重磅！老樓加裝電梯或可用住宅維修金 濟(jì)南擬出臺辦法

8日,濟(jì)南出臺《濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯辦法》(征求意見稿,以下簡稱《辦法》),對于市民關(guān)心的老樓加裝電梯問題有了明確規(guī)定,可以動用住宅專項(xiàng)維修資金。此外,業(yè)主對增設(shè)電梯有異議的,應(yīng)當(dāng)明確提出反對理由,并提供增設(shè)電梯后可能受到影響的有關(guān)證明材料。經(jīng)街道辦事處調(diào)解不成的,依法通過民事訴訟途徑解決。

《辦法》中指出,歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)、章丘區(qū)、濟(jì)陽區(qū)、濟(jì)南高新區(qū)和南部山區(qū)既有住宅增設(shè)電梯,都可適用。既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)遵循業(yè)主自愿、充分協(xié)商、依法合規(guī)、保障安全、政府扶持的原則。

對于市民關(guān)心的加裝電梯的資金問題,《辦法》中指出,有4種方式可以籌集:根據(jù)所在樓層等因素,由業(yè)主自行協(xié)商按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y;住宅專項(xiàng)維修資金;財(cái)政補(bǔ)助資金;社會投資。

老樓加裝電梯,最大的難點(diǎn)就是業(yè)主意見不統(tǒng)一。尤其是低樓層的業(yè)主。這類問題如何解決?《辦法》中也有了答案。既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)充分聽取本單元全體業(yè)主的意見,并應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主,且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意,擬占用業(yè)主專有部分的,還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。

本單元內(nèi)業(yè)主和增設(shè)電梯后受到通行、采光等直接影響的相鄰單元、樓幢業(yè)主對增設(shè)電梯有異議的,業(yè)主應(yīng)充分協(xié)商,協(xié)商不一致的,由街道辦事處召開聯(lián)席會議予以協(xié)調(diào)并達(dá)成一致意見。

業(yè)主對增設(shè)電梯有異議的,應(yīng)當(dāng)明確提出反對理由,并提供增設(shè)電梯后可能受到影響的有關(guān)證明材料。經(jīng)街道辦事處調(diào)解不成的,依法通過民事訴訟途徑解決。

《辦法》明確:街道辦事處要落實(shí)好屬地責(zé)任,做好增設(shè)電梯工作的組織協(xié)調(diào)、宣傳發(fā)動、民主協(xié)商工作。(喻雯 谷婉寧)

關(guān)鍵詞： 濟(jì)南 電梯