地產(chǎn)隱形大戶魯能集團,終于告別了國家電網(wǎng)的直接管控。
廣宇發(fā)展股份有限公司日前發(fā)布公告稱,國家電網(wǎng)將其持有的魯能集團有限公司100%國有股權,無償劃轉(zhuǎn)至中國綠發(fā)投資集團有限公司。本次劃轉(zhuǎn)前,魯能集團持有廣宇發(fā)展76.13%股份,系公司控股股東,公司實際控制人為國務院國資委,中國綠發(fā)未持有公司股份。劃轉(zhuǎn)后,廣宇發(fā)展將成為中國綠發(fā)下屬上市公司,魯能集團仍為廣宇發(fā)展控股股東,國務院國資委仍為廣宇發(fā)展實際控制人。
公告顯示,中國綠發(fā)成立于1988年,股東為中國誠通控股集團有限公司、國家電網(wǎng)、中國國新控股有限責任公司,經(jīng)營范圍包括投資及投資管理、房地產(chǎn)開發(fā)、酒店管理、物業(yè)管理等,上述三方持股比例為4:3:3。
魯能集團稱,劃轉(zhuǎn)后,中國綠發(fā)注冊資本金擬調(diào)增至400億元,以“推進綠色發(fā)展,建設美麗中國”為使命,以綠色能源、幸福產(chǎn)業(yè)、綠色地產(chǎn)和國家鼓勵的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為發(fā)展方向,致力于打造聚焦綠色產(chǎn)業(yè)的一流企業(yè)。
今年3月,中央紀委國家監(jiān)委網(wǎng)站公布“中共國家電網(wǎng)有限公司黨組關于十九屆中央第三輪巡視整改進展情況的通報”,稱國家電網(wǎng)堅守電網(wǎng)主責主業(yè),下決心退出傳統(tǒng)制造業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)務,堅決按期完成深化集體企業(yè)改革任務。伴隨著魯能找到最終歸宿,國家電網(wǎng)也終于宣布徹底“退房”。
魯能成立于2002年12月,是國資委直屬的21家持有房地產(chǎn)“牌照”的央企之一。在2010年聲勢浩大的央企退房令之后,魯能之所以還保留著房地產(chǎn)業(yè)務,原因在于被國家電網(wǎng)收購之前就已經(jīng)從事房地產(chǎn)業(yè)務,且規(guī)模很大。
2017年是魯能的高光時刻,當年實現(xiàn)銷售額893億元,在第三方機構出具的銷售排行榜上排名21位,這是魯能迄今為止最高名次。近年來,魯能銷售未見繼續(xù)擴張,但該集團卻有雄厚的土地儲備,布局全國23個省區(qū),累計開發(fā)建面達到1300萬平方米,在海南的魯能山海天項目更是近年來的知名項目,投資規(guī)模已超千億。
然而作為魯能旗下唯一上市平臺,廣宇發(fā)展近年來的表現(xiàn)不盡如人意。2019年營收和經(jīng)營性現(xiàn)金流均出現(xiàn)下滑,營收下降15%至229億元,經(jīng)營性現(xiàn)金流則轉(zhuǎn)負,同比下滑130%。
土儲就是房企命脈,作為一個隱形的大地主,魯能未來的走向?qū)⑼耆Q于綠發(fā)如何利用這一成熟的地產(chǎn)平臺。(宋然)
關鍵詞: 魯能易主 國家電網(wǎng)
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