即墨寶龍廣場(chǎng)的門(mén)頭退租 單方違約竟要損失兩萬(wàn)九?

據(jù)青島網(wǎng)絡(luò)電視臺(tái)生活快線欄目報(bào)道，近日接到市民彭先生的求助，說(shuō)自己在即墨的寶龍廣場(chǎng)租了一個(gè)門(mén)頭房，但是現(xiàn)在不想干了想要退租，因?yàn)槭亲约哼`約所以交了兩萬(wàn)二的違約金，但是商場(chǎng)還要扣他的物業(yè)費(fèi)，彭先生覺(jué)得非常不合理。

據(jù)了解，彭先生今年3月份與寶龍廣場(chǎng)簽了一個(gè)租期兩年的協(xié)議，租下一個(gè)門(mén)頭。后來(lái)彭先生覺(jué)得人流量達(dá)不到自己的預(yù)期，營(yíng)業(yè)額也一直提不上去，彭先生投資了三十萬(wàn)卻一直處于虧損狀態(tài)，于是今年11月7日彭先生與寶龍廣場(chǎng)簽訂了一份終止協(xié)議。由于是彭先生單方面違約，所以彭先生賠償給了寶龍廣場(chǎng)兩萬(wàn)二的經(jīng)營(yíng)保證金，記者看到在終止協(xié)議上的第三條上也明確標(biāo)明了彭先生已支付兩萬(wàn)二的保證金，“現(xiàn)在還有七多塊錢(qián)的物業(yè)費(fèi)是多交的，寶龍廣場(chǎng)不退給我，我現(xiàn)在感覺(jué)扣這個(gè)錢(qián)很冤。”彭先生表示。

在8月22日，彭先生在交給寶龍廣場(chǎng)一萬(wàn)塊錢(qián)的裝修保證金，現(xiàn)在這一萬(wàn)塊錢(qián)保證金已經(jīng)轉(zhuǎn)成了物業(yè)費(fèi)，如果轉(zhuǎn)成物業(yè)費(fèi)，這兩個(gè)月經(jīng)營(yíng)的時(shí)間加起來(lái)應(yīng)該是扣除三千塊錢(qián)，彭先生認(rèn)為現(xiàn)在寶龍廣場(chǎng)應(yīng)該退還七千塊錢(qián)，“我已經(jīng)對(duì)寶龍廣場(chǎng)做出補(bǔ)償了，而且這個(gè)物業(yè)費(fèi)肯定是多交的，寶龍廣場(chǎng)肯定要退還給我。”

記者隨后來(lái)到寶龍廣場(chǎng)的辦公處了解情況，工作人員表示在商鋪?zhàn)赓U合同中有明確規(guī)定：合同不能正常履行的話，包括已付未用的保證金、已付未用的綜合物業(yè)費(fèi)是不予返還的。因?yàn)榕硐壬茄b修保證金轉(zhuǎn)的物業(yè)費(fèi)，所以這個(gè)錢(qián)按照合同約定是不能退的。隨后工作人員表示可以給彭先生向公司進(jìn)行申請(qǐng)，一周之后再給彭先生答復(fù)。彭先生也表示以后簽合同會(huì)認(rèn)真閱讀條款。

關(guān)鍵詞：