6月18日,市場(chǎng)期待已久的5月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格相關(guān)數(shù)據(jù)發(fā)布。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,5月份,各地繼續(xù)落實(shí)好一城一策、因城施策、城市政府主體責(zé)任等長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制,房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持穩(wěn)定。
一線(xiàn)城市向來(lái)是樓價(jià)風(fēng)向標(biāo),其數(shù)據(jù)歷來(lái)備受關(guān)注。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉介紹,初步測(cè)算,4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn),二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%,漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn),降幅最大的廣州,下降了0.3%。
近來(lái),部分二線(xiàn)和三線(xiàn)城市的住房?jī)r(jià)格上漲,引發(fā)廣泛關(guān)注。根據(jù)最新數(shù)據(jù),這些城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)也逐步平穩(wěn)。
以二手房為例,70個(gè)大中城市中,有11個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)下降,分別是:濟(jì)南、青島、武漢、長(zhǎng)沙、廣州、海口、安慶、宜昌、常德、湛江、遵義等,其余59個(gè)城市與上月相比是持平或者上漲。漲幅較高的城市,如杭州上漲1.3%,南寧、蘭州上漲1.2%,無(wú)錫、大理上漲1.1%,寧波、唐山、丹東、煙臺(tái)均上漲1.0%,漲幅不大,屬正常波動(dòng)。
事實(shí)上,現(xiàn)在房?jī)r(jià)出現(xiàn)暴漲的預(yù)期正在消散,而一些地方開(kāi)始擔(dān)心,房?jī)r(jià)是否會(huì)出現(xiàn)大跌。近日,湖北恩施市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)就發(fā)布了《關(guān)于穩(wěn)定恩施房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)警的通知》,該《通知》對(duì)10條降價(jià)現(xiàn)象提出預(yù)警和整改措施,被網(wǎng)友稱(chēng)為“止跌令”。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,“樓市政策以穩(wěn)定為主,穩(wěn)定其實(shí)是雙向調(diào)節(jié),大漲肯定不是穩(wěn)定,但暴跌也同樣不是穩(wěn)定”。
記者梳理還發(fā)現(xiàn),70個(gè)大中城市中,新建商品住宅與上月相比價(jià)格上漲的城市有68個(gè),僅上海和岳陽(yáng)下降,不過(guò)下降幅度較小,降幅為0.1個(gè)百分點(diǎn)。上漲居前的城市中,西安上漲2.0%,重慶上漲1.8%,大理上漲1.8%,洛陽(yáng)上漲1.7%,金華、大連上漲1.4%,無(wú)錫、徐州上漲1.3%,石家莊、武漢、??凇⑸仃P(guān)均上漲1.2%。
房地產(chǎn)投資速度,業(yè)界較為關(guān)注。今年前幾個(gè)月,房地產(chǎn)投資增速略有上升,5月份的數(shù)據(jù)顯示略有下降。對(duì)此,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉介紹,今年以來(lái)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)保持基本穩(wěn)定,從1月份至5月份的情況來(lái)看,房地產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)11.2%,比前4個(gè)月回落了0.7個(gè)百分點(diǎn)。但總體來(lái)看,仍然是一個(gè)比較高的增速。
業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示,綜合當(dāng)前總體市場(chǎng)的情況,5月份一二三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)基本保持穩(wěn)定,各地在堅(jiān)持“房住不炒”的定位下,持續(xù)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期,房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持穩(wěn)定可期。(記者 亢 舒)
關(guān)鍵詞: 城市房?jī)r(jià)
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