您現(xiàn)在的位置:首頁 > 綜合 > 今日頭條 > 正文

央行發(fā)布公告:公積金貸款利率暫不調(diào)整

時間:2019-08-30 10:04:16    來源:北京青年報    

最近,央行發(fā)布《關(guān)于新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率調(diào)整的公告》。改革后,新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應(yīng)期限的LPR為定價基準加點形成,公告同時明確,公積金個人住房貸款利率政策暫不調(diào)整。昨天,中央國家機關(guān)住房資金管理中心在官方微信公眾號上再次明確“公積金貸款利率暫不調(diào)整”。

北京青年報記者在該公眾號上查詢了解到,首套房的公積金貸款利率,1-5年期為2.75%,6-30年為3.25%;二套房公積金貸款利率,1-5年期的是3.025%,6-30年期的是3.575%。

央行公告明確,首套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率,二套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加60個基點。2019年10月8日前,已發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款和已簽訂合同但未發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款,仍按原合同約定執(zhí)行。公積金個人住房貸款利率政策暫不調(diào)整。

8月20日發(fā)布的新LPR中,1年期貸款市場報價利率為4.25%,5年期貸款市場報價利率為4.85%。由于大部分個人房貸期限都在5年以上,因此按照央行公告,新發(fā)放商業(yè)性個人房貸,首套利率應(yīng)該不得低于4.85%,二套不得低于5.45%。目前,北京地區(qū)首套商業(yè)性房貸主流利率仍為基準利率4.90%上浮10%,即5.39%;二套房貸款利率為基準利率上浮20%,即5.88%。不論從哪個角度,商業(yè)性房貸利率都比公積金貸款利率高很多。

央行稱,調(diào)整新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率是為了堅決貫徹落實“房子是用來住的,不是用來炒的”定位和房地產(chǎn)市場長效管理機制,在改革完善貸款市場報價利率(LPR)形成機制過程中,確保區(qū)域差別化住房信貸政策有效實施,保持個人住房貸款利率水平基本穩(wěn)定,維護借貸雙方合法權(quán)益。業(yè)內(nèi)人士認為,新政出臺后,個人房貸利率將保持平穩(wěn),不會下降但也不會明顯上漲。(記者 程婕)

關(guān)鍵詞: 公積金貸款利率暫不調(diào)整

凡本網(wǎng)注明“XXX(非中國微山網(wǎng))提供”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和其真實性負責(zé)。

特別關(guān)注