18個老舊小區(qū)改造項目開工 城區(qū)顏值不斷刷新

百年老街區(qū)的“文化符號”不斷完善、老舊小區(qū)的人間煙火更具幸福、最美海濱的春意更加盎然……市南區(qū)在保護和延續(xù)城市文脈的基礎上實施城市更新，讓城市留下記憶，讓人們感受文明，讓美和活力在城市里充分涌流。市南區(qū)積極推進城市更新和城市建設三年攻堅行動，堅持在實現“拆建修補”物質變化的同時，把握“以美育人”的精神追求，兼顧“面子”與“里子”，讓美和活力在城市里充分涌流，全力打造宜居宜業(yè)宜游的精致城區(qū)樣板，城區(qū)顏值不斷刷新。

歷史城區(qū)氛圍日漸濃厚

清明假期，老城區(qū)成為市民“微旅行”的好去處。融合了歷史與現代、傳統(tǒng)與時尚的銀魚巷，成為獨具特色的城市新地標，以“市井氣”吸引市民游客體驗穿越時空和歲月的感受，欣賞老建筑，體驗慢生活。

市南區(qū)積極探索“新文化+新模式”“好主題+好設計”的雙驅動城市更新路徑，通過老建筑改造興產業(yè)、促消費、促投資，打造新增長點，以輕商業(yè)、重休閑的“公園化”重新定義了銀魚巷的城市功能，成功樹立了“老城潮街”的品牌形象。市民在這里能夠體驗到休閑與輕松，創(chuàng)意的設計與有趣的街區(qū)，還能品到北上廣深的咖啡，這條老巷子也實現了有創(chuàng)意的主理人、有眼光的設計師和有品位的消費者的聚集，不斷煥發(fā)新活力。

“我們希望市民在走進銀魚巷之后，能夠擁有探索的欲望，所以在打造的過程中，我們堅持不做同質化的產品，引入咖啡廳、甜品店、民宿、早午餐店、奶茶店、買手店和不那么傳統(tǒng)的麻辣串店等等，都是希望給來這里的人帶來煥然一新和眼前一亮的感覺。同時，我們更看重產品的持久性和品質，實現業(yè)態(tài)精準把控，堅持設計原創(chuàng)和產品原創(chuàng)，希望打造一個成就城市的街區(qū)。”負責整條街具體運營的張晟瑋介紹，“這里絕對不是僅針對旅游人群的街道和商圈，我們希望這里能夠與青島市民產生共鳴，擁有青島本土的親和力和歸屬感，實現整條巷子的健康發(fā)展。”

銀魚巷結合街區(qū)和里院建筑的區(qū)位優(yōu)勢、風貌特色、交通條件、建筑樣式及業(yè)態(tài)現狀“量體裁衣”，成功引入南枝、LARGO等品牌，LULU玩具公社、BerryBeans咖啡、平方公園快閃店、虎嘯春國潮飲品店等多家店鋪已開門納客，老房子、老街區(qū)以活躍的姿態(tài)和富有新意的風格重新走到了市民和游客的面前。

以全新業(yè)態(tài)推進文化與經濟社會發(fā)展深度融合，市南區(qū)關注改善市民生活條件，提高生活品質，提升人民群眾幸福感。濟寧支路人才公寓通過構建“征收房屋+保護修繕+資源配置+業(yè)態(tài)集聚”的“四緯聯動”模式，提升歷史城區(qū)保障性租賃住房項目的人才吸引力、要素聚集力和產業(yè)承載力，打造歷史城區(qū)保護更新與保障性租賃住房“雙保”政策落實深度融合。

“我們在充分挖掘里院文化特色和地域特點的基礎上，通過植入人才公寓及主題商業(yè)，規(guī)劃打造融合居住、文化、商業(yè)、休閑等功能于一體的復合型共享社區(qū)，為青年人才提供舒適便捷生活空間、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)客成長空間。”市南區(qū)歷史城區(qū)保護發(fā)展局相關負責人介紹，“同時，充分還原老建筑特色風貌，將庭院內的生活場景作為一種懷舊式的文化展示，對院落建筑歷史進程中不同階段所產生的場景記憶要素進行保護。”

改造老舊小區(qū)提升品質

4月1日下午，青島市城市更新和城市建設二季度集中開工儀式市南分會場活動在江西路48號老舊小區(qū)改造項目現場舉行。據了解，本次市南區(qū)有22個項目集中舉行開工儀式，投資額14.8億元，其中市南區(qū)老舊小區(qū)改造指揮部集中開工18個項目。

