您現(xiàn)在的位置:首頁 > 綜合 > 特別關(guān)注 > 正文

鄭州:唯棠項目賣房4年沒土地證 曾因交不起租金關(guān)停售樓部

時間:2018-09-13 09:57:20    來源:河南商報    

“五證全不全哇?”

“正在辦著呢,先簽一個購房協(xié)議吧,再等房價就得漲了。”

曾幾何時,在一些項目售樓部內(nèi),這樣的對話,讓人熟悉得不能再熟悉,為了等五證齊全,有多人一等就是數(shù)年。

位于鄭州市西三環(huán)農(nóng)業(yè)路交叉口的唯棠項目,4年前以“西郡80派”為名對外宣傳、收取認籌費以來,中間經(jīng)歷資金斷裂、售樓部關(guān)停、客戶退款、更名再宣傳認籌。折騰到現(xiàn)在,竟然連土地證還沒拿到,也讓苦苦等待的購房者一次又一次寒了心。

【不安】售樓部關(guān)門、工地沒人,開發(fā)商“跑了”?

“售樓部關(guān)門了,工地上也沒啥人了,開發(fā)商不是要跑吧。”近期,選購了唯棠項目的購房者們內(nèi)心極度不安。

2016年底,張強(化名)在唯棠購買了一套房子,雖然五個證一個沒有,但那時,開發(fā)商及置業(yè)顧問信誓旦旦跟他說:“2017年6月份就能網(wǎng)簽。”

等了半年后,不僅沒能像開發(fā)商承諾的那樣按期網(wǎng)簽,五證仍是一點進展也沒有。面對業(yè)主維權(quán),開發(fā)商又跟購房者簽訂一份補充協(xié)議,根據(jù)購房者提供的在2017年7月18日簽訂的《河南豪德天下置業(yè)職工認籌房補充協(xié)議書》顯示,協(xié)議上注明開發(fā)商在2017年10月31日前取得《國有土地使用證》,在2018年6月30日前做到五證齊全,如未取得土地證,開發(fā)商向業(yè)主支付預(yù)付房款的百分之一的違約金,該違約金可抵房款。

到了今年3月份,河南商報第二次對上述項目進行報道,那時,一位周姓負責(zé)人坦承,維棠項目仍未取得土地證,再次承諾在2018年6月底一定能把土地證辦好。

如今,離上次承諾的日期又過了三個月,證還沒拿到,售樓部關(guān)門,工地?zé)o人,開發(fā)商的第N次失信又將潛藏著購房者內(nèi)心深處的不安情緒調(diào)動起來。

【梳理】4年前曾因交不起租金,售樓部關(guān)停

在此前的報道中,據(jù)一位了解上述項目的人士介紹,唯棠項目是當(dāng)?shù)氐某侵写甯脑祉椖俊?/p>

2014年8月份,該樓盤以“西郡80派”為名對外公開宣傳,并通過電商開展排號工作并收取認籌費,交5000元認籌費抵扣一定的購房款。

當(dāng)時項目土方開挖工程停滯不前,開發(fā)商資金鏈緊張,不能及時支付銷售代理公司服務(wù)費,甚至連位于秦嶺路冉屯路口的售樓部租金都交不上了。

最終,在2014年11月份,項目暫停,售樓部關(guān)閉,并對交納認籌費的近百組客戶進行了退款。

一直等到2016年,鄭州樓市回暖,在躁動的盛夏,上述項目終于等來接盤客。

趁著鄭州樓市火熱的東風(fēng),上述項目更名為唯棠,又開始了宣傳、認籌,張強跟其他一眾購房者們順勢入坑。

【進展】開發(fā)商又承諾,再等三個月拿土地證

9月12日上午,河南商報記者同唯棠二十余位購房者來到唯棠銷售中心,只見大門緊鎖空無一人。

接著河南商報記者跟隨業(yè)主來到位于農(nóng)業(yè)路和西環(huán)路交叉口的一排門面房,在一個沒有任何標(biāo)識和門頭的辦公室,見到開發(fā)商的一位姓周負責(zé)人。面對業(yè)主的追問,他拿出4份文件,分別是由鄭州市中原區(qū)房產(chǎn)管理局蓋章的《關(guān)于北陳五寨城中村改造項目安置區(qū)(A-04)地塊現(xiàn)狀出讓的情況說明》、由中原區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局蓋章的《關(guān)于北陳伍寨城中村改造項目安置區(qū)A-04地塊的建設(shè)意見》、由鄭州市文物局蓋章的《鄭州市文物局擬出讓土地考古調(diào)查勘探發(fā)掘意見書》以及由鄭州市中原區(qū)環(huán)境保護局蓋章的《關(guān)于對中原區(qū)建設(shè)項目(北陳伍寨城中村改造項目)環(huán)境審查意見的函》。

他告訴前來詢問的購房者,開發(fā)商一直在推進工作,之前耽擱了進程,是因地下發(fā)現(xiàn)文物而拖延三個月所以沒有進度,現(xiàn)在問題解決了,工作還在持續(xù)展開。他承諾,到10月底左右土地摘牌,大概三個月左右拿到土地證。“唯棠的36號樓明年年底交房,38號樓會緊隨其后。(記者 劉鶴洋 陳媛媛 文/圖)

關(guān)鍵詞: 土地證 鄭州 賣房

凡本網(wǎng)注明“XXX(非中國微山網(wǎng))提供”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和其真實性負責(zé)。

特別關(guān)注