近日，山東省就推進(jìn)城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)下發(fā)意見提出，各市、縣(市、區(qū))政府依據(jù)國土空間規(guī)劃及相關(guān)規(guī)劃，統(tǒng)籌考慮城市功能再造、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、歷史文化傳承、公共衛(wèi)生安全等因素，編制城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)專項規(guī)劃，明確改造目標(biāo)任務(wù)、性質(zhì)用途、規(guī)模布局和時序安排等。
在開發(fā)模式上，山東省明確，城鎮(zhèn)低效用地可采取政府收儲改造、原土地使用權(quán)人改造、原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織改造、市場主體改造等四種方式實(shí)施。采取后三種方式改造開發(fā)為商業(yè)、旅游、娛樂等經(jīng)營性用地，除按規(guī)定補(bǔ)繳土地價款及相關(guān)稅費(fèi)外，應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)劃要求，將該項目一定比例的土地?zé)o償移交政府用于城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等公益性項目建設(shè)，需移交公益性用地的項目類型、具體比例由各市、縣(市、區(qū))政府確定，并在項目實(shí)施方案中予以明確。對于改造地塊不宜提供公益性用地的，在評估基礎(chǔ)上，集體決策確定應(yīng)補(bǔ)繳的土地價款。
關(guān)鍵詞： 山東 城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)
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