加裝電梯,是許多老樓居民的迫切需求,更是近年來(lái)“舊改”主抓的重要內(nèi)容之一。近日,八十多歲的市民邵先生撥打半島熱線電話反映稱,家住五樓,老伴半月板老化、骨質(zhì)增生,他忙活了大半年與鄰居們商量加裝電梯,但目前還有三戶不同意,電梯還是無(wú)法安裝。
八旬老人挨家挨戶
做“思想”工作
“我和老伴都八十多了,兩人身體不太好,沒(méi)有電梯真是不方便,下樓實(shí)在費(fèi)勁。”家住市南區(qū)隆德路8號(hào)園林小區(qū)的邵先生無(wú)奈地說(shuō)。邵先生和老伴已在這里住了十多年。他家住5樓,隨著年齡增大,邵先生上下樓變得越來(lái)越吃力,再加上老伴身患半月板老化疾病,膝關(guān)節(jié)經(jīng)常痛到不能行走,他每次上下樓,中途都要休息四五次,回家就像爬山,半天緩不過(guò)來(lái)。在得知青島市出臺(tái)老樓裝電梯獎(jiǎng)補(bǔ)政策后,邵先生和老伴就開(kāi)始跟鄰居們商量裝電梯的事。
“從去年九月份開(kāi)始,我便挨家挨戶找到領(lǐng)居們做‘思想’工作,起初還很順利,自己也很有信心。”邵先生所在單元共10戶,高樓層鄰居尤其是家里有老人的都非常支持,但因?yàn)橛腥龖羿従訐?dān)心電梯擋光、噪聲、房屋貶值等問(wèn)題不同意,裝電梯的事就一直拖著。無(wú)奈之下,邵先生找到半島記者。“我們反復(fù)跟三戶業(yè)主溝通,但沒(méi)有用,到現(xiàn)在都不同意,這個(gè)事情就推行不下去了。之前我想約上三戶人家坐下好好談?wù)?但他們拒絕交流,并表示就是給錢(qián)也不同意安裝。”邵先生說(shuō)道,“在這里住時(shí)間久了,也有感情了,希望有生之年能圓一個(gè)乘電梯上下樓的夢(mèng)”。
電梯難加裝
業(yè)主各有擔(dān)憂
據(jù)青島鷹翔物業(yè)公司工作人員介紹,“一開(kāi)始是老人自發(fā)想要安裝電梯,我們很支持。因?yàn)橛凶舨煌?我們也出面幫忙協(xié)調(diào),但最終都沒(méi)有成功。”據(jù)了解,目前業(yè)主不同意的原因主要有以下幾點(diǎn),首先業(yè)主們考慮到新裝電梯存在安全隱患,認(rèn)為會(huì)對(duì)舊樓的外墻體造成相應(yīng)的破壞,而且噪音大,擾亂正常生活。其次有的業(yè)主擔(dān)心加裝電梯會(huì)造成房子貶值,低樓出行方便的優(yōu)勢(shì)會(huì)消失。邵先生告訴記者,“針對(duì)一樓業(yè)主擔(dān)心貶值的問(wèn)題,我們和其他業(yè)主商量給予一樓業(yè)主1萬(wàn)元的補(bǔ)償,但一樓業(yè)主還是沒(méi)同意。”還有的業(yè)主表示自己以后將搬離,沒(méi)必要加裝電梯。
對(duì)此,金門(mén)路街道銀川西路社區(qū)居委會(huì)工作人員表示:“安裝電梯這件事我們沒(méi)有全程參與,考慮到老人年紀(jì)大了,出行不方便,我們很支持?,F(xiàn)在有三戶業(yè)主不同意,各有各的原因我們也表示理解。”
近日,青島市住建局在官網(wǎng)發(fā)布《青島市既有住宅加裝電梯政策問(wèn)答》,記者看到,如果有10戶業(yè)主,安裝電梯需要有8戶以上的業(yè)主同意并簽訂書(shū)面同意意見(jiàn),否則將無(wú)法安裝電梯。這也就意味著老人還是無(wú)法實(shí)現(xiàn)給老樓安裝電梯的夢(mèng)想。
律師說(shuō)法:
未達(dá)“少數(shù)服從多數(shù)”標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)我國(guó)《民法典》第二百七十八條規(guī)定,改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的,在并非全體業(yè)主共同決定的情況下,需經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。山東德衡律師事務(wù)所李潤(rùn)民律師告訴記者,雖然老人的境遇非常困難,但邵先生遇到的這件事確實(shí)沒(méi)有達(dá)到法律規(guī)定的“少數(shù)服從多數(shù)”的決議標(biāo)準(zhǔn)。因缺乏處分建筑物共有部分的合意,加裝電梯工作在法律角度是無(wú)法進(jìn)行的。
