東易日盛上市5年首虧 2019年?duì)I業(yè)總收入38.02億元同比下降9.54%

近日，東易日盛發(fā)布了2019年業(yè)績快報。報告期內(nèi)公司營業(yè)總收入38.02億元，同比下降9.54%;凈利潤-1.8億元，同比下降171.09%。這是東易日盛自2014年上市以來首次錄得年度虧損。

在業(yè)績快報中，東易日盛提到了四個業(yè)績下滑原因，其中一個是受宏觀經(jīng)濟(jì)及市場需求下降影響。不過，中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者注意到，在已經(jīng)發(fā)布2019年年報或業(yè)績快報的家居類上市公司中，東易日盛是唯一一家營收及凈利潤雙雙出現(xiàn)下滑的。

此外，東易日盛還提到了公司持續(xù)推進(jìn)業(yè)務(wù)宣傳、銷售團(tuán)隊(duì)擴(kuò)充帶來人員成本增加以及對部分城市的店面進(jìn)行區(qū)位布局調(diào)整等導(dǎo)致期間費(fèi)用上升。此前披露的財(cái)報顯示，東易日盛2019年1-9月的營業(yè)成本為18.74億元，銷售費(fèi)用和管理費(fèi)用分別為5.88億元和2.77億元，與上年同期相比均有所增加。

知名地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，東易日盛凈利潤下滑，除業(yè)務(wù)擴(kuò)張外，還受房地產(chǎn)調(diào)控的影響;目前一些房屋項(xiàng)目是精裝修，不需要東易日盛這類裝修公司，這會對該類企業(yè)的業(yè)務(wù)發(fā)展形成制約。

對此，北京財(cái)貿(mào)職業(yè)學(xué)院商業(yè)研究所所長、北京京商流通戰(zhàn)略研究院院長賴陽建議，家裝企業(yè)可以做“輕型化”的發(fā)展，即減少管理的層級、減少雇用人員數(shù)量，建議做分享分包制，與專業(yè)化團(tuán)隊(duì)對接，可以外包或分包一批優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師、監(jiān)理等，以此提高效率，優(yōu)化組合資源。賴陽認(rèn)為，好的企業(yè)是資源整合者，而不是產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈的“重型化”人員。過度膨脹的企業(yè)，成本越來越高，所以即便銷售額上升了，業(yè)績也會下滑。

東易日盛在公告中還提到，2019年收入結(jié)構(gòu)中毛利率較高的設(shè)計(jì)收入占比下降以及人員成本增加，致使整體毛利率有所下降。對此，賴陽分析指出，消費(fèi)者越來越重設(shè)計(jì)輕裝修，設(shè)計(jì)市場競爭越來越激烈。所以，一個企業(yè)要想在這個市場上能夠占據(jù)比較高的競爭力的話，在設(shè)計(jì)上必須要加強(qiáng)，而僅僅加強(qiáng)傳統(tǒng)裝修的能出圖的設(shè)計(jì)師，是不夠的，需要設(shè)計(jì)專家。嚴(yán)躍進(jìn)也認(rèn)為，如果沒有特別的核心技術(shù)，價格的優(yōu)勢如果體現(xiàn)不出來，也會影響一些業(yè)務(wù)的開拓。

此外，計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備也是東易日盛虧損的不可忽視的原因。業(yè)績快報顯示，東易日盛2019年度擬計(jì)提各項(xiàng)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備合計(jì)1.76億元，其中，應(yīng)收款項(xiàng)壞賬準(zhǔn)備376.68萬元、存貨跌價準(zhǔn)備1063.81萬元、商譽(yù)減值準(zhǔn)備1.61億元。東易日盛表示，此次計(jì)提各項(xiàng)資產(chǎn)減值考慮所得稅及少數(shù)股東損益影響后，將減少公司2019年度歸屬于母公司所有者的凈利潤1.7億元，相應(yīng)減少2019年末歸屬于母公司所有者權(quán)益1.7億元。

值得一提的是，2017年9月，東易日盛發(fā)布公告稱，決定設(shè)立長租公寓事業(yè)部，全面負(fù)責(zé)長租公寓裝修的相關(guān)業(yè)務(wù)，拓寬收入增長來源，長租公寓業(yè)務(wù)“將在未來 3-5 年為集團(tuán)帶來較大銷售額增長”。但至今，公告中未發(fā)現(xiàn)長租公寓的相關(guān)進(jìn)展，在2018年年報中也未查到。

針對以上問題，中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者致函東易日盛，但截至記者發(fā)稿，仍未收到任何回復(fù)。(記者 鄭穎)

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