在5月18日,鄭州市人民政府公布了《鄭州市利用安置住房用作租賃住房暫行辦法》等4份文件,其中多種方式增加租賃住房供應(yīng),保障租住者享受社會公共服務(wù)的相關(guān)條款引發(fā)熱議。
今日上午,鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局、鄭州市國土資源管理局、鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局,就鄭州市住房租賃配套政策實施召開新聞媒體見面會,解釋相關(guān)問題。
圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
1,租住者享受社會公共服務(wù),是否局限于安置房
承租人可辦集體戶口落戶(須符合條件)、可提公積金支付房租、子女相對就近入學(xué)……
這些令租戶喜大普奔的利好消息出自《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)鄭州市利用安置住房用作租賃住房暫行辦法的通知》第十二條。
然而,該文件開篇提到“鄭州市行政區(qū)域內(nèi)利用安置住房用作租賃住房工作,方適用本暫行辦法。”那么,租賃非安置房房源能否享受上述政策呢?
在今日召開的見面會上,鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局總工程師江文靜解釋,鄭州市行政區(qū)域內(nèi),經(jīng)市房屋租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺或線下服務(wù)站點對房屋租賃合同進行登記備案的承租人,可享受上述公共配套服務(wù),不僅限于安置房房源。
2,租房戶子女入學(xué)政策等同購房者? 賦予資格,但非完全相等
上述政策發(fā)布后,不少媒體、自媒體上, “租購?fù)瑱?quán)”、“租戶子女就近入學(xué)”等解讀引發(fā)輿論熱議,甚至有不少網(wǎng)友熱議:在熱點學(xué)校附近租房能否讓孩子“上名校”?此舉會不會大幅提高熱點學(xué)校附近房屋租金?
政策賦予相關(guān)合同登記備案承租人基本社會公共服務(wù)的享受資格,并非將購房、租房完全等同起來。
比如,在適齡兒童入學(xué)方面,如果學(xué)校周邊適齡兒童數(shù)量過多,可能會出現(xiàn)排隊情況。
具體入學(xué)政策,以教育部門每年的具體安排為準(zhǔn)。
3,上述政策有效期兩年,兩年后政策是否失效?
《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)鄭州市利用安置住房用作租賃住房暫行辦法的通知》中提到,“本暫行辦法自2018年 5 月 18 日起施行,有效期2 年。”
有網(wǎng)友提出疑問,兩年后,上述政策是否不再執(zhí)行?
據(jù)鄭州市房管局相關(guān)人士解釋,一方面若國家層面出臺法律法規(guī)就租房市場提出新的明確要求,會依據(jù)上位法的要求進行相關(guān)調(diào)整,另一方面會根據(jù)實施情況進行調(diào)整完善修訂,并非2年后政策取消。
4,租戶享受相關(guān)社會公共服務(wù),是否必須先備案,如何備案?
鄭州市房屋租賃市場管理中心主任張豐森介紹,承租人享受上述相關(guān)基本公共服務(wù)的前提,是在租賃行為發(fā)生時辦理租賃登記備案。
法律規(guī)定房屋租賃登記備案的目的,一方面是考慮到公共安全、公共秩序,另一方面,登記備案時提交、審驗各項要件,也是租戶租房安全和權(quán)益的保障,若日后出現(xiàn)相關(guān)糾紛也便于查驗、協(xié)調(diào)。
租房登記如此重要,那么租戶和房東咋樣辦,能否就近辦理?
“下一步,我們準(zhǔn)備在鄭州市各處設(shè)立21個服務(wù)站點,重心下移,擴大管理面,有效采集房屋租賃信息,同時也實現(xiàn)各個職能部門之間的信息共享,高效便捷為老百姓服務(wù)。”據(jù)張豐森介紹,目前鄭州市租房管理戶數(shù)已經(jīng)達到了26萬戶,管理面積已經(jīng)達到了3000萬平方米。租賃雙方只需提供身份證明或資格證明、房產(chǎn)證明、租賃的合同等要件,去鄭州市及各區(qū)房屋租賃管理部門即可辦理登記。(目前登記部門電話列舉如下)
鄭州市各區(qū)房屋租賃管理部門聯(lián)系表
單位名稱
聯(lián)系電話
鄭州市房屋租賃市場管理中心
67176407
金水區(qū)住房保障和房地產(chǎn)管理局
63833614
二七區(qū)住房保障和服務(wù)中心
68732398
中原區(qū)房產(chǎn)管理局
67660912
管城回族區(qū)住房保障服務(wù)中心
66226304
惠濟區(qū)住房保障服務(wù)中心
63639297
5,密集發(fā)布4份文件,旨在支持住房租賃市場發(fā)展
此次見面會上還對此次密集發(fā)布的4份文件做了分別解讀:
《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)鄭州市人才公寓建設(shè)和使用管理暫行辦法的通知》(鄭政辦(2018) 49號)主要對人才公寓建設(shè)模式、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、申請條件、分配方式、租金標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)惠政策等內(nèi)容進行了明確。
