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注意!深圳前海辦公租房 每年最高可獲500萬補貼

時間:2019-06-19 13:34:12    來源:證券時報    

隨著大量寫字樓落成,前海已經(jīng)逐漸成為深圳甲級寫字樓的主要供應(yīng)集中地。為降低深圳前海合作區(qū)企業(yè)運營成本,引導(dǎo)注冊企業(yè)加快回歸前海扎根經(jīng)營,加速產(chǎn)業(yè)和人才集聚,深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)管理局近日印發(fā)《深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)促進企業(yè)回歸辦公用房租金補貼辦法》。

據(jù)悉,《補貼辦法》規(guī)定“辦公用房是指位于前海合作區(qū)范圍內(nèi)已完成建設(shè)工程竣工驗收備案、房屋用途為辦公的物業(yè)”。商務(wù)公寓、房屋用途為商業(yè)的物業(yè)、產(chǎn)權(quán)屬于政府或前海管理局的物業(yè)不納入補貼范圍。

補貼對象分為承租單位與產(chǎn)權(quán)單位,承租單位補貼對象分為一般補貼對象、重點補貼對象、特殊補貼對象。其中,重點補貼對象將明確總部企業(yè)、持牌金融機構(gòu)和上市企業(yè)、世界500強、中國500強、獨角獸企業(yè)、國家電子商務(wù)示范企業(yè)及其持股50%以上的一級或二級子公司,以及年度直接經(jīng)濟貢獻超1000萬企業(yè)為重點補貼對象,給予重點扶持。將港企作為特殊補貼對象,適當降低準入條件(面積要求降至100平方米),享受與重點對象一樣待遇。

為鼓勵企業(yè)盡早回歸經(jīng)營,《補貼辦法》對2019年、2020年回歸的企業(yè)設(shè)定了梯度遞減的補貼標準,連續(xù)補貼3年,2019年底前回歸企業(yè)補貼標準高于2020年回歸企業(yè)10個百分點。其中對于重點補貼對象在2019年入駐,每年按照實際租金補貼最高50%,不超過500萬元;2020年入駐,年按照實際租金補貼最高40%,不超過400萬元。特殊補貼對象在2019年入駐,每年按照實際租金補貼最高50%,不超過500萬元;2020年入駐,年按照實際租金補貼最高40%,不超過400萬元。一般補貼對象在2019年入駐,每年按照實際租金補貼最高30%,不超過300萬元;2020年入駐,年按照實際租金補貼最高30%,不超過300萬元。辦公用房租金補貼自2019年1月1日起計,辦法自2019年7月1日實施,有效期至2023年12月31日。

此外,為鼓勵產(chǎn)權(quán)單位發(fā)揮共同招商的積極性,加快形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng),辦法允許符合條件的產(chǎn)權(quán)單位可以項目為單位申請租金補貼,承租單位不再重復(fù)申請。2019年前達到條件的最高補貼2500萬元,2020年達到條件的最高補貼1500萬元。

可以說,深圳寫字樓市場向來和緩,如今也有了住宅市場的跌宕之味。高力國際最新公布的數(shù)據(jù)顯示,截至今年上半年,前海甲級寫字樓的平均空置率高達65.7%,而深圳傳統(tǒng)的甲級寫字樓集中區(qū)域羅湖、福田和南山的寫字樓空置率為9.9%、16.1%和21.7%。(記者 吳家明)

關(guān)鍵詞: 前海 辦公租房 補貼

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