城市更新是提升城區(qū)品質、改善人居環(huán)境、造福人民的重大民生工程、民心工程,更是市南區(qū)提升功能品質、加快轉型發(fā)展千載難逢的重大機遇。市南區(qū)積極梳理城區(qū)建設項目,列出三年攻堅計劃,制定市南區(qū)老舊小區(qū)改造實施方案，今年計劃投資約6.5億元，涉及整治1614棟居民樓，建筑面積284萬平方米，受益5.1萬戶。八大峽街道西藏路、貴州路片區(qū)、金湖路街道沛縣路片區(qū)等15個項目的改造提升工作正在扎實有序推進。

結合老舊小區(qū)改造，市南區(qū)持續(xù)推進城市更新建設，深入開展存量違法建設治理工作。截至目前，存量違法建設拆除已完成1.74萬平方米。其中，老舊小區(qū)違建已完成拆除2934平方米，為老舊小區(qū)改造奠定了堅實基礎。南島組團二期項目，完成土地招拍掛;遠洋船員學院改造項目完善了控規(guī)調整方案;南京路1號項目控規(guī)調整社會公示和招拍掛準備工作同步推進……市南區(qū)正全力以赴、爭分奪秒、統(tǒng)籌推進，用實打實的項目建設，加快新舊動能轉換，推動高質量發(fā)展。

為不斷提升市民獲得感，市南區(qū)創(chuàng)新治理，讓更多群眾參與其中，廣開言路、廣納民意，理順矛盾、凝聚共識，努力實現改造后的一磚一瓦、一枝一葉，都將更好體現民眾所盼。金門路街道按照“一片一策、一院一景”的原則制定改造方案，通過走訪、張貼通告、召開會議等多種方式征求居民意見并列入改造方案，為建設精致市南、幸福市南、高效市南打下堅實的基礎。

“居民自治能夠推動打造和諧社區(qū)。”金門路街道相關負責人介紹，街道針對無物業(yè)管理的小區(qū)，以社工站為依托，通過成立黨群議事小組、召開黨組織推薦會、居民自薦等形式選拔責任心強、具有較強公信力和組織能力的居民，成立自管委員會，實行自我管理、自我服務、自我監(jiān)督，實現了“黨組織領導有力、小區(qū)充分自治、居民廣泛參與”的良性互動。

“花海市南”春意盎然

棧橋邊上，三色堇、角堇、雛菊等交織出一幅春和景明的絢美圖畫，紅色、紫色、黃色奏響了一曲生機勃勃的“春日圓舞曲”。

為打造花繁四季的最美海濱，營造春意盎然的游覽氛圍，市南區(qū)提前籌劃，圍繞凸顯精致、時尚特質，早于往年開始了春季花卉更新工作，給景區(qū)“換新裝、增花色”，在棧橋景區(qū)布置五彩斑斕的春日花卉景觀;在五四廣場、東海西路等重要節(jié)點設置“花境”;在香港路、東海路、福州路、太平路、山東路、棧橋、五四廣場、奧帆中心周邊等道路及區(qū)域節(jié)點栽植三色堇、角堇、雛菊等時令花卉70萬盆，栽植單櫻、西府海棠、玉蘭、歐月等花喬木、花灌木1900余株。

時令花卉交相輝映，描繪著繁花盛開的景色，讓人見之便感受到了“愉悅”和“自由”。“確實很好看，給人帶來美麗與快樂。”路過的市民紛紛說。

此外，包括綠道區(qū)域內道路改造提升、修建防火通道和步行道、新建架空棧道、對綠道沿線實施景觀提升等項目在內的浮山山頭公園改造也已開工。等到項目完工后，浮山將新增休閑驛站、綠道標識系統(tǒng)、園林小品等景觀設施，整條浮山綠道線路融于自然，形成一條精品生態(tài)綠廊。

目前，棧橋、小青島、魯迅公園、百花苑、八大關、五四廣場等景區(qū)內的早春花卉栽植工作已經完成;種植扶芳藤、金魚草、美女櫻、萬壽菊、羽扇豆、矮牽牛等多個品種綠植的小魚山也重新開放。

接下來，市南將不斷加強城市景觀風貌設計和管控，營造出“城在林中、人在景中、花在眼中”的美化效果，不斷刷新城市顏值，讓居民推窗見綠、出門入園。

一座舒適宜居、別具一格的現代城市，一定有著自己的城市內涵和美學特色。市南區(qū)將積極打造市民可以詩意棲居的美好家園。

(觀海新聞/青島早報首席記者孫啟孟通訊員趙曼怡王云曉攝影報道)

關鍵詞： 老舊小區(qū) 城市更新建設 改造項目開工 提升品質