《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)鄭州市利用安置住房用作租賃住房暫行辦法的通知》(鄭政辦(2018)50號)主要對利用安置住房用作租賃住房工作的適用范圍、利用方式、各相關(guān)單位職責(zé)、分類實施原則、各項優(yōu)惠政策等內(nèi)容進行了明確。
《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)鄭州市國有建設(shè)用地新建租賃商品住房供應(yīng)管理暫行辦法的通知》(鄭政辦(2018) 51號)主要對由企業(yè)主導(dǎo)經(jīng)營、市場化的用于租賃的商品住房的土地供應(yīng)辦法及其他相關(guān)事項進行了明確。
《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)鄭州市利用自有土地建設(shè)租賃住房管理暫行辦法的通知》(鄭政辦(2018)54號)主要對單位和個人利用自有土地建設(shè)租賃住房的標(biāo)準(zhǔn)、申請程序、后期管理等內(nèi)容進行了明確。
上述四個配套政策的印發(fā)實施,將對鄭州市培育和發(fā)展住房租賃市場試點工作起到重要作用,下一步相關(guān)部門將以此為契機,進一步增加住房租賃市場供應(yīng),規(guī)范住房租賃市場秩序,研究完善支持住房租賃市場發(fā)展的相關(guān)優(yōu)惠政策,為加快建立租購并舉住房制度和助推鄭州市國家中心城市建設(shè)貢獻力量。
鄭州市將根據(jù)《辦法》要求,以國有住房租賃平臺公司為引領(lǐng),發(fā)揮市場主體作用,充分尊重村民意愿,采取合理方式引導(dǎo)富余安置住房進入住房租賃市場,探索一條具有鄭州特色的住房租賃市場供應(yīng)渠道,為全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展和租購并舉住房制度加快建立做出貢獻。
同時,按照住房保障主管部門確定的租賃住房建設(shè)規(guī)模,引導(dǎo)土地、資金等資源合理配置,引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從傳統(tǒng)的開發(fā)銷售向租售并舉模式轉(zhuǎn)變,有序開展租賃住房建設(shè)。為全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展和租購并舉住房制度加快建立做出貢獻。
(河南商報編輯 呂瑞天 施尚景)
特別聲明:本文為網(wǎng)易自媒體平臺“網(wǎng)易號”作者上傳并發(fā)布,僅代表該作者觀點。網(wǎng)易僅提供信息發(fā)布平臺。
凡本網(wǎng)注明“XXX(非中國微山網(wǎng))提供”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和其真實性負責(zé)。
蝦仁蒸蛋等于砒霜是真的嗎?蝦仁蒸蛋需要把蝦先煮熟嗎?不小心吃了生蝦仁怎么辦?一起來看看吧!網(wǎng)傳蝦皮蒸蛋吃了人會出現(xiàn)上吐下瀉、肌膚瘙癢紅
2022-10-28 22:47
大眾網(wǎng)·海報新聞記者邢晨通訊員呂尚偉煙臺報道養(yǎng)老服務(wù)人才匱乏、從業(yè)人員技能水平低,一直是困擾養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展的難點、重點和堵點問題,為了
2022-10-28 18:36
大眾網(wǎng)·海報新聞記者邢晨通訊員呂尚偉煙臺報道為進一步改善老舊小區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀,加快推進養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè),煙臺市萊山區(qū)出臺了《萊山
2022-10-28 18:46
大眾網(wǎng)·海報新聞記者秦文濟南報道記者從濟南公交獲悉,為方便蟠龍路、虎山路周邊居民出行,填補蟠龍路、虎山路等部分路段公交空白,自10月29
2022-10-28 18:40
大眾網(wǎng)·海報新聞記者秦文濟南報道2021年9月29日,被譽為“萬里黃河第一隧”的濟南黃河濟濼路隧道通車,這是山東省首條穿黃隧道。為主動融入“
2022-10-28 18:33
大眾網(wǎng)·海報新聞記者汪雪然濟南報道10月28日,由山東高速集團投資建設(shè)的濟南至微山公路濟寧新機場至棗菏高速段項目(以下簡稱“濟微南段項目
2022-10-28 18:31
蘋果手機數(shù)據(jù)遷移100g一般需要1-2個小時,主要看你的數(shù)據(jù)大不大,想要快一點的話,可以提前把舊iPhone升級到和新iPhone系統(tǒng)一樣,然后充電充好
2022-10-28 15:39
京東買的黃金可以到實體店換嗎是大家一定會討論的,畢竟黃金作為時下最為保值的物件,很多人都會在其價格較低的時候購入。尤其是一些準(zhǔn)備結(jié)婚
2022-10-28 15:51
香蕉酸奶是生活中比較常見的一種健康飲品,它含有多種營養(yǎng)成分,適量飲用對身體有一定的好處,喝香蕉酸奶一般是不會拉肚子的,不過可以促進腸
2022-10-28 15:47
銅鼠擺件擺在哪家里合適嗎是很多人問的,畢竟我們?nèi)粘I罾?,其實最常見的就是一些氣運擺件。不論是一個公司裝修或者對于一個家庭來說,美好
2022-10-28 15:38