地產(chǎn)隱形大戶魯能易主 國家電網(wǎng)退居幕后

地產(chǎn)隱形大戶魯能集團，終于告別了國家電網(wǎng)的直接管控。

廣宇發(fā)展股份有限公司日前發(fā)布公告稱，國家電網(wǎng)將其持有的魯能集團有限公司100%國有股權，無償劃轉(zhuǎn)至中國綠發(fā)投資集團有限公司。本次劃轉(zhuǎn)前，魯能集團持有廣宇發(fā)展76.13%股份，系公司控股股東，公司實際控制人為國務院國資委，中國綠發(fā)未持有公司股份。劃轉(zhuǎn)后，廣宇發(fā)展將成為中國綠發(fā)下屬上市公司，魯能集團仍為廣宇發(fā)展控股股東，國務院國資委仍為廣宇發(fā)展實際控制人。

公告顯示，中國綠發(fā)成立于1988年，股東為中國誠通控股集團有限公司、國家電網(wǎng)、中國國新控股有限責任公司，經(jīng)營范圍包括投資及投資管理、房地產(chǎn)開發(fā)、酒店管理、物業(yè)管理等，上述三方持股比例為4:3:3。

魯能集團稱，劃轉(zhuǎn)后，中國綠發(fā)注冊資本金擬調(diào)增至400億元，以“推進綠色發(fā)展，建設美麗中國”為使命，以綠色能源、幸福產(chǎn)業(yè)、綠色地產(chǎn)和國家鼓勵的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為發(fā)展方向，致力于打造聚焦綠色產(chǎn)業(yè)的一流企業(yè)。

今年3月，中央紀委國家監(jiān)委網(wǎng)站公布“中共國家電網(wǎng)有限公司黨組關于十九屆中央第三輪巡視整改進展情況的通報”，稱國家電網(wǎng)堅守電網(wǎng)主責主業(yè)，下決心退出傳統(tǒng)制造業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)務，堅決按期完成深化集體企業(yè)改革任務。伴隨著魯能找到最終歸宿，國家電網(wǎng)也終于宣布徹底“退房”。

魯能成立于2002年12月，是國資委直屬的21家持有房地產(chǎn)“牌照”的央企之一。在2010年聲勢浩大的央企退房令之后，魯能之所以還保留著房地產(chǎn)業(yè)務，原因在于被國家電網(wǎng)收購之前就已經(jīng)從事房地產(chǎn)業(yè)務，且規(guī)模很大。

2017年是魯能的高光時刻，當年實現(xiàn)銷售額893億元，在第三方機構出具的銷售排行榜上排名21位，這是魯能迄今為止最高名次。近年來，魯能銷售未見繼續(xù)擴張，但該集團卻有雄厚的土地儲備，布局全國23個省區(qū)，累計開發(fā)建面達到1300萬平方米，在海南的魯能山海天項目更是近年來的知名項目，投資規(guī)模已超千億。

然而作為魯能旗下唯一上市平臺，廣宇發(fā)展近年來的表現(xiàn)不盡如人意。2019年營收和經(jīng)營性現(xiàn)金流均出現(xiàn)下滑，營收下降15%至229億元，經(jīng)營性現(xiàn)金流則轉(zhuǎn)負，同比下滑130%。

土儲就是房企命脈，作為一個隱形的大地主，魯能未來的走向?qū)⑼耆Q于綠發(fā)如何利用這一成熟的地產(chǎn)平臺。(宋然)

關鍵詞： 魯能易主 國家電網(wǎng)