山東省聊城市出臺既有住宅加裝電梯試行辦法 下月起施行

為進(jìn)一步完善既有住宅使用功能，提升居住品質(zhì)，改善居民生活，日前，山東省聊城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、聊城市發(fā)展和改革委員會、聊城市財(cái)政局等10個(gè)部門聯(lián)合出臺《聊城市既有住宅加裝電梯辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》)，為全市既有住宅加裝電梯工作提供了依據(jù)。

《辦法》明確規(guī)定，加裝電梯的既有住宅應(yīng)同時(shí)滿足下列條件：已取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書或可出具房屋產(chǎn)權(quán)來源合法證明，未列入房屋征收計(jì)劃，地上主體結(jié)構(gòu)4層以上(含4層)未設(shè)電梯的多業(yè)主住宅。

既有住宅加裝電梯應(yīng)在原建設(shè)項(xiàng)目用地界址范圍內(nèi)實(shí)施，滿足規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)安全、消防間距及安全疏散等要求，電梯外觀、材質(zhì)應(yīng)與原樓房建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)，不得改變原有建筑主體結(jié)構(gòu)形式，不得違法改建、擴(kuò)建。同時(shí)，既有住宅加裝電梯項(xiàng)目不計(jì)容積率建筑面積，無需重新辦理占用土地等相關(guān)手續(xù)，免予征收地價(jià)，無需繳納市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其他相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金等。加裝電梯新增部分建筑面積不計(jì)入各分戶業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積，不辦理不動產(chǎn)權(quán)登記。

既有住宅加裝電梯以單元為單位，涉及單元內(nèi)每一名業(yè)主的切身利益。為此，《辦法》規(guī)定，既有住宅加裝電梯應(yīng)征得本單元全體業(yè)主同意，所需資金可通過下列方式籌集：業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y、業(yè)主夫妻雙方住房公積金、財(cái)政補(bǔ)助資金、社會投資等。另外，按照“誰受益、誰出資”的原則，既有住宅加裝電梯所需建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)等費(fèi)用，可根據(jù)樓層、面積等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y、自行籌集，分?jǐn)偙壤晒餐鲑Y的業(yè)主協(xié)商確定。

各級財(cái)政對符合規(guī)定的既有住宅加裝電梯項(xiàng)目給予適當(dāng)補(bǔ)助。市城區(qū)每部加裝電梯財(cái)政補(bǔ)助10萬元，由市、區(qū)財(cái)政按1:1比例共同承擔(dān);對納入老舊小區(qū)改造范圍的加裝電梯項(xiàng)目，補(bǔ)助資金納入老舊小區(qū)改造資金統(tǒng)籌考慮，財(cái)政不再單獨(dú)列支預(yù)算。其他縣市區(qū)既有住宅加裝電梯補(bǔ)貼資金額度自行確定，并由縣級財(cái)政自行承擔(dān)。

《辦法》自2021年2月1日起施行，有效期至2023年1月31日。(記者 蔣希偉 通訊員 曹彬 張慶濤)

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