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@畢業(yè)生們!畢業(yè)租房 這些竅門要知道

時間:2019-06-05 15:58:45    來源:經(jīng)濟日報    

進入6月份,畢業(yè)季又到了。大學畢業(yè)生進入社會遇到的第一個問題就是租房,面對眼花繚亂的租房廣告,如何才能找到合適的房源?簽合同時需要注意哪些細節(jié)?有哪些租房陷阱需要規(guī)避?請看本期主持人為您一一解答。

問:如何才能找到合適的房源?

主持人:在找房源這個問題上,既可以自己找,也可以通過中介找。通過熟人、小區(qū)廣告等方式查找房源可以節(jié)省費用,但可能會更加耗時耗力。若時間和精力有限,可委托具有專業(yè)資質(zhì)的中介公司,一般房租采用“押一付三”方式支付。如果房租明顯低于市場價,并要求年付或者半年付,則需要警惕。無論采取哪種方式,都要先了解意向地區(qū)的租房市場均價。

需要特別注意的是,有些中介公司規(guī)定,租房一年到期如果續(xù)租一年,還需多交一個月的房租(即中介費),租房者需提前考慮。此外,還需要盡量避開“二房東”,法律上,二房東如果將租賃房轉(zhuǎn)租,必須要經(jīng)過房主的同意或承諾,否則無效。

問:簽合同時需要注意哪些細節(jié)?

主持人:在簽訂租房合同時,一定要把雙方權(quán)利義務分清,以免產(chǎn)生不必要的糾紛。例如,房租、水電費、煤氣費等如何繳納,每個月什么時候繳納房租,如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>

在交接房屋時,要檢查固定設施,如果物品不能正常運轉(zhuǎn)或損壞,可以要求房東維修;物業(yè)交驗應作為合同附件,如果通過中介租房,交接時中介公司會提供一張物業(yè)清單作為合同附件且注明損壞程度,如果是自行租房,需要記錄下水、電、氣三表的具體數(shù)值以及內(nèi)部電器使用情況、業(yè)主暫存物品狀況等,并作為合同附件一一說明。

問:還有哪些租房問題需要留意?

主持人:租到一間滿意的房子是一件很耗時的事情,至少要提前2周左右開始找房。最好選擇與同學或熟人合租,如果是和原先不認識的人一起合租房屋,一定要互相留下身份證、工作證等復印件及聯(lián)系電話。自行租房者要查看所租房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房東的身份證明等;如果與中介簽訂租房合同,要查看中介機構(gòu)與房東的委托代理協(xié)議,了解中介機構(gòu)的代理時間。(本期主持人 王軼辰)

關鍵詞: 畢業(yè) 租房

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