漲價迎客還爆滿 “十一”假期最貴民宿7999元一晚！

“十一”假期最貴民宿7999元一晚!假期一過直降千元，山東省民宿淡旺季反差大

　　“十一”假期，濟南一家民宿的報價達到了7999元。手機截圖

近兩年民宿走紅，記者“十一”假期在攜程網(wǎng)上了解到，“十一”期間，濟南最貴的民宿掛價達到了7999元，且一直顯示已訂狀態(tài)，而“十一”假期一過，房價就降了一千多元。

漲價迎客還爆滿

九如山不二木居是濟南比較有名的景區(qū)民宿，自開業(yè)后，價格一直比較高，最便宜的房子799元，最貴的6399元。而“十一”期間，最便宜的是999元，最貴的是7999元。據(jù)了解，這間最貴民宿面積達300平方米，上下兩層，可容納6人住宿。老板為房客免費提供法國依云礦泉水、意大利咖啡、瑞士三角巧克力、意大利瑪爾斯牙膏、日本獅王牙刷、愛慕浴衣、法國歐舒丹洗護用品等精選自世界各地的食品用品。“十一”期間，這些房子經(jīng)常顯示是滿房狀態(tài)。據(jù)介紹，“十一”假期，不二木居的18間民宿和木桶酒店的15間房在半個月前基本就被預訂光了。

而另一家較早開設的私人民宿柒舍也呈現(xiàn)火爆狀態(tài)。據(jù)介紹，“十一”期間，柒舍幾乎天天滿房，客戶不僅有濟南本地的，還有來自周邊城市的。這里房間的價格也普遍漲了二三百塊錢。因為生意非常好，老板準備把目前的民宿升級，同時開始打造二期。濟南著名的五彩山村民宿也非常火爆，6個院落14間民宿也全部住滿，價格比平時略漲，但是仍擋不住市民入住的熱情。

民宿一年激增兩千家

記者發(fā)現(xiàn)，淡旺季反差大是民宿典型的特點。旺季的時候一房難求，假期一過，民宿都呈現(xiàn)空房的情況，不僅價格下調(diào)了，還有滿減優(yōu)惠，而且隨時可以訂到房間。

位于泰山山脈的民宿泰山和居創(chuàng)始人山東泰山旅游規(guī)劃設計院院長常德軍就告訴記者，這是山東民宿典型的特點，也是北方旅游業(yè)的一個典型的特征，淡旺季明顯，而且秋冬季一到，旅游業(yè)就下滑嚴重。

截至2017年4月的一項數(shù)據(jù)顯示，山東僅有570家客棧民宿。截至2018年7月，山東客棧民宿激增至2829家，增長幅度可見一斑。山東省旅發(fā)委發(fā)布的《山東省旅游業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》中稱，到十三五末，全省要建成3000家高端精品民宿。其中包括:培育打造東方圣地腹地、仙境海岸沿線、黃河和運河沿岸以及泰山、嶗山、微山湖、東平湖周邊的鄉(xiāng)村旅游連綿帶。引導臨沂蒙山、青島藏馬山、濟寧萬紫千紅以及濱州獅子劉村、淄博中郝峪村、臨沂竹泉村等。

標準空白困擾行業(yè)

“有的民宿就是農(nóng)家樂的升級版。”曾經(jīng)去過濟南南部山區(qū)一間民宿的劉女士抱怨道。“十一期間，我們?nèi)チ艘患揖W(wǎng)紅民宿，看圖片真的很不錯，可是真正入住后發(fā)現(xiàn)，并沒有想象中的那么好。一間房要500元，所謂的環(huán)境優(yōu)美，只是圖片拍得好，周邊都沒有什么可供體驗的去處，就是普通的民房裝成了偽文藝的風格。”

常德軍認為，“如何平衡民宿的標準化和本地化問題是很難的。“很多民宿是雇用當?shù)卮迕駚砉芾恚麄儾豢赡苓_到酒店的管理水平，服務水平相對粗放，這點確實是目前面臨的比較嚴峻的問題。”

用當?shù)厝斯芾砻袼捱€是用酒店化的標準去管理民宿?這個話題經(jīng)常在山東民宿圈被討論。“當?shù)卮迕駴]有管理經(jīng)驗更沒有服務意識，短期還好，一旦大量顧客涌入民宿，體驗上不一定好。但如果太過于酒店化管理，那也就失去了民宿的意義。”(任磊磊)

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