注意！濟(jì)南物業(yè)收費(fèi)辦法征意見 車位空置逾月免服務(wù)費(fèi)

19日,濟(jì)南市《關(guān)于進(jìn)一步貫徹實(shí)施的通知(征求意見稿)》開始征求意見,其中對(duì)于房屋和車位空置期間的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整。

因建設(shè)單位分期開發(fā)、分批交付使用等原因,造成配套設(shè)施設(shè)備、道路通行、綠化環(huán)境等未能達(dá)到房屋買賣合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,屬于普通住宅前期物業(yè)的,其物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)減免比例在約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%以內(nèi),由建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定;差額部分由建設(shè)單位補(bǔ)償給物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

普通住宅交付后空置6個(gè)月以上的,由業(yè)主或物業(yè)使用人向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提前提出,經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)(原則上以水、電、氣使用情況為衡量標(biāo)準(zhǔn))后,其前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)自空置之日起按照不超過收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的60%交納,而此前的規(guī)定是70%,合同另有約定的從其約定。

對(duì)于車位空置的收費(fèi)減免情況,也進(jìn)行了明確:車位超過1個(gè)月未停放機(jī)動(dòng)車的,應(yīng)由車位使用人向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提前提出,確認(rèn)后,自車位未停放機(jī)動(dòng)車之日起免收停車服務(wù)費(fèi)。而此前的規(guī)定空置半年以上的,停車服務(wù)費(fèi)按照70%收取。

記者了解到,新規(guī)中涉及的房屋、車位空置的情況,其作為收費(fèi)減免依據(jù)的空置時(shí)長(zhǎng)是指連續(xù)時(shí)長(zhǎng),而不是在一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)間段內(nèi)分段加總的時(shí)長(zhǎng)。

此外,《征求意見稿》中明確,普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)和機(jī)動(dòng)車停放費(fèi)等相關(guān)基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度,按照《關(guān)于公布我市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格的通知》(濟(jì)價(jià)費(fèi)字[2012]76號(hào))、《關(guān)于公布我市市內(nèi)各區(qū)住宅小區(qū)共用車庫(kù)內(nèi)車位租賃費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格等有關(guān)問題的通知》(濟(jì)價(jià)費(fèi)字[2012]77號(hào))的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。與《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》及本通知規(guī)定不一致的,以《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》及本通知規(guī)定為準(zhǔn)。

上述規(guī)定適用范圍為歷下、市中、天橋、槐蔭、歷城及高新區(qū),其他各區(qū)縣可參照?qǐng)?zhí)行。

關(guān)鍵詞： 濟(jì)南 物業(yè)收費(fèi)