三季度土地市場(chǎng)流拍面積創(chuàng)下新高 全國(guó)地價(jià)整體降溫趨勢(shì)持續(xù)
今年以來,全國(guó)土地市場(chǎng)成交價(jià)格及溢價(jià)率持續(xù)下行,整體降溫趨勢(shì)持續(xù)。8日,中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2018年前三季度,全國(guó)300個(gè)城市各類用地成交樓面均價(jià)2220元/平方米,同比下跌8.2%,平均溢價(jià)率為16.1%;其中住宅用地成交樓面均價(jià)3881元/平方米,同比下跌6.5%,溢價(jià)率為18.3%,較去年同期下降21.1個(gè)百分點(diǎn)。
今年以來,各大房企拿地態(tài)度普遍趨于謹(jǐn)慎,拿地規(guī)模紛紛回落。據(jù)統(tǒng)計(jì),2018年1-9月,受監(jiān)測(cè)的20家主要品牌房企共拿地2.2億平方米,同比下降20.9%;累計(jì)拿地金額9534億元,同比下降27.8%。
中國(guó)指數(shù)研究院相關(guān)負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為,“究其原因,一方面,2017年品牌房企整體拿地規(guī)模處在歷史最高水平,基數(shù)偏高;另一方面,今年以來,受土地出讓條件嚴(yán)苛以及企業(yè)資金壓力驟升影響,品牌房企拿地更趨謹(jǐn)慎,拿地規(guī)模有所下降;同時(shí),企業(yè)拿地布局下沉三四線,也是拿地金額下降的重要原因”。
受此原因影響,今年以來土地流拍加速,零溢價(jià)成交地塊增多。由于年內(nèi)土地出讓政策頻出,競(jìng)自持、競(jìng)配建、限房?jī)r(jià)等成為重點(diǎn)城市推地的要求,加之房企融資環(huán)境收緊、償債壓力加大等現(xiàn)狀,房企拿地更加理性,部分附帶條件較多的地塊以及部分非優(yōu)質(zhì)地塊遭遇流拍。
據(jù)統(tǒng)計(jì),2018年前三季度,全國(guó)300城共流拍446宗住宅用地,總規(guī)劃建筑面積5645萬平方米,約是2017年全年流拍地塊總規(guī)劃建筑面積的1.8倍。“從流拍占比來看,三季度流拍面積占總推出面積的比重為9.3%,達(dá)近年來的最高值”。
“整體來看,三季度以來,在土拍條件嚴(yán)苛、企業(yè)資金壓力加大等因素影響下,企業(yè)拿地更趨謹(jǐn)慎,土地流拍數(shù)量顯著增加,前三季度流拍總量已明顯超過去年全年,三季度土地成交規(guī)模同比增幅收窄”。上述負(fù)責(zé)人表示,“與此同時(shí),住宅用地成交樓面均價(jià)出現(xiàn)調(diào)整,溢價(jià)率繼續(xù)下行,前三季度地價(jià)同比下跌,三季度更是下跌約兩成,溢價(jià)率僅為11%,零溢價(jià)成交的地塊亦明顯增多,土地市場(chǎng)呈現(xiàn)降溫態(tài)勢(shì)。預(yù)計(jì)四季度,土地市場(chǎng)仍將保持冷靜”。
關(guān)鍵詞: 土地市場(chǎng) 成交價(jià) 整體
凡本網(wǎng)注明“XXX(非中國(guó)微山網(wǎng))提供”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
蝦仁蒸蛋等于砒霜是真的嗎?蝦仁蒸蛋需要把蝦先煮熟嗎?不小心吃了生蝦仁怎么辦?一起來看看吧!網(wǎng)傳蝦皮蒸蛋吃了人會(huì)出現(xiàn)上吐下瀉、肌膚瘙癢紅
2022-10-28 22:47
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾咝铣客ㄓ崋T呂尚偉煙臺(tái)報(bào)道養(yǎng)老服務(wù)人才匱乏、從業(yè)人員技能水平低,一直是困擾養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展的難點(diǎn)、重點(diǎn)和堵點(diǎn)問題,為了
2022-10-28 18:36
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾咝铣客ㄓ崋T呂尚偉煙臺(tái)報(bào)道為進(jìn)一步改善老舊小區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀,加快推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè),煙臺(tái)市萊山區(qū)出臺(tái)了《萊山
2022-10-28 18:46
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾咔匚臐?jì)南報(bào)道記者從濟(jì)南公交獲悉,為方便蟠龍路、虎山路周邊居民出行,填補(bǔ)蟠龍路、虎山路等部分路段公交空白,自10月29
2022-10-28 18:40
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾咔匚臐?jì)南報(bào)道2021年9月29日,被譽(yù)為“萬里黃河第一隧”的濟(jì)南黃河濟(jì)濼路隧道通車,這是山東省首條穿黃隧道。為主動(dòng)融入“
2022-10-28 18:33
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾咄粞┤粷?jì)南報(bào)道10月28日,由山東高速集團(tuán)投資建設(shè)的濟(jì)南至微山公路濟(jì)寧新機(jī)場(chǎng)至棗菏高速段項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“濟(jì)微南段項(xiàng)目
2022-10-28 18:31
蘋果手機(jī)數(shù)據(jù)遷移100g一般需要1-2個(gè)小時(shí),主要看你的數(shù)據(jù)大不大,想要快一點(diǎn)的話,可以提前把舊iPhone升級(jí)到和新iPhone系統(tǒng)一樣,然后充電充好
2022-10-28 15:39
京東買的黃金可以到實(shí)體店換嗎是大家一定會(huì)討論的,畢竟黃金作為時(shí)下最為保值的物件,很多人都會(huì)在其價(jià)格較低的時(shí)候購(gòu)入。尤其是一些準(zhǔn)備結(jié)婚
2022-10-28 15:51
香蕉酸奶是生活中比較常見的一種健康飲品,它含有多種營(yíng)養(yǎng)成分,適量飲用對(duì)身體有一定的好處,喝香蕉酸奶一般是不會(huì)拉肚子的,不過可以促進(jìn)腸
2022-10-28 15:47
銅鼠擺件擺在哪家里合適嗎是很多人問的,畢竟我們?nèi)粘I罾?,其?shí)最常見的就是一些氣運(yùn)擺件。不論是一個(gè)公司裝修或者對(duì)于一個(gè)家庭來說,美好
2022-10-28 15:38