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通知!山東:6月1日起商品房買賣合同要明示公攤面積

時間:2021-05-08 13:54:23    來源:大眾日報    

山東省住房城鄉(xiāng)建設廳日印發(fā)《關于進一步加強商品房銷售環(huán)節(jié)房屋面積明示和房產測繪成果使用有關工作的通知》(以下簡稱《通知》),自2021年6月1日起,房地產開發(fā)企業(yè)或商品房承銷機構在與購房者簽訂商品房買賣合同時,應按規(guī)定在合同中明確標注商品房公攤面積,并約定面積差異處理方式。

《通知》明確,自今年6月1日起,房地產開發(fā)企業(yè)或商品房承銷機構在與購房者簽訂商品房買賣合同時,應按照《山東省商品房銷售條例》有關規(guī)定,將房屋(含地下儲藏室、車位、車庫)的建筑面積、套內建筑面積、其所分攤的共有建筑面積部位及分攤面積在合同中予以明確(若儲藏室、車位、車庫按個銷售,應在合同中單獨約定),并約定面積差異處理方式。

《通知》還要求房地產開發(fā)企業(yè)應將房產測繪成果及《山東省商品房銷售條例》等相關法律法規(guī)要求的文件和材料,在商品房銷售現(xiàn)場(售樓處)、網(wǎng)上銷售臺一并明示。市、縣住房城鄉(xiāng)建設部門要暢通房產測繪成果信息公示渠道,積極探索網(wǎng)上信息公開方式,并加強信息共享,為商品房預售許可(現(xiàn)售備案)、買賣合同網(wǎng)簽備案、不動產登記等提供數(shù)據(jù)信息。

《通知》強調,要加強房產測繪成果在商品房預售許可(現(xiàn)售備案)、房屋抵押備案、商品房買賣合同網(wǎng)簽備案、房屋交付等事項中的使用,各地住房城鄉(xiāng)建設部門應明確需要提交測繪成果資料的事項、提交資料的內容與形式及提交時間節(jié)點要求,并向社會公開。房地產開發(fā)企業(yè)應委托有資質的房產測繪機構進行商品房測繪,測繪機構對測繪成果的真實、準確、合法負責。房產測繪成果中應注明每套房屋(含地下儲藏室、車位、車庫)的建筑面積、套內建筑面積、其所分攤的共有建筑面積部位及分攤面積等信息。(方壘)

關鍵詞: 山東 商品房 買賣合同

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