山東等8省區(qū)試點政府購買公租房管理服務(wù) 長租公寓運營企業(yè)迎利好

8省區(qū)試點政府購買公租房管理服務(wù) 長租公寓運營企業(yè)迎利好

為了提高公租房的運營管理效率和服務(wù)水平，主管部門決定采取市場化方式。10月16日，住建部、財政部聯(lián)合印發(fā)《推行政府購買公租房運營管理服務(wù)的試點方案》(下稱《方案》)，確定在浙江、安徽、山東、湖北、廣西、四川、云南、陜西等8個省(區(qū))開展政府購買公租房運營管理服務(wù)試點。

《方案》稱，凡適合市場化方式提供的公租房運營管理服務(wù)事項，可通過政府購買服務(wù)方式實施。購買內(nèi)容主要包括四個方面：入住和退出管理事項、租金收繳和房屋使用管理事項、維修養(yǎng)護事項、綜合管理事項(住房保障信息系統(tǒng)建設(shè)和維護，信息采集和錄入;智能化管理系統(tǒng)及監(jiān)測平臺建設(shè)和維護;社會調(diào)查、績效評價及群眾滿意度測評)。

近年來我國公租房供應(yīng)規(guī)?？焖僭鲩L，住房保障體系日益完善。但隨著大量公租房建成和交付使用，其運營管理中專業(yè)人員不足、服務(wù)水平不高、管理不規(guī)范等問題日益凸顯。

在10月11日住建部、財政部組織在湖北武漢召開的部分省市住房保障工作座談會上，住建部保障司副司長劉霞表示，當(dāng)前我國公租房大規(guī)模建設(shè)時期已基本結(jié)束，住房保障工作重心由建設(shè)為主轉(zhuǎn)變?yōu)楣芾頌橹鳎绾瓮ㄟ^專業(yè)化規(guī)范化的管理，把住房保障這件好事辦好顯得尤為重要和迫切，因此開展政府購買公租房運營管理服務(wù)試點是形勢使然。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對中國網(wǎng)財經(jīng)表示，該政策意味著公租房領(lǐng)域?qū)⒂行碌倪\營力量加入，屬于供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的一部分。對于一些試圖做大租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，例如長租公寓運營企業(yè)和相關(guān)開發(fā)商，可以積極參與此類政府采購。未來公租房運營將更加務(wù)實和健康，對于發(fā)展住房租賃市場將是一個較好的補充。

樂乎公寓創(chuàng)始人兼CEO羅意對中國網(wǎng)財經(jīng)表示：“此次政府試點公租房運營服務(wù)面向社會采購，有可能會為公寓運營企業(yè)尤其是輕資產(chǎn)運營服務(wù)企業(yè)帶來新的增長點，但各地具體的落地舉措包括準(zhǔn)入機制還有待進(jìn)一步明確，樂乎會高度關(guān)注該政策帶來的機會。”樂乎公寓是我國長租公寓行業(yè)中輕資產(chǎn)模式的代表性企業(yè)，目前覆蓋包括北京、上海、杭州在內(nèi)的十幾個城市，簽約門店超120家。

在10月11日的座談會中，住建部要求各地在本月底之前確定試點城市，年底前制定出臺相應(yīng)的方案和管理辦法。

按照住建部此前公布的數(shù)據(jù)，截至2016年底，我國已有1126萬戶家庭住進(jìn)了公租房，2017年新分配公租房200萬套。(記者李春暉)

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