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響應(yīng)專項(xiàng)行動(dòng)至少十一城已對(duì)投機(jī)炒房說(shuō)“不”

時(shí)間:2018-08-10 14:17:26    來(lái)源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)    

7月31日,中共中央政治局會(huì)議提出“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”。僅僅過(guò)了7天,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開(kāi)部分城市房地產(chǎn)工作座談會(huì),對(duì)參會(huì)各城市未來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控工作提出了進(jìn)一步要求。

這次座談會(huì),透露出來(lái)的其中一個(gè)信息,是要嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的亂象。

值得關(guān)注的是,8月7日,國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局發(fā)布的2018年上半年市場(chǎng)環(huán)境形勢(shì)分析指出,全國(guó)價(jià)格主管部門(mén)組織開(kāi)展商品房銷(xiāo)售價(jià)格行為聯(lián)合檢查,檢查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在售樓盤(pán)1.5萬(wàn)家,房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門(mén)店9572家,查處涉嫌價(jià)格違法案件2440件,實(shí)施經(jīng)濟(jì)制裁1400萬(wàn)元。  會(huì)議指出,持續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象治理專項(xiàng)行動(dòng),嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu),維護(hù)人民群眾合法權(quán)益。

此舉有效震懾了違法行為,維護(hù)了商品房市場(chǎng)價(jià)格秩序。

事實(shí)上,為了維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,各部門(mén)都在行動(dòng)。比如,今年6月份,住建部會(huì)同中宣部、公安部、司法部、稅務(wù)總局、市場(chǎng)監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會(huì)等部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在部分城市先行開(kāi)展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為 治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)的通知》,在30個(gè)城市先行開(kāi)展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象的專項(xiàng)行動(dòng)。

這30個(gè)城市,既包括北上廣深等16個(gè)熱點(diǎn)城市,還包括一些潛在熱點(diǎn)城市、媒體曝光違法違規(guī)行為較多的地方,以及一些已經(jīng)在對(duì)違法違規(guī)行為進(jìn)行整治的城市。

另外,此次專項(xiàng)行動(dòng)打擊的對(duì)象涉及4類主體、20多項(xiàng)違法違規(guī)行為,包括:操縱房?jī)r(jià)、捂盤(pán)惜售、違規(guī)提供“首付貸”等投機(jī)炒房團(tuán)伙;暴力驅(qū)逐承租人、捆綁收費(fèi)、侵占客戶資金、參與投機(jī)炒房的房地產(chǎn)“黑中介”;從事違規(guī)銷(xiāo)售、變相加價(jià)、一房多賣(mài)、霸王條款、價(jià)格欺詐以及限制阻撓購(gòu)房人使用公積金貸款等的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè);發(fā)布不實(shí)房源和價(jià)格信息、進(jìn)行不實(shí)承諾等欺騙、誤導(dǎo)購(gòu)房人的虛假房地產(chǎn)廣告。

各地也已經(jīng)行動(dòng)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),至少已有11個(gè)城市對(duì)上述通知有所響應(yīng),開(kāi)展了專項(xiàng)行動(dòng)。

比如上述30個(gè)城市之一的杭州,8月8日的消息稱,近日,杭州市住保房管局聯(lián)合市場(chǎng)監(jiān)管、公安、物價(jià)等八部門(mén)下發(fā)通知,重點(diǎn)打擊投機(jī)炒房、虛假信息和虛假房源發(fā)布行為,治理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)違法違規(guī)行為,進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,健全房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制。

同樣是上述30個(gè)城市之一的成都,8月8日的消息稱,即日起至2018年12月底,成都市房管局、市建委、市發(fā)改委等11個(gè)部門(mén),將聯(lián)合在全市范圍內(nèi),針對(duì)“投機(jī)炒房行為”“房地產(chǎn)‘黑中介’違法違規(guī)行為”“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為”“虛假房地產(chǎn)廣告”開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)m?xiàng)整治行動(dòng)。

筆者認(rèn)為,不管是七部門(mén)決定在30個(gè)城市先行開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng),還是各地相繼開(kāi)展專項(xiàng)整治行動(dòng),這一系列的舉措,都是為了進(jìn)一步遏制投機(jī)炒房行為,引導(dǎo)合理預(yù)期,促進(jìn)供求平衡,更好地滿足剛需和改善住房需求。

同時(shí),這些舉措也有助于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)行為,引導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方誠(chéng)信履約;有助于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,凈化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行、健康發(fā)展。

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