4月青島新房售價五連漲 濟南、煙臺、濟寧新房售價環(huán)同比均漲

原標題：4月份青島新房售價現(xiàn)“五連漲” 二手房價格同比止跌轉(zhuǎn)漲

5月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2021年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，濟南、青島、煙臺、濟寧納入統(tǒng)計?？傮w看，4月全國商品住宅售價漲幅穩(wěn)中略升。數(shù)據(jù)顯示，4月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，已連續(xù)5個月上漲;同比上漲4.6%;二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，同比止跌轉(zhuǎn)漲，上漲0.2%。

青島新房售價環(huán)同比漲幅繼續(xù)擴大

據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，4月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，已連續(xù)5個月上漲;同比上漲4.6%。相比于3月，4月島城新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅繼續(xù)擴大0.2個百分點;同比漲幅也擴大0.2個百分點。

從戶型來看，4月島城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格環(huán)同比繼續(xù)上漲，其中，環(huán)比分別上漲0.6%、0.7%、0.7%，同比分別上漲4.3%、4.1%、5.9%。

相比3月，4月三種戶型的銷售價格環(huán)比漲幅分別回落0.1個百分點、擴大0.3個百分點、持平;同比方面，漲幅分別擴大0.3個百分點、回落0.1個百分點、擴大0.7個百分點。

青島二手房售價同比止跌轉(zhuǎn)漲

二手住宅方面，4月島城二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲0.2%。相比于3月，4月島城二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅擴大0.1個百分點;同比止跌轉(zhuǎn)漲，由跌0.3%轉(zhuǎn)為漲0.2%。

從戶型來看，4月，島城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格，環(huán)比均上漲，分別上漲0.5%、0.3%、0.8%;同比有漲有跌，分別下跌0.1%、上漲0.8%、下跌0.6%。

數(shù)據(jù)顯示，相較3月，4月三種戶型的銷售價格中環(huán)比分別漲幅擴大0.1個百分點、回落0.2個百分點、擴大0.3個百分點;同比方面，三種戶型除90～144平方米漲幅擴大外，其余兩種戶型同比跌幅均收窄，三種戶型分別跌幅回落0.7個百分點、擴大0.2個百分點、跌幅回落0.4個百分點。

濟南、煙臺、濟寧新房售價環(huán)同比均漲

省內(nèi)其他城市，濟南、煙臺、濟寧在統(tǒng)計行列，4月濟南新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.8%，同比上漲1.9%;二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，同比下跌1.1%。

煙臺新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，同比上漲5.1%;二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲2.3%。

濟寧新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，同比上漲10%;二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲6.3%。

解讀：

4月全國商品住宅銷售價格漲幅穩(wěn)中略升

對于2021年4月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀：2021年4月份，統(tǒng)計監(jiān)測的70個大中城市新建商品住宅銷售價格漲幅總體有所擴大，二手住宅漲幅有升有落。

環(huán)比來看，各線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅略有擴大，二手住宅環(huán)比漲幅變動不大。

據(jù)測算，4月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中，北京、上海和廣州分別上漲1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.6%和0.5%，漲幅比上月均擴大0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅與上月相同。

同比來看，各線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅延續(xù)擴大態(tài)勢，二手住宅同比漲幅有升有落。

據(jù)測算，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.8%，漲幅比上月擴大0.6個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲11.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.9%和3.4%，漲幅比上月均擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.9%，漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格同比上漲2.5%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。(半島全媒體記者 李曉芳)

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