近日,東易日盛發(fā)布了2019年業(yè)績快報。報告期內(nèi)公司營業(yè)總收入38.02億元,同比下降9.54%;凈利潤-1.8億元,同比下降171.09%。這是東易日盛自2014年上市以來首次錄得年度虧損。
在業(yè)績快報中,東易日盛提到了四個業(yè)績下滑原因,其中一個是受宏觀經(jīng)濟及市場需求下降影響。不過,中國網(wǎng)財經(jīng)記者注意到,在已經(jīng)發(fā)布2019年年報或業(yè)績快報的家居類上市公司中,東易日盛是唯一一家營收及凈利潤雙雙出現(xiàn)下滑的。
此外,東易日盛還提到了公司持續(xù)推進業(yè)務(wù)宣傳、銷售團隊擴充帶來人員成本增加以及對部分城市的店面進行區(qū)位布局調(diào)整等導(dǎo)致期間費用上升。此前披露的財報顯示,東易日盛2019年1-9月的營業(yè)成本為18.74億元,銷售費用和管理費用分別為5.88億元和2.77億元,與上年同期相比均有所增加。
知名地產(chǎn)分析師嚴躍進認為,東易日盛凈利潤下滑,除業(yè)務(wù)擴張外,還受房地產(chǎn)調(diào)控的影響;目前一些房屋項目是精裝修,不需要東易日盛這類裝修公司,這會對該類企業(yè)的業(yè)務(wù)發(fā)展形成制約。
對此,北京財貿(mào)職業(yè)學(xué)院商業(yè)研究所所長、北京京商流通戰(zhàn)略研究院院長賴陽建議,家裝企業(yè)可以做“輕型化”的發(fā)展,即減少管理的層級、減少雇用人員數(shù)量,建議做分享分包制,與專業(yè)化團隊對接,可以外包或分包一批優(yōu)秀的設(shè)計師、監(jiān)理等,以此提高效率,優(yōu)化組合資源。賴陽認為,好的企業(yè)是資源整合者,而不是產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈的“重型化”人員。過度膨脹的企業(yè),成本越來越高,所以即便銷售額上升了,業(yè)績也會下滑。
東易日盛在公告中還提到,2019年收入結(jié)構(gòu)中毛利率較高的設(shè)計收入占比下降以及人員成本增加,致使整體毛利率有所下降。對此,賴陽分析指出,消費者越來越重設(shè)計輕裝修,設(shè)計市場競爭越來越激烈。所以,一個企業(yè)要想在這個市場上能夠占據(jù)比較高的競爭力的話,在設(shè)計上必須要加強,而僅僅加強傳統(tǒng)裝修的能出圖的設(shè)計師,是不夠的,需要設(shè)計專家。嚴躍進也認為,如果沒有特別的核心技術(shù),價格的優(yōu)勢如果體現(xiàn)不出來,也會影響一些業(yè)務(wù)的開拓。
此外,計提資產(chǎn)減值準備也是東易日盛虧損的不可忽視的原因。業(yè)績快報顯示,東易日盛2019年度擬計提各項資產(chǎn)減值準備合計1.76億元,其中,應(yīng)收款項壞賬準備376.68萬元、存貨跌價準備1063.81萬元、商譽減值準備1.61億元。東易日盛表示,此次計提各項資產(chǎn)減值考慮所得稅及少數(shù)股東損益影響后,將減少公司2019年度歸屬于母公司所有者的凈利潤1.7億元,相應(yīng)減少2019年末歸屬于母公司所有者權(quán)益1.7億元。
值得一提的是,2017年9月,東易日盛發(fā)布公告稱,決定設(shè)立長租公寓事業(yè)部,全面負責(zé)長租公寓裝修的相關(guān)業(yè)務(wù),拓寬收入增長來源,長租公寓業(yè)務(wù)“將在未來 3-5 年為集團帶來較大銷售額增長”。但至今,公告中未發(fā)現(xiàn)長租公寓的相關(guān)進展,在2018年年報中也未查到。
針對以上問題,中國網(wǎng)財經(jīng)記者致函東易日盛,但截至記者發(fā)稿,仍未收到任何回復(fù)。(記者 鄭穎)
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