商洛一老舊小區(qū)環(huán)境設(shè)施差，多位業(yè)主盼改造

商洛一老舊小區(qū)沒有物業(yè)，基礎(chǔ)設(shè)施不全，出現(xiàn)漏水、下水不通等諸多問題，影響住戶正常生活，多名業(yè)主希望進(jìn)行改造，對(duì)此，商州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局保障辦公室回應(yīng)稱，業(yè)主可依程序申請(qǐng)老舊小區(qū)改造。

老舊小區(qū)沒有天然氣、路燈，存在漏水、下水不通等諸多問題

4月20日，華商報(bào)-二三里資訊接到市民李先生反映稱，位于商洛市北新街東段中國(guó)人民銀行商洛中心支行家屬院14號(hào)院居民樓存在下水道不通、沒有天然氣，沒有路燈、樓頂漏水等諸多問題，給業(yè)主的生活帶來(lái)不便，希望有關(guān)部門能夠關(guān)注解決。

4月20日下午，華商報(bào)-二三里資訊記者來(lái)到了人民銀行家屬院，看到小區(qū)門口有一位保安正在值班，對(duì)到訪的人員進(jìn)行登記測(cè)溫。“保安是銀行臨時(shí)派來(lái)的，疫情防控結(jié)束了就會(huì)離開，小區(qū)日常沒有人管理，公共區(qū)域的衛(wèi)生都是業(yè)主輪流打掃的?！崩钕壬嬖V記者，“小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施條件差，院里沒有路燈，樓內(nèi)扶手破損老化，消防設(shè)施年久失修，下水道經(jīng)常堵塞，一到夏天污水氣味惡臭難聞?！?/p>

記者在該小區(qū)看到一處廢棄的房子，業(yè)主王先生說(shuō)：“這里之前是燒鍋爐取暖的地方，但自我們住進(jìn)來(lái)就沒有用過(guò)，過(guò)了幾年鍋爐設(shè)備被賣掉了，小區(qū)冬天沒有暖氣，都是業(yè)主自己想辦法取暖，家里有小孩、老人的很不方便，希望天然氣能夠通到我們小區(qū)。”

據(jù)了解，該小區(qū)是1998年建造完成的，距今已經(jīng)有20多年，家屬院14號(hào)院內(nèi)居住了40多戶居民，大部分住戶并非人民銀行商洛中心支行職工。業(yè)主劉女士說(shuō)：“我們的房子是10多年前從銀行的職工手里買來(lái)的，當(dāng)時(shí)辦理了房產(chǎn)證，現(xiàn)在出現(xiàn)在很多問題，樓頂還漏雨，我們收拾了很多次，但依然不能徹底解決問題。為了改善小區(qū)居住環(huán)境，小區(qū)業(yè)主和銀行溝通過(guò)很多次，也咨詢了商州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局老舊小區(qū)改造政策，但卻沒有結(jié)果?！?/p>

中國(guó)人民銀行商洛市中心支行：已向住建局提交申請(qǐng)

4月21日，記者來(lái)到了中國(guó)人民銀行商洛市中心支行，銀行物業(yè)經(jīng)理王先生表示，家屬院內(nèi)的大部分房子已經(jīng)賣出去了，現(xiàn)在的住戶并非是銀行職工，物業(yè)公司曾管理過(guò)家屬院，但由于業(yè)主不太配合物業(yè)工作，也不肯繳納相關(guān)費(fèi)用，就沒有再進(jìn)行管理了。自“房改房”之后，賣出去的職工房屋由房主自行進(jìn)行管理，如果需要進(jìn)行老舊小區(qū)改造，業(yè)主可自行向有關(guān)部門申請(qǐng)。

隨后，中國(guó)人民銀行商洛市中心支行辦公室的工作人員回應(yīng)稱，目前已經(jīng)將該家屬樓老舊小區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行申報(bào)了，需要有關(guān)部門進(jìn)行審批。

商州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：業(yè)主可自行申請(qǐng)老舊小區(qū)改造

4月22日上午，記者就此事咨詢了商州區(qū)房產(chǎn)管理局物業(yè)辦負(fù)責(zé)大修基金的工作人員，其回應(yīng)商州區(qū)北新街東段的中國(guó)人民銀行家屬院小區(qū)沒有大修基金。

隨后，記者聯(lián)系到了商州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局保障辦公室的工作人員，其表示申請(qǐng)老舊小區(qū)改造需要先滿足以下3個(gè)條件：一是需要征得小區(qū)內(nèi)70%以上業(yè)主的同意，二是改造資金政府補(bǔ)貼70%，其余30%的資金需要業(yè)主自籌，三是在改造過(guò)程中業(yè)主要積極配合。老舊小區(qū)改造資產(chǎn)所屬問題，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)進(jìn)行界定，如果小區(qū)居民有房產(chǎn)證，那么房子資產(chǎn)就屬于業(yè)主個(gè)人，該小區(qū)可以在征得業(yè)主同意后，派居民代表提交申請(qǐng)，通過(guò)上級(jí)部門研究審批后進(jìn)行改造。

華商報(bào)記者 程娟 編輯 申文婷

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