國(guó)家統(tǒng)計(jì)局21日公布的數(shù)據(jù)顯示,9月我國(guó)商品住宅銷售價(jià)格漲幅基本穩(wěn)定,70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格上漲的城市數(shù)量繼續(xù)減少。值得注意的是,9月,70城中有28個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌,數(shù)量創(chuàng)自2016年2月以來(lái)的43個(gè)月新高。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬表示,9月70個(gè)城市中,新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅微升,二手住宅銷售價(jià)格漲幅基本持平。
統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,初步測(cè)算,四個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn),其中,北京和廣州持平,上海和深圳分別上漲0.5%和1.2%;31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
二手住宅方面,一二三線城市銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%。其中,北京和廣州分別下降0.5%和0.3%,上海和深圳分別上漲0.6%和1.3%;二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,漲幅與上月相同;三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%,漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,二手房?jī)r(jià)格下調(diào)城市持續(xù)增加,上漲城市僅40個(gè)。二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降的城市達(dá)28個(gè),相比新建住宅,二手房數(shù)據(jù)更能反映當(dāng)下市場(chǎng)的實(shí)際情況。二手房上漲城市40個(gè),新建住宅上漲城市53個(gè),均為最近兩年的市場(chǎng)最低點(diǎn)。
具體來(lái)看,武漢環(huán)比下跌0.8%,北海、??凇⑶鄭u環(huán)比下跌0.7%,重慶、貴陽(yáng)、西安等六個(gè)城市環(huán)比下跌0.6%,北京、石家莊下跌0.5%。
同比來(lái)看,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅略有擴(kuò)大,二三線城市漲幅均回落。初步測(cè)算,9月,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.6%,漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格同比上漲0.1%,上月為下降0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲9.3%和4.7%,漲幅比上月分別回落0.6和0.8個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲8.4%和5.0%,漲幅比上月分別回落0.6和0.8個(gè)百分點(diǎn)。
易居研究院研究員王若辰表示,10月中下旬,部分城市放寬了限購(gòu)政策,“一城一策”的實(shí)施是更加精細(xì)化并適合地方市場(chǎng)情況的調(diào)控手段,但仍需堅(jiān)持“房住不炒”的主基調(diào),避免出現(xiàn)投機(jī)炒作之風(fēng)。
王若辰說(shuō),今年5月至7月密集出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策,包括對(duì)房企融資端的收緊,對(duì)部分熱點(diǎn)城市的預(yù)警,房貸利率的上調(diào)等。7月底召開(kāi)的中央政治局會(huì)議明確不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段,效果立竿見(jiàn)影,二手房降溫明顯。9月70城房?jī)r(jià)漲幅與8月基本持平,預(yù)計(jì)未來(lái)幾個(gè)月70城漲幅將繼續(xù)收窄,即將進(jìn)入“偏冷”區(qū)間。(記者 梁倩)
關(guān)鍵詞: 二手房?jī)r(jià)格
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