李潤(rùn)民律師表示,加裝電梯不能忽視“少數(shù)群體”的合法利益,無(wú)視加裝電梯給低樓層住戶可能帶來(lái)的采光、噪音、安全等方面的負(fù)面影響?,F(xiàn)階段,雙方可秉承有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則進(jìn)一步協(xié)商。(文/圖 半島全媒體記者 楊陽(yáng))
關(guān)鍵詞: 八旬老人想裝電梯 忙活半年無(wú)果 差一戶業(yè)主同意 少數(shù)服從多數(shù)
凡本網(wǎng)注明“XXX(非中國(guó)微山網(wǎng))提供”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
測(cè)評(píng)每天護(hù)膚一小步變美就更進(jìn)一步啦,因?yàn)閷?duì)于好肌膚,我們不管是化妝還是素顏都會(huì)顯得好看,今天想和大家分享一下本人親自測(cè)評(píng)護(hù)膚品--鄭
2022-10-29 14:12
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾呱昙姻瓮ㄓ崋T劉亞楠報(bào)道中國(guó)民航將自2022年10月30日至2023年3月25日?qǐng)?zhí)行2022 23年冬春航季航班計(jì)劃。新航季,山東省機(jī)
2022-10-29 07:49
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾叨藕鐣援厔贊?jì)南報(bào)道近日,濟(jì)南市市中區(qū)民警在巡邏時(shí)發(fā)現(xiàn),轄區(qū)內(nèi)多處隔離護(hù)欄陸續(xù)失蹤。據(jù)統(tǒng)計(jì),丟失護(hù)欄50余節(jié),共計(jì)約1
2022-10-29 07:45
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾邚埡U駶?jì)南報(bào)道10月28日,濟(jì)南市歷下區(qū)城管局在東關(guān)街道萬(wàn)科海晏門(mén)小區(qū)舉辦“金秋十月迎碩果垃圾分類見(jiàn)行動(dòng)”——“黨建
2022-10-29 07:31
10月28日,山東省統(tǒng)計(jì)局官方網(wǎng)站發(fā)布2022年前三季度全省經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。前三季度,山東全省經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)穩(wěn)中有進(jìn)、進(jìn)中提質(zhì)的良好態(tài)勢(shì)。(大眾日?qǐng)?bào)
2022-10-29 07:39
2022年10月28日0時(shí)至24時(shí),全省報(bào)告新增本土確診病例3例,其中青島2例,均系重點(diǎn)人員篩查檢出;濱州1例,系集中隔離點(diǎn)檢出。新增本土無(wú)癥狀感
2022-10-29 07:36
門(mén)庭若市打一生肖是什么動(dòng)物?門(mén)庭若市的意思是什么?一起來(lái)看看吧!從釋義來(lái)看形容非常熱鬧,而12生肖中最喜歡熱鬧的生肖是馬,再加上有成語(yǔ)成
2022-10-28 22:49
蝦仁蒸蛋等于砒霜是真的嗎?蝦仁蒸蛋需要把蝦先煮熟嗎?不小心吃了生蝦仁怎么辦?一起來(lái)看看吧!網(wǎng)傳蝦皮蒸蛋吃了人會(huì)出現(xiàn)上吐下瀉、肌膚瘙癢紅
2022-10-28 22:47
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾咝铣客ㄓ崋T呂尚偉煙臺(tái)報(bào)道養(yǎng)老服務(wù)人才匱乏、從業(yè)人員技能水平低,一直是困擾養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展的難點(diǎn)、重點(diǎn)和堵點(diǎn)問(wèn)題,為了
2022-10-28 18:36
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾咝铣客ㄓ崋T呂尚偉煙臺(tái)報(bào)道為進(jìn)一步改善老舊小區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀,加快推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè),煙臺(tái)市萊山區(qū)出臺(tái)了《萊山
2022-10-28 18:46