一證取證！濟(jì)南憑一張身份證就能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記了

憑一張身份證就能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記了?沒錯(cuò)，濟(jì)南市新建商品房不動(dòng)產(chǎn)登記已實(shí)現(xiàn)“一證取證”的“全鏈條”辦理，提交資料由19項(xiàng)最少縮至1項(xiàng)，抵押登記“不見面”辦，同步完成水氣熱的過(guò)戶業(yè)務(wù)。9月4日，濟(jì)南市召開新聞發(fā)布會(huì)對(duì)此專門進(jìn)行了介紹。

據(jù)了解，在新建商品房不動(dòng)產(chǎn)登記辦理過(guò)程中，以前存在提交資料繁多、辦理流程復(fù)雜、申請(qǐng)人反復(fù)跑腿以及被強(qiáng)行代理等問(wèn)題，給申請(qǐng)人帶來(lái)極大不便。濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局在市委、市府的大力支持下，篤定“一次辦成”，與多部門共同協(xié)商，重拳出擊，將新建商品房辦理流程由雙方共同申請(qǐng)制調(diào)整為單方適時(shí)申請(qǐng)制。今年又在此基礎(chǔ)上，開啟了新建商品房不動(dòng)產(chǎn)登記“全鏈條”辦的“一證取證”全新時(shí)代。

目前，新建商品房不動(dòng)產(chǎn)登記“全鏈條”辦已在濟(jì)南市全面開展，近百個(gè)樓盤一萬(wàn)余戶群眾馬上可以享受到這項(xiàng)改革的便利。

線上共享、線下聯(lián)動(dòng) 提交申請(qǐng)資料精簡(jiǎn)至1項(xiàng)

在新建商品房申請(qǐng)資料方面，按照國(guó)辦的《通知》要求，充分利用市政府云平臺(tái)與相關(guān)局委信息共享，對(duì)能夠從網(wǎng)上直接獲取的土地、規(guī)劃、竣工、完稅憑證等資料，由市自然資源和規(guī)劃局直接通過(guò)部門間的共享數(shù)據(jù)取得，不再要求申請(qǐng)人提交紙質(zhì)資料，無(wú)法獲取申請(qǐng)人簽字或印章的，由申請(qǐng)人通過(guò)網(wǎng)上或現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后視同原稿簽章。此次調(diào)整，共計(jì)14項(xiàng)約30余種材料，涉及90多類不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，其中減少申請(qǐng)人提交資料最多的是新建商品房轉(zhuǎn)移和抵押登記，將合減后資料減少至1份。

銀行資料方面，不僅取消紙質(zhì)合同，改為電子合同，還大大縮減合同內(nèi)容。通過(guò)系統(tǒng)互聯(lián)，將全市30余家金融機(jī)構(gòu)用于不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的借款和抵押合同進(jìn)行簡(jiǎn)化，只提取不動(dòng)產(chǎn)登記法定需記載的合同事項(xiàng)生成專用的電子合同，方便銀行及相關(guān)借款人辦理抵押登記手續(xù)，共涉及10余類抵押登記。同時(shí)，將抵押登記涉及的12份材料減少至4份，10余頁(yè)的合同材料縮減至2頁(yè)。

目前，每年20余萬(wàn)抵押登記的材料提交得以大幅減化，節(jié)省了企業(yè)和群眾的辦理成本和時(shí)間。“一證取證”不再是夢(mèng)，僅憑一張身份證就可完成新建商品房不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)業(yè)務(wù)辦理。

全面推廣 流程優(yōu)化 不動(dòng)產(chǎn)登記辦結(jié)時(shí)限倍縮

據(jù)介紹，濟(jì)南市已于5月份召開不動(dòng)產(chǎn)登記“全鏈條”一網(wǎng)通辦業(yè)務(wù)培訓(xùn)會(huì)，全面部署試點(diǎn)工作。“全鏈條”依托市政府一網(wǎng)通辦業(yè)務(wù)平臺(tái)，與建設(shè)、工商、民政、公安、法院等部門以及銀行、公證等單位網(wǎng)上整合銜接，規(guī)范申請(qǐng)人的身份驗(yàn)證，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上一次提交多個(gè)辦事事項(xiàng)，各部門并行審核，限時(shí)完成，變“群眾跑”、“部門跑”真正成了“數(shù)據(jù)跑”。

