喜遷新居本來是高興事兒吧?
可鄭州的任先生搬進(jìn)新家,
一天也沒高興起來,天天欲哭無淚。
如果用一個(gè)字形容任先生的心情,那就是
事情從何說起呢?
任先生家住鄭州市鄭上路16號(hào)院
買了二手房喜提新家之后,
一張從天而降的巨額罰單,
直接把任先生全家都嚇懵了。
啥?11萬?
買個(gè)二手房,
任先生到底犯了什么大錯(cuò),
怎么能招來這么重的處罰?
原來,電力公司最近在排查線路時(shí),檢查到任先生新家的電表從2014年10月起就不正常,存在竊電行為。電力公司立即通知現(xiàn)在的戶主任先生,將要對他開出11萬的天價(jià)罰單!
任先生冤枉得只想哭!因?yàn)檫@套房屋是他們在今年購買的二手房,已經(jīng)竊電四年,這明顯不是他所為。
目前電表已被拆除,任先生也趕緊聯(lián)系了原房主。
不過原房主也十分肯定地表示,偷電的事兒跟任先生沒有關(guān)系,一切后果也不需要任先生來承擔(dān)。那么,到底任先生替誰背了這么貴的黑鍋?電業(yè)局也在調(diào)查中。
雖然事情還沒查清,任先生家里的電卻已經(jīng)被斷供了,一到晚上,家里就得點(diǎn)蠟燭。
就在記者截稿時(shí),有了最新消息:
原房主愿意清算這筆費(fèi)用,在結(jié)清之后電力公司也會(huì)正常供電。
但愿這事能盡快進(jìn)行,別讓任先生再背這鍋了。
其實(shí),這種水電過戶不及時(shí)的情況,恐怕很多人買二手房都遇到過吧?誰曾想,這里面竟然藏著這么大的坑,@所有人,這事兒真得當(dāng)心了!買二手房,水電過戶也要仔仔細(xì)細(xì)看清楚了,及時(shí)過戶,明白過戶!
二手房購房陷阱有這些,你知道嗎?
(1)房主陷阱
有些二手房看上去條件不錯(cuò),價(jià)格也合理,但是接待你看房和收取押金甚至定金的人卻不一定是房主,這些人往往收了錢之后就不見了。不少人有一種先入為主的想法,既然住在這間房子里,那么應(yīng)該就是房主或者房主親屬,實(shí)際上不一定。
不少人就是利用這種方法騙取押金,定金甚至房款,前兩者較多,畢竟要交房款的時(shí)候人還是會(huì)小心一點(diǎn)。所以,二手房買賣最基本的是要確定跟你談業(yè)務(wù)的是房屋所有者,這樣他才有權(quán)處理房子。
(2)產(chǎn)權(quán)陷阱
因?yàn)橹袊慕?jīng)濟(jì)體制的多樣化,所以房屋產(chǎn)權(quán)有很多種,其中不少房屋是沒有完整產(chǎn)權(quán)的,不能參與交易或者有著很多的交易限制條件。一些人在沒有弄清楚房屋產(chǎn)權(quán)的情況下,就匆匆忙忙跟房主拍板,交錢,簽訂協(xié)議,最后卻發(fā)現(xiàn)因?yàn)楦鞣N原因無法過戶,成為產(chǎn)權(quán)陷阱的受害者。
(3)物業(yè)陷阱
二手房是處于使用狀態(tài)或者使用過的狀態(tài),其物業(yè)費(fèi)用也就產(chǎn)生了,比如說水電煤氣,有線電視,電話等,有些人在看房驗(yàn)房的時(shí)候主要看房屋的質(zhì)量和價(jià)格,忽略了這些隱性的因素。
等到過戶入住后,才發(fā)現(xiàn)這些費(fèi)用都處于欠費(fèi)或者停用狀態(tài),要想正常使用,還必須替前面的房東把這些欠費(fèi)和罰款補(bǔ)交上,多出一筆冤枉錢。
(4)租戶優(yōu)先權(quán)陷阱
在中國,法律規(guī)定房屋的租戶是有房屋的優(yōu)先購買權(quán)的,不少二手房也是處于出租的狀態(tài),在租戶沒有聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)的情況下,你如果僅僅是跟房東談妥,還是可能會(huì)遇到障礙的。買賣雙方簽訂了購房合同,辦理了過戶手續(xù),買方還是有義務(wù)履行原租戶的租房協(xié)議的。
(5)一房多賣陷阱
因?yàn)榉课輳暮灪贤竭^戶有一定的時(shí)間和空隙,于是有些黑心房東就利用這些空隙時(shí)間做起了文章,同時(shí)跟多個(gè)客戶接觸,然后收取不同的客戶的購房款項(xiàng),簽訂購房合同,這些東西不到辦理房產(chǎn)證過戶的時(shí)候是看不出來的。
于是大家都成為了房東一房多賣的受害者,而房東可能就卷款跑路了,留下一堆糾紛給你們。
二手房買賣,必須要看清楚產(chǎn)權(quán),確認(rèn)產(chǎn)權(quán)所有人,然后弄清楚房屋的一切費(fèi)用狀況,確定后簽訂合同,迅速辦理過戶,不要拖拉,防止節(jié)外生枝,產(chǎn)生一些變故,帶來麻煩。(記者 張金曼)
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