未將預(yù)售款項存入監(jiān)管賬戶 龍馬佳苑被停盤

去年，王先生購買了龍馬佳苑小區(qū)住房一套，該房屋由青島葫蘆峪風(fēng)景旅游開發(fā)有限公司(以下簡稱：青島葫蘆峪公司)開發(fā)，但他卻發(fā)現(xiàn)，收款的賬戶并非是合同約定的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。信網(wǎng)(0532-80889431)了解到，對于該公司未將預(yù)售資金存入監(jiān)管專用賬戶的行為，青島西海岸新區(qū)國土房管局已第一時間向企業(yè)下達(dá)了整改通知書，但該企業(yè)未在規(guī)定時間內(nèi)按要求整改;現(xiàn)龍馬佳苑小區(qū)已被停盤，同時該項目商品房預(yù)售合同網(wǎng)上備案和登記業(yè)務(wù)也被停止辦理。

市民發(fā)現(xiàn)收款賬戶有“貓膩”

2016年6月，王先生與青島葫蘆峪風(fēng)景旅游開發(fā)有限公司簽訂《商品房預(yù)售合同》一份，購買龍馬佳苑16棟的某戶房屋。合同簽訂后，王先生向青島葫蘆峪公司支付了購房款。

本來以為交付完購房款后，一切都塵埃落定，只需等交房入住就行，但王先生卻發(fā)現(xiàn)該樓盤在2016年已經(jīng)停工。而在核對自己POS機(jī)的刷卡憑條后，王先生發(fā)現(xiàn)青島葫蘆峪公司龍馬佳苑項目收款的賬戶并非是合同約定的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。隨后王先生向同時購房的其他購房人進(jìn)行了落實，發(fā)現(xiàn)還有不少人的預(yù)售資金也未存入監(jiān)管專用賬戶。“這里面會不會有什么貓膩?我們的權(quán)益會不會得不到保障?”

龍馬佳苑確實已經(jīng)停盤

信網(wǎng)從《青島市黃島區(qū)新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》查詢到，開發(fā)企業(yè)申請商品房預(yù)售許可證前，應(yīng)當(dāng)選擇辦理商品房預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行(以下簡稱監(jiān)管銀行)，開立新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶(以下簡稱監(jiān)管專用賬戶)，并由監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管銀行、開發(fā)企業(yè)三方簽訂新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議(以下簡稱監(jiān)管協(xié)議)。而購房人所繳納的新建商品房預(yù)售資金必須全部直接存入商品房預(yù)售合同載明的監(jiān)管專用賬戶。開發(fā)企業(yè)不得以任何形式直接收存預(yù)售資金。

9月6日下午，信網(wǎng)撥打了全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上青島葫蘆峪公司企業(yè)年報上預(yù)留的電話，一名接電話的女工作人員表示目前龍馬佳苑確實已經(jīng)停盤一陣子了，但對于停盤原因并不清楚。

而當(dāng)信網(wǎng)詢問為什么青島葫蘆峪公司未按規(guī)定將商品房預(yù)售資金存入監(jiān)管專用賬戶，該工作人員卻一改之前的說法，表示自己并不是青島葫蘆峪公司的員工，該電話也并非青島葫蘆峪公司的電話，隨后便掛掉了電話。

未按規(guī)定時間整改已被停盤

信網(wǎng)從青島西海岸新區(qū)國土房管局工作人員處了解到，根據(jù)國家規(guī)定，企業(yè)需要在銀行申請一個賬戶作為預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶，而該賬戶由國土房管局監(jiān)管。“按照規(guī)定，購房人所繳納的預(yù)售資金必須全部直接存入監(jiān)管賬戶，企業(yè)雖可以隨時取用，但需要留有5%的監(jiān)管額度?，F(xiàn)在有些企業(yè)會為了隨時取用所有的預(yù)售資金，會開其他賬戶給購房者。購房者在購房簽訂合同時，應(yīng)注意查看合同上的監(jiān)管賬戶是否與付款賬戶一致，如不一致，可向我們舉報。另外，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)監(jiān)管賬戶與付款賬戶不一致的購房者也不需要太過擔(dān)心，可以向有關(guān)律師進(jìn)行咨詢維權(quán)。”

目前針對青島葫蘆峪公司簽訂預(yù)售合同但未將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶的行為，工作人員表示，他們第一時間已向企業(yè)下達(dá)了整改通知書，但企業(yè)未在規(guī)定時間內(nèi)按要求整改。“目前我們已給予該項目停盤處理，同時停止辦理該項目商品房預(yù)售合同網(wǎng)上備案和登記業(yè)務(wù)。” 信網(wǎng)全媒體記者 顧青青

關(guān)鍵詞： 龍馬佳苑 款項 賬戶