該項(xiàng)服務(wù)的具體辦理流程為：群眾只需要登錄市政府網(wǎng)站，根據(jù)提示操作，提交身份信息和合同編號(hào)，所有的數(shù)據(jù)和材料將利用數(shù)據(jù)庫(kù)自行獲取，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上申請(qǐng)、網(wǎng)上審核、當(dāng)日辦結(jié)，同時(shí)，水氣熱等相關(guān)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)同步過(guò)戶，真正讓群眾省時(shí)省心省力。在試點(diǎn)推廣的過(guò)程中，市自然資源和規(guī)劃局還將不動(dòng)產(chǎn)登記登簿和制證環(huán)節(jié)、繳費(fèi)和領(lǐng)證環(huán)節(jié)合并，將抵押登記原來(lái)的三個(gè)審核環(huán)節(jié)改為受理和審核兩個(gè)環(huán)節(jié)，集成相關(guān)辦理人員，利用電子信息采集和電子資料傳遞，開展計(jì)算機(jī)輔助審核，單人單件的審核效率提升兩倍，案卷流轉(zhuǎn)時(shí)間縮短兩天，辦理流程得以深度優(yōu)化。

目前，濟(jì)南市轉(zhuǎn)移登記、變更登記等一般業(yè)務(wù)的辦理時(shí)限為5個(gè)工作日;不動(dòng)產(chǎn)抵押登記網(wǎng)上申請(qǐng)1個(gè)工作日，現(xiàn)場(chǎng)辦理2個(gè)工作日;不動(dòng)產(chǎn)查封登記、異議登記、抵押權(quán)注銷登記、夫妻間析產(chǎn)、個(gè)人姓名變更業(yè)務(wù)即時(shí)辦結(jié);商品房交易2個(gè)工作日辦結(jié);涉及實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)登記3個(gè)工作日辦結(jié)。有特殊加急需求者依申請(qǐng)可當(dāng)日辦理當(dāng)天出證，為辦事群眾和企業(yè)提供便利。

外網(wǎng)申請(qǐng)、內(nèi)網(wǎng)審核 抵押登記“不見面”辦

啟用新建商品房不動(dòng)產(chǎn)抵押登記“全鏈條”辦理時(shí)，登記部門采取“聯(lián)辦”、“線上”和“線下”三種工作模式，將已上傳的抵押登記業(yè)務(wù)與新建商品房同時(shí)認(rèn)證，登簿發(fā)證。

一是聯(lián)辦模式。即銀行與登記部門簽訂合作協(xié)議，建立專線互聯(lián)，共同開發(fā)貸款審批和不動(dòng)產(chǎn)登記的系統(tǒng)平臺(tái)接口，對(duì)涉及不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)銀行與抵押人網(wǎng)上申請(qǐng)、銀行將相關(guān)材料通過(guò)系統(tǒng)發(fā)送給登記機(jī)構(gòu)，登記機(jī)構(gòu)通過(guò)政府共享數(shù)據(jù)平臺(tái)驗(yàn)證材料的真實(shí)性，進(jìn)行網(wǎng)上審核。

二是線上模式。對(duì)短期內(nèi)銀行不能實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)接口對(duì)接的，仍然可以簽訂合作協(xié)議，建立專線互聯(lián)，銀行通過(guò)“濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)上抵押登記系統(tǒng)”，線上申請(qǐng)錄入抵押登記業(yè)務(wù)，并上傳至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行網(wǎng)上審核。聯(lián)辦和線上模式均可實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記電子證明(證書)的直接推送，在后期貸款結(jié)清的情況下，銀行可直接在網(wǎng)上發(fā)送注銷申請(qǐng)，注銷電子證明，實(shí)現(xiàn)了10余類不動(dòng)產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)的網(wǎng)上辦理，“不見面受理”。

三是線下模式。購(gòu)房人在柜臺(tái)申請(qǐng)辦理新建商品房轉(zhuǎn)移登記的同時(shí)可以與銀行攜帶相關(guān)登記資料共同申請(qǐng)抵押登記;對(duì)于雙方未能同時(shí)申請(qǐng)抵押登記的，可以在辦理完新建商品房轉(zhuǎn)移登記后再行共同申請(qǐng)抵押登記。

三種工作模式無(wú)縫對(duì)接，不動(dòng)產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)受理方式得以徹底性改善，抵押登記實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上辦理，24小時(shí)不打烊，申請(qǐng)發(fā)證零跑腿、不見面辦。(晁明春)

關(guān)鍵詞： 濟(jì)南辦理不動(dòng)產(chǎn)登記