濟(jì)寧公積金夫妻雙方最高可貸多少?
需要首次公積金貸款還清12個(gè)月以后申請(qǐng)第二次公積金貸款。住房公積金貸款屬于政策性貸款，按照公積金多繳多貸、少繳少貸的原則，借款人實(shí)際貸款額度根據(jù)借款人的申請(qǐng)額和限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定?？少J額度依據(jù)借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的住房公積金賬戶余額、繳存時(shí)間、還貸能力、債務(wù)情況等條件綜合核定。
1.根據(jù)借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的住房公積金賬戶余額和繳存時(shí)間核算貸款額度1=(借款申請(qǐng)人公積金繳存余額+共同申請(qǐng)人公積金繳存余額)×繳存時(shí)間系數(shù)×倍數(shù)。
繳存時(shí)間系數(shù)及倍數(shù)由市公積金中心根據(jù)資金運(yùn)行情況及房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)動(dòng)態(tài)調(diào)整。
2.根據(jù)借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人還貸能力核算貸款額度2=(借款申請(qǐng)人近12個(gè)月平均繳存基數(shù)+共同申請(qǐng)人近12個(gè)月平均繳存基數(shù))×12×貸款申請(qǐng)年限×還貸能力系數(shù)。
還貸能力系數(shù)由市公積金中心根據(jù)資金運(yùn)行情況及房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)動(dòng)態(tài)調(diào)整。
3.可貸額度為貸款額度1和貸款額度2中的較低值扣除借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人尚未還清的債務(wù)總額。
夫妻雙方公積金最高可貸額度為40萬(wàn)元。
公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期限為1年的，按照合同利率執(zhí)行;貸款期限在1年以上的，還款期內(nèi)如遇貸款利率調(diào)整，于次年1月1日起按調(diào)整后的利率執(zhí)行。二次公積金貸款貸款年限為5年以上，利率為3.575%。
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