jīng)過專家評審、方案評級后,他們才開始施工修繕。但修繕過程也遇到諸多困難,如修繕成本高,由于秉承保留原貌的原則,要先對結(jié)構(gòu)進行修繕,對于不能使用的材料再尋找替換材料,使得成本增加。同時修繕周期長,如果全部拆了重建只需兩三個月,但是要對百年老建筑拆拆補補,再加上疫情,前后一共耗時近一年半,從2020年初開始,到2021年5月才完全修繕完。

修繕過程中也進行著業(yè)態(tài)規(guī)劃,白雪峰介紹,他們注重商戶品質(zhì)、業(yè)態(tài)內(nèi)容、品牌效益。同時,銀魚巷的商家們是一群有朝氣的年輕人,他們不希望被管束,不喜歡同質(zhì)化的模式,而銀魚巷的模式很新穎正好符合他們。

目前銀魚巷匯集了眾多年輕人喜愛的店鋪,如咖啡店、古著店等等,前不久第一家酒吧噴氣洋行酒吧和第一家零售店銀魚百貨相繼開業(yè)。目前已經(jīng)有20余家商鋪,接下來還會陸續(xù)引進。白雪峰介紹,銀魚巷街區(qū)目前的口碑和時尚度已經(jīng)很高,除了明星會在這里拍戲取景外,也有很多明星會悄悄來打卡游玩。不僅如此,前來老城區(qū)打卡的明星藝人也對這里的街區(qū)模式感興趣,后續(xù)很有可能與銀魚巷或者其他片區(qū)合作,“他們旗下的一些餐飲品牌也看好這里,期待他們來這里開店。”

青島歷史城區(qū)更新

落地重點項目50余個

銀魚巷的出圈是老城復興的一個重要寫照。2022年,市南區(qū)按照全市城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動部署安排,把歷史城區(qū)保護更新列為“一號工程、一把手工程”系統(tǒng)推進,舉全區(qū)之力打造“青島上街里”,以“開局即決戰(zhàn)、起步即沖刺”的姿態(tài),按照5A級景區(qū)標準打造中山路區(qū)域保護更新典范,推動打造“老建筑+新消費”“舊里院+新經(jīng)濟”“原場景+新體驗”的業(yè)態(tài)場景,加快建設(shè)最具青島特色、兼具商貿(mào)活力和人居品質(zhì)的歷史城區(qū)。

今年年初,以中山路、大鮑島為代表的青島歷史城區(qū)迎來歷史性時刻——總投資40億元的72個歷史城區(qū)保護更新項目集中開工。根據(jù)《青島市歷史城區(qū)保護更新三年攻堅行動方案(2022—2024年)》,青島將開展總計約171萬平方米的建設(shè)工程,將配套實施55條、約25公里道路風貌改造提升,新建12個停車場,完成6個街心公園建設(shè)。

“未來3年,青島將持續(xù)推進歷史建筑和傳統(tǒng)風貌建筑保護利用,打造兼具歷史文化風情和活力時尚元素的特色街區(qū)和5A級景區(qū)。”青島歷史城區(qū)保護更新指揮部辦公室負責人說。目前,青島歷史城區(qū)更新已經(jīng)落地重點項目50余個,儲備“網(wǎng)紅”項目100余個。(文/圖　半島全媒體記者　王麗